标准规范下载简介

14附件十四FJ13毛坯房交付标准.docx

推拉门窗扇开关力≤１００Ｎ；启闭操作正常，推拉门移动顺畅平稳。

弹簧门扇自动定位准确，开启角度为９０°±１.５°，关闭时间在６～１０ｓ之内。

门窗扇的橡胶密封条或毛毡密封条应安装完好，无脱槽、卷边。

门窗四角无渗漏水渍，排水孔应畅通，位置和数量准确；配件、把手等位置正确。

技术交底记录__(砖胎模)__________________TJ1允许偏差：门窗槽口宽度、高度差≤1.5MM；门窗槽对角线长度差≤3MM；门窗框的正、侧面垂直度≤2.5MM；门窗横框水平度≤2MM；门窗竖向偏离中心≤5MM；窗框大小头±3mm；装配间隙（含型材拼缝）≤0.2MM。

门窗扇必须安装牢固，开关灵活、关闭严密，无倒翘。推拉门窗扇必须有防脱落措施。

门窗表面应洁净、平整、光滑，大面应无划痕、擦伤、碰伤、污染。门窗不得有焊角开焊、型材断裂现象。

型材各孔洞位、门窗框与墙体间缝隙应采用闭孔弹性材料填嵌饱满，无遗漏，严禁切割。

表面采用密封胶密封。涂胶表面圆弧光滑、边缘整齐顺直，硅胶槽流向正确。

橡胶密封条或毛毡密封条无脱槽、卷边、虚压。

玻璃密封条与玻璃及玻璃槽口的接缝应平整，不得卷边、脱槽。

门窗开关力：推拉式≤100Ｎ；平开式≤80Ｎ；启闭操作正常，推拉门移动顺畅平稳。

门窗四角无渗漏水渍，排水孔应畅通，位置和数量应符合设计。

五金件：数量齐全、位置正确、安装牢固、使用灵活、达到各自的功能。

拼樘料：应与窗框连接紧密，不得松动；螺钉间距应≤600ｍｍ；内衬增强型钢两端均应与洞口固定牢靠；与窗框间应用嵌缝膏密封。

安装偏差：槽口宽度、高度差≤2MM；槽对角线长度差≤3MM；框的正、侧面垂直度≤3MM；横框水平度≤3MM；框竖向偏离中心≤5MM；推拉门窗扇与竖框平行度≤2MM；框、扇相邻构件装备间隙≤0.5MM；框、扇四周的配合间隙允许偏差±1.0MM；相邻两构件焊接处的同一平面高低差≤0.6MM；窗框大小头±3mm。

构件表面均匀光洁，边角整齐，直线处应调直，曲线处应流畅光滑，栏杆底脚、侧墙收口美观。

栏杆表面无碰伤、凹面、毛刺、焊渣、脱皮、针眼、气泡、锈蚀锈斑，无堆漆、漏漆，无明显划痕和色差，表面划痕不超过０.５ｍｍ。

栏杆焊接或螺丝连接牢固, 栏杆两端的连墙点应可靠牢固。连接螺栓材质为不锈钢，外露不锈钢螺栓应带圆形盖帽。

各焊接部位焊接位锉平磨光，顺直光滑，油漆均匀光洁，无锈蚀锈斑。

木扶手与弯头的接头在下部连接牢固，与垂直杆件的紧固件不得外露，弯头应刨光，弯曲自然、表面磨光。

安全性要求：六层以下（含）阳台栏杆净高≥1.05m，其他多/高层则≥1.10m；垂直杆净间距≤0.11ｍ；栏杆离地面０.1ｍ内无空隙；六层以下（含）疏散楼梯一边有栏杆时的净宽≥１ｍ，其他多/高层住宅则净宽≥１.1ｍ；栏杆应避免出现横向连接，防止攀爬。

允许偏差：栏杆直线度≤2MM、垂直度≤2MM、水平度≤2.0MM、阴阳角方正≤2MM；栏杆高度差±2.0MM；竖向和水平杆件间距差为±5.0MM。构件表面均匀光洁，边角整齐，直线处应调直，曲线处应流畅光滑，栏杆底脚、侧墙收口美观。

