DB35／T 1585-2021标准规范下载简介
DB35／T 1585-2021 电梯使用管理单位安全管理规则.pdfICS91.140.90 CCS Q 78
DB35/T1585—2021 代替DB35/T1585—2016
施工现场临时用电施工组织设计(方案)编制指南Safetymanagementregulationforelevatorusemanagementunit
福建省市场监督管理局 发布
DB35/T1585202
别可 范围 规范性引用文件 术语和定义 基本要求 电梯安全管理机构和管理人员 电梯安全管理制度 电梯档案 电梯相关费用 电梯使用登记 停止使用 11 定期检验和定期检测 12 日常巡查和定期自行检查 13维护保养监督 14 信息化 15应急专项预案和事故处置 16 运行基本条件 17 电梯钥匙 18 标识 附录A（规范性） 电梯安全管理机构设置和人员配备自行检查表. 附录B（规范性） 日常巡查记录表 附录C（规范性） 定期自行检查记录表 附录D（规范性） 电梯故障记录表 附录E（规范性） 电梯故障统计表 附录F（规范性） 电梯维护保养监督记录表 附录G（规范性） 电梯事故、相关事故信息报送表 附录H（规范性） 电梯钥匙领用、归还记录表
DB35/T15852021
本文件按照GB/T1.1一2020《标准化工作导则第1部分：标准化文件的结构和起草规则》的 本文件代替DB35/T1585一2016《电梯使用单位安全管理规范》，与DB35/T1585一2016相比， 整和编辑性修改外，主要技术变化如下： 更改了范围的部分内容（见第1章，2016版的第1章）； 更改了部分术语和定义（见第3章，2016版的第3章）； 更改了电梯使用管理单位界定的要求（见4.1，2016版的4.1.1）； 增加了电梯使用管理单位的义务（见4.2）； 删除了电梯乘客的要求（见2016版的4.2）； 删除了非专业人员的要求（见2016版的4.4）； 增加了物业服务合同的要求（见4.3）； 增加了电梯维护保养合同的要求（见4.4）； 更改了电梯安全管理机构和管理人员的要求（见第5章，2016版的5.1）； 更改了电梯安全管理制度的要求（见第6章，2016版的5.2）； 更改了电梯档案的要求（见第7章，2016版的5.10）； 增加了电梯相关费用的要求（见第8章）； 更改了电梯使用登记的要求（见第9章，2016版的5.3）； 更改了停止使用的要求（见第10章，2016版的第6章）； 更改了定期检验和定期检测的要求（见第11章，2016版的5.4）； 更改了日常巡查和定期自行检查的要求（见第12章，2016版的5.5）； 更改了维护保养监督的要求（见第13章，2016版的5.6）； 增加了信息化的要求（见第14章）； 更改了应急专项预案和事故处置的要求（见第15章，2016版的5.9）； 增加了运行基本条件的要求（见第16章）； 更改了电梯钥匙的要求（见第17章，2016版的5.8）； 更改了标识的要求（见第18章，2016版的5.7）。 请注意本文件的某些内容可能涉及专利。本文件的发布机构不承担识别专利的责任。 本文件由福建省特种设备检验研究院提出。 本文件由福建省市场监督管理局归口。 本文件起草单位：福建省特种设备检验研究院。 本文件主要起草人：林尧、陈洁、刘季能、朱延巍、黄思文、陈崇钰、陈、李伟程、郑晓蓓
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电梯使用管理单位安全管理规则
贝、电梯专 全管理制度、电梯档案、电梯相关费用、电梯使用登记、停止使用、定期检验和定期检测、日常巡查和 定期自行检查、维护保养监督、信息化、应急专项预案和事故处置、运行基本条件、电梯钥匙、标识等 方面的要求。 本文件适用于电梯使用管理单位对电引驱动电梯、强制驱动电梯、液压驱动电梯、自动扶梯与自动 人行道、其他类型电梯（含防爆电梯、消防员电梯、杂物电梯）的安全管理。 本文件不适用于个人或单个家庭自用电梯的电梯使用管理单位，