栏杆采用不锈钢螺丝，连接牢固，无明显松动。

表面应洁净、平整、光滑，漆膜或保护层连续。栏杆底脚、侧墙收口美观。

表面无明显色差，无铝屑、毛刺、污迹、锈蚀。大面应无划痕、磕碰。

各杆件拼缝严密，表面平滑，无翘曲。

护栏玻璃厚度采用不小于１２ｍｍ的钢化玻璃或钢化夹层玻璃。玻璃应磨边，无缺角、破损，表面无划痕。

密封胶应粘结牢固表面应圆弧光滑，边缘整齐、顺直、无裂纹。

安全性要求：六层以下（含）阳台栏杆净高≥1.05m，其他多/高层则≥1.10m；垂直杆净间距≤0.11ｍ；栏杆离地面０.1ｍ内无空隙；六层以下（含）疏散楼梯一边有栏杆时的净宽≥１ｍ，其他多/高层住宅则净宽≥１.1ｍ；栏杆应避免出现横向连接，防止攀爬。

允许偏差：栏杆直线度≤2MM、垂直度≤2MM、水平度≤2.0MM、阴阳角方正≤2MM；栏杆高度差±2.0MM；竖向和水平杆件间距差为±5.0MM。

玻璃应磨边，裁割尺寸正确，安装牢固。玻璃应洁净，无缺角、划痕、破损。

护栏玻璃不得与玻璃槽直接接触，护栏玻璃间预留变形缝，采用弹性密封胶密闭。

密封胶应粘结牢固，表面圆润光滑，边缘整齐顺直，无裂纹，玻璃槽、侧墙收口美观。

安全性要求：护栏玻璃（钢化玻璃或钢化夹层）厚度≥１２ｍｍ；按照ＧＢＪ１０规定的悬臂构件的要求进行专项检测，结构水平荷载≥０.５ｋＮ/ｍ，最大允许挠度值≤ｈ/１００（ｈ为扶手高度）；六层以下（含）阳台栏杆净高≥1.05m，其他多/高层则≥1.10m；栏杆离地面０.1ｍ内无空隙。

允许偏差：直线度≤2MM；垂直度≤2MM；水平度≤2.0MM；阴阳角方正≤2MM；栏杆高度差±2.0MM；竖向和水平杆件间距差为±5.0MM。

百叶窗及其附件的质量，必须符合设计要求和有关标准的规定；叶片弧形为室外侧，旋钮在单扇窗右侧，锁紧装置在左侧；

安装必须牢固，预埋铁件的数量、位置、埋设和连接方法，应符合设计要求和有关标准的规定；

铝合金型材颜色、型号及厚度、连接件型号、玻璃的颜色、厚度、种类等符合设计要求；

铰链、执手、锁具、风撑等五金件的品牌、型号符合设计要求。

暗敷必须配管，须为阻燃型盒体，外观无破损及变形。

用自攻锁紧螺钉或自切螺钉安装的，螺钉与软塑固定件旋合长度不小于８ｍｍ，软塑固定件在经受１０次拧紧退出试验后，无松动或掉渣，螺钉及螺纹无损坏；

两个拉线点之间距离应符合下列规定：无弯管路时，≤３０ｍ；有一个转弯时，≤２０ｍ；有两个转弯时，不超过１５ｍ；有三个转弯时，≤８ｍ。

同一回路电线应穿入同一根管内，但管内总根数不应超过８根，电线总截面积（包括绝缘外皮）不应超过管内截面积的４０％；金属管端应加护口，导线接头处应设在箱、盒处，多芯线应搪锡，线鼻子应与线径配套。

穿入配管导线的接头应设在接线盒内，接头搭接应牢固，绝缘带包缠应均匀紧密；管路入盒、箱一律采用端接头与内锁母连接，要求平正、牢固；向上立管管口采用端帽护口，防止异物堵塞管路。