下列文件中的内容通过文中的规范性引用而构成本文件必不可少的条款。其中，注日期的引用文件， 仅该日期对应的版本适用于本文件；不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改单）适用于本 文件。 GB/T7024 电梯、自动扶梯、自动人行道术语 GB/T 7588.1 电梯制造与安装安全规范第1部分：乘客电梯和载货电梯 GB/T 7588.2 电梯制造与安装安全规范第2部分：电梯部件的设计原则、计算和检验 GB/T16899 自动扶梯和自动人行道的制造与安装安全规范 GB/T 21240 液压电梯制造与安装安全规范 GB/T 25194 杂物电梯制造与安装安全规范 GB/T26465 消防电梯制造与安装安全规范 GB/T31094 防爆电梯制造与安装安全规范
GB/T7024、GB/T7588.1、GB/T7588.2、CB/T16899、GB/T25194、GB/T26465、GB/T21240和 息服务平台 GB/T31094界定的以及下列术语和定义适用于本文件。 3.1 电梯使用管理单位elevatorusemanagementunit 具有电梯管理权利和义务的单位或个人。 3.2 主要负责人principalpersonincharge 电梯使用管理单位的实际最高管理者。 3.3 电梯安全管理机构elevatorsafetymanagementagency 电梯使用管理单位中承担电梯安全管理职责的内设机构。
GB/T7024、GB/T7588.1、GB/T7588.2、CB/T16899、GB/T25194、GB/T26465、 息服务平台 GB/T31094界定的以及下列术语和定义适用于本文件。 3.1 电梯使用管理单位elevatorusemanagementunit 具有电梯管理权利和义务的单位或个人。 3.2 主要负责人principalpersonincharge 电梯使用管理单位的实际最高管理者。 3.3 电梯安全管理机构elevatorsafetymanagementagency 电梯使用管理单位中承担电梯安全管理职责的内设机构。
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电梯安全管理负责人personinchargeofelevatorsafetymanagement 电梯使用管理单位最高管理层中主管电梯安全管理的人员。 3.5 电梯安全管理人员elevatorsafetyadministrator 具体负责电梯使用安全管理的人员。 3.6 电梯安全管理档案elevatorsafetymanagementfile 电梯使用过程产生的管理性文件资料。 3.7 电梯安全技术档案elevatorsafetytechnicalfile 电梯出厂随机文件和安装、改造、修理、使用登记、维护保养、自行检查、检验、检测等过程产生 的技术性文件资料。 3.8 小额修理费用minorrepaircost 金额不大于合同约定的由物业服务企业或电梯维护保养单位支付的部件更换及其修理费用。 3.9 定期检验 periodicalinspection 特种设备检验机构根据安全技术规范的规定对在用电梯进行的检验。 注：电梯定期检验是国家对电梯的生产、使用实行的技术监督措施。 3.10 定期检测periodicaltest 电梯使用管理单位对已调整检验检测方式的电梯，自行或委托符合条件的维护保养单位、经核准的 特种设备检验检测机构进行的检查和测试。 3.11 按需维保maintenanceasneeded 通过基于物联网的电梯远程监测系统对电梯进行实时线上监测以及线下巡查相结合的方式，根据 电梯故障、异常情况和运行状况信息，结合电梯使用年限和电梯使用管理单位的需求，按需调整维保项 目和维保周期，对电梯实施针对性和有效性的维护保养
电梯安全管理负责人personinchargeofelevatorsafetymanagement 电梯使用管理单位最高管理层中主管电梯安全管理的人员。 3.5 电梯安全管理人员elevatorsafetyadministrator 具体负责电梯使用安全管理的人员。 3.6 电梯安全管理档案elevatorsafetymanagementfile 电梯使用过程产生的管理性文件资料。 3.7 电梯安全技术档案elevatorsafetytechnicalfile 电梯出厂随机文件和安装、改造、修理、使用登记、维护保养、自行检查、检验、检测等过程产生 的技术性文件资料。 3.8 小额修理费用minorrepaircost 金额不大于合同约定的由物业服务企业或电梯维护保养单位支付的部件更换及其修理费用。 3.9 定期检验 periodicalinspection 特种设备检验机构根据安全技术规范的规定对在用电梯进行的检验。 注：电梯定期检验是国家对电梯的生产、使用实行的技术监督措施。 3.10 定期检测periodicaltest 电梯使用管理单位对已调整检验检测方式的电梯，自行或委托符合条件的维护保养单位、经核准的 特种设备检验检测机构进行的检查和测试。 3.11 按需维保maintenanceasneeded 通过基于物联网的电梯远程监测系统对电梯进行实时线上监测以及线下巡查相结合的方式，根据 电梯故障、异常情况和运行状况信息，结合电梯使用年限和电梯使用管理单位的需求，按需调整维保项 目和维保周期，对电梯实施针对性和有效性的维护保养
4.1电梯使用管理单位的界定
电梯使用管理单位按下列规定确定，未明确电梯使用管理单位的电梯，不应投入使用： a 电梯安装后，建设单位尚未移交给电梯所有权人的，建设单位为电梯使用管理单位： b 委托物业服务企业或其他管理人管理的，受托人为电梯使用管理单位：； C 未委托物业服务企业或其他管理人管理的，所有权人为电梯使用管理单位； 出租配有电梯的场所，租赁合同中应约定电梯使用管理单位，明确相关责任义务；未约定或约 定不明的，所有权人为电梯使用管理单位； e 政府出资建设的公共租赁住房，所有权人应负责确定电梯使用管理单位；未确定电梯使用管理 单位的，所有权人为电梯使用管理单位：
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f）电梯属于所有权人共有且未委托物业服务企业或其他管理人管理的，所有权人应书面约定电 梯管理人，负责电梯的日常使用管理工作；无法明确电梯管理人的，按照《福建省电梯安全管 理条例》等有关规定，由乡（镇）人民政府以及街道办事处、开发区管理机构等地方人民政府 的派出机关协调确定电梯使用管理单位
4.2电梯使用管理单位的义务
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u）对使用年限达到15年以上的，和受水灾、火灾、地震灾害影响的，以及故障频率高，影响正 常使用的电梯，电梯使用管理单位应委托具有资质的特种设备检验机构进行安全性能技术评 估，根据评估意见增加维护保养频次和项目，或对电梯进行修理、改造、更新和报废； V）法律法规、规章、安全技术规范、相关电梯标准以及本单位安全管理制度规定的其他职责
4.3物业服务合同的要
电梯所有权人委托物业服务企业进行管理的，所签订的物业服务合同应包含电梯管理的相关条款 应至少包含以下内容： a）明确物业服务企业和电梯所有权人的权利、义务与责任； b） 明确电梯日常运行费用（包含维护保养、检验、检测等费用）从物业服务费用中列支； c 约定由物业服务企业承担的小额修理费用的具体金额，并从物业服务费用中列支； d）约定修理费用（除小额修理费用外）的筹集原则。
4.4电梯维护保养合同的要求
4.4.1电梯使用管理单位应委托取得相应资质的单位对电梯进行日常维护保养，并与维护保养单位签 订规范化的电梯维护保养合同，电梯维护保养合同应至少包含以下内容： a 双方的权利、义务与责任； b） 服务内容、服务期限、服务方式； 服务费用、支付方式； d) 约定由维护保养单位承担的小额修理费用的具体金额。 4.4.2 电梯实施按需维保的，维护保养合同中还应包含以下内容： a 明确实施按需维保的具体电梯； 明确按需维保工作方案，工作方案应至少包含按需维保的项目、内容和基本要求等； C 明确按需维保工作标准和质量目标，应至少包含电梯故障率、故障停梯修复时间、故障困人救 援时间、定期检验一次合格率、定期检测一次合格率等。
5.1电梯安全管理机构
管理为公众提供运营服务电梯的，或在公众聚集场所管理30台以上（含30台）电梯的，或管理电梯 总量50台以上（含50台）的电梯使用管理单位，应设置电梯安全管理机构，负责电梯日常安全管理，落 实安全管理义务。电梯安全管理机构既可以是本单位内独立设置的部门，也可以是本单位内负有电梯安 全管理职责的部门（如设备管理部门、后勤管理部门等）