配线时，相线与零线的颜色应不同；同一住宅相线（Ｌ）颜色应统一，零线（Ｎ）宜用蓝色，保护线（ＰＥ）必须用黄绿双色线。

电气线路安装应平整、牢固、顺直，过墙应有导管。导线连接必须紧密，采用管子配线时，连接点必须紧密、可靠，使管路在结构上和电气上均连成整体并有可靠的接地。

安装尺寸：电源线及插座与电视线及插座水平间距≥300ｍｍ。

安装允许偏差：同一室内的接线盒应在同一标高，高差≤５ｍｍ；接线盒上口不得突出墙/地完成面，且与墙地完成面的距离≤５ｍｍ; 底盒的垂直度≤3ｍｍ。

暗装面板紧贴墙面，横平竖直，四周无缝隙，安装牢固，表面光滑整洁、无碎裂、划伤，零配件齐全。

开关通断位置一致，操作灵活，接触可靠；开关（包括带开关插座）应切断相线，同一场所开关分合方向应一致。

所有插座、开关面板安装后，均应做通电检验、相序测试；短路保护测试正常（抽检）。

插座接线应符合下列规定：面对单相两孔插座，插座右（上）孔相线左（下）孔零线；面对单相三孔插座，右孔相线左孔零线；单相三孔、三相四孔及三相五孔插座的接地（ＰＥ）或接零（ＰＥＮ）线接在上孔；插座接地端子不与零线端子连接。同一场所的三相插座的接线相序一致。

开关安装应符合下列规定：安装位便于操作，开关边缘距门框边缘0.15～0.2ｍ，开关底边距地面1.3ｍ；相同型号开关并列安装且控制有序不错位；并列安装的拉线开关的相邻间距≥20ｍｍ。

交付时如为白板，则应粘贴标识，如“客厅开关”、“空调插座”、“电视插座”等，字迹清晰，语义完整。

厨房菜盆下插座宜采用防溅型；卫生间按当地要求设置防溅型开关；卫生间开关宜安装在门外的开启侧的墙体上。

安装尺寸：电源线及插座与电视线及插座水平间距≥0.3ｍ；插座面板底边距地宜为0.3m，开关板底边距地宜为1.3ｍ。

空调插座安装在室内机的左手边，安装高度为2.2米；空调插座、空调预留洞口、室内机宜在同一个方向；室内机配电预留插座应避免与空调预留洞口交叉，插座应高于预留套管且水平间距不应小于0.2米不宜大于1米。

安装允许偏差：同一室内的开关、插座面板的高度偏差≤5ｍｍ；并列的插座、开关面板高度偏差≤0.5ｍｍ；面板的垂直度≤0.5ｍｍ。150ｍｍ≤开关底盒距门口距离≤200ｍｍ

同一室内的底盒标高差≤10ｍｍ。

暗装箱体表面紧贴墙面，四周无缝隙，箱体涂层完整，无碎裂划伤；安装牢固，横平竖直；箱门开启正常，开闭动作灵活可靠；配电箱应用专用工具开孔，管入箱体应采用锁母或成品接头，开孔处应密封。

箱内带有漏电保护回路，现场漏电测试时正常自动跳闸；漏电保护装置动作电流≤３０ｍＡ，动作时间≤０.１ｓ。箱内分别设置零线（Ｎ）和保护地线（ＰＥ线）汇流排，零线和保护地线经汇流排配出；箱内应设“地排”、“零排”，垫圈下螺丝两侧压的导线截面积相同，同一端子导线不超过两根，中间加垫片。

安装应符合下列规定：位置正确，部件齐全，箱体开孔与导管管径适配，箱内配线整齐，线材色标正确（相线为红线、黄线、绿线，零线为蓝线，接地线为绿黄双色线），排列清楚，接触严密；回路编号齐全，标识正确；箱不得采用可燃材料制作；空气开关明确标识对应供电部位或电器名称，开关功能正常。

聚苯板施工工艺安装尺寸：配电箱底边距地面≥1.8ｍ。

安装允许偏差：垂直度≤1.5‰。

阳台、露台灯具符合交楼标准。

能够接触到雨水的灯具，必须采用防风雨灯具。

室内灯具无特殊要求下，均采用25W白炽灯。

交付时，在无特殊要求下，室内所有灯具安装位均应安装25W白炽灯或节能灯，并保证通电后GB∕T 15544.3-2017 三相交流系统短路电流计算 第3部分：电气设备数据，开关控制灵活和照明正常；

交付前可按楼层划分检验批，每批次所有楼层负荷全通电试运行（8小时）结果正常。

各灯具灯座与墙/顶的接触紧密，墙面灯泡安装水平，顶面灯泡安装垂直。