5.2.1电梯安全管理负责人
电梯使用管理单位应配备电梯安全管理负责人，安全管理负责人应由本单位主要负责人书面任命。 符合5.1要求应设置电梯安全管理机构的电梯使用管理单位的安全管理负责人，应取得特种设备安全管 理人员证。 电梯安全管理负责人应履行以下职责：
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5. 2. 2 电梯安全管理人员
5.2.2.1电梯安全管理人员配备
5.2.2.2电梯安全管理人员职责
电梯安全管理人员职责应包括： a 办理电梯使用登记； b 组织建立电梯安全管理档案和电梯安全技术档案： 进行电梯运行的日常巡查，记录电梯日常使用状况，制止不安全、不文明的乘梯行为： 组织开展定期自行检查，并做好记录； e 发现电梯出现故障或发生开门走梯、溜梯等异常情况的，应立即停止使用电梯，通知电梯维护 保养单位排查隐患、组织修理，并及时报告本单位安全管理负责人； 发现故障困人或接到故障困人报警时，应立即赶赴现场，做好被困人员的安抚工作，并同时通 知维护保养单位或专业救援队伍实施救援并做好相关记录； 妥善保管电梯钥匙，确保电梯安全注意事项和安全提示牌等警示标志齐全清晰； h 编制电梯定期检验、检测计划，督促落实定期检验、检测工作，及时组织整改不合格项目； 监督并配合电梯维护保养单位的日常维护保养工作，签字确认维修保养记录； 1 组织开展电梯安全教育和技能培训： k 按照规定向有关部门和负责人报告事故，参加事故救援，协助进行事故调查和善后处理； 1 履行法律法规、规章、安全技术规范、相关电梯标准以及本单位安全管理制度规定的其他职责。
3.1电梯使用管理单位应制定并实施电梯安全管理人员的教育和培训计划，每年至少进行1次 全教育和培训。不具备教育培训能力的电梯使用管理单位，宜委托第三方专业机构对电梯安全管
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2教育培训的内容应至少包含：电梯基本知识、困人和事故应急处置措施、事故案例、相关法 、规章、安全技术规范和安全管理制度等。
6.1电梯安全管理制度的建立
电梯使用管理单位应按照电梯相关法律法规、规章和安全技术规范的要求，建立健全电梯安全管理 利度。电梯安全管理制度应至少包含以下内容： 电梯安全管理机构（需要设置时）、电梯安全管理负责人和电梯安全管理人员的岗位职责； b 电梯维护保养、日常巡查、定期自行检查和有关记录制度； 电梯使用登记、定期检验、定期检测申请实施管理制度； d 电梯隐惠排查治理制度； e 电梯安全管理人员管理和培训教育制度； f 电梯改造、修理、报废等管理制度； g 电梯应急救援管理制度； h 电梯事故报告和处理制度； 电梯钥匙使用管理制度
6.2电梯安全管理制度的修订
电梯安全管理制度应根据国家法律法规、规章、安全技术规范、技术标准的变化，以及管理工作 人员变更等情况，及时修订，确保制度的合法性、有效性。
当案包含电梯安全管理档案和电梯安全技术档案
7.2电梯安全管理档案
电梯安全管理档案应按照不同楼盘分别建立。电梯安全管理档案应至少包含设备台账、电梯安全 度、电梯安全管理人员证、应急救援专项预案和演练记录、电梯维护保养合同等管理性文件资料 安全管理档案的原件或复印件应存放在电梯所在楼盘，便于监督检查、定期检验、定期检测时审阅
7.3电梯安全技术档案
电梯安全技术档案应逐遂台建立，档案内容应至少包含表1的要求，并按照表1存放单位或地点的要 原件或复印件。存放在电梯所在楼盘的安全技术档案应便于监督检查、定期检验、定期检测时审阅
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电梯使用管理单位发生变更，原电梯使用管理单位在移交电梯时，应至少向新电梯使用管理单位移 交电梯安全技术档案和应急救援演练记录，存放于电梯产权所有人的安全技术档案可不进行移交。新电 梯使用单位应重新建立电梯安全管理档案
表1电梯安全技术档案
8.1电梯日常运行费用
3.1.1电梯日常运行费用包含电梯的维护保养、检验、检测等费用。 3.1.2物业服务企业为电梯使用管理单位的，电梯日常运行费用由物业服务企业从物业服务费用中支 付。
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物业服务企业为电梯使用管理单位的，电梯小额修理费用应按照物业服务合同或电梯维护保养合 同的约定支付。
8.3电梯修理改造和更新费用
物业服务合同或电梯维护保养合同所约定的小额修理费用以外的住宅小区电梯修理、改造和更新 费用按照以下规定筹集和支付： a）已建立住宅专项维修资金的，可按照规定程序在住宅专项维修资金中列支； b 未建立住宅专项维修资金或者住宅专项维修资金余额不足的，由共有人依照法律、法规以及国 家和本省的有关规定分摊相关费用，电梯共有人另有约定的从其约定； C 对电梯费用筹集方案达不成一致意见的，由乡（镇）人民政府以及街道办事处、开发区管理机 构等地方人民政府的派出机关组织电梯使用管理单位、所有权人代表协商解决，
8.4紧急情况修理费用
在监督检查、检验、检测、安全性能技术评估、维护保养、定期自行检查中，发现电梯存在层门股 漕风险、层门自动关闭失效、门锁失效、制动器失效、安全钳失效、上行超速保护装置失效、轿厢意外 多动保护装置失效、紧急报警装置失效，非操纵逆转保护装置失效、楼层板翻转等危及人身安全隐惠的， 电梯使用管理单位应立即组织修理并消除隐惠，修理费用宜由电梯使用管理单位先行垫付。 当电梯出现故障无法正常运行，以及特种设备监管部门提出限期整改要求时，电梯使用管理单位应 及时组织修理、整改，尽快让电梯消除隐惠恢复运行。 上述修理费用按照物业服务合同的约定，或住房与城乡建设主管部门关于使用住宅专项维修资金 的有关规定进行筹集支付，详细的规定见《福建省电梯安全管理条例》
8.5住宅小区电梯相关费用的公示
8.5.1电梯使用管理单位应至少每季度公示1次电梯日常运行费用、小额修理费用、修理费用、紧急 情况修理费用的收支情况。
3.5.1电梯使用管理单位应至少每季度公示1次电梯日常运行费用、小额修理费用、修理费用、紧急
对新安装电梯，电梯使用管理单位应在投入使用前或投入使用后30日内T／CSNAME 017.5-2021标准下载，持电梯所在地设区的市或 其授权的县（区）级特种设备安全监督管理部门（以下简称登记机关）要求的资料，办理使用登记。
有以下情形之一的，电梯使用管理单位应持电梯所在地登记机关要求的资料，办理变更登记： a）改造； b）移装； c） 电梯使用管理单位变更； d）电梯使用管理单位名称变更。
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9.3.1有以下情形之一的，电梯使用管理单位应当停止使用，及时予以报废： a）电梯无法修复或者无改造、修理价值的； b）电梯安全性能技术评估结论为报废的。 9.3.2电梯使用管理单位应当对报废电梯采取有效措施，防止电梯投入使用，并在报废后30日内持电 梯所在地登记机关要求的资料，办理使用登记注销手续。
电梯出现下情优之 时，电梯使用管理单位应停正使用电梯 a) 发生地震、火灾等自然灾害的； b 电梯机房、轿厢、井道或底坑进水影响电梯安全运行的； C 日常巡查、定期自行检查、维护保养或定期检验、定期检测发现电梯存在事故隐惠的； 特种设备安全监督管理部门或政府有关部门责令停止使用的； e） 继续使用将导致危险后果的其他情况。 10.2电梯出现故障或发生异常情况需要停止使用时，电梯使用管理单位应设置停用标志，并立即组织 修理；需要停止使用超过24h的，应公告停止使用原因和预计修复时间。 10.3电梯拟停止使用的，电梯使用管理单位应采取有效的保护措施（如切断主电源），并设置明显警 示标志防止电梯使用；停用时间跨过下次定期检验或定期检测日期的，在停止使用30日内应持登记机 关要求的资料，告知登记机关。 0.4重新启用前，电梯使用管理单位应通知电梯维护保养单位进行全面检查和维护保养；停用时间跨 过下次定期检验日期的，应进行一次定期检验，合格后方可启用，其中已调整检验检测方式的电梯，停 用时间跨过下次定期检测日期的，还应在定期检验之前进行一次定期检测，检测无不符合项或不符合项 整改合格后方可启用。
人工边坡施工工艺11定期检验和定期检测