DBJ61／T 69-2012标准规范下载简介

DBJ61／T 69-2012 西安市既有公共建筑节能改造技术规范

产品要求和国家有关规范执行，确保监测与控制系统的正常运行 5.6.5用电分项计量是实施节能改造前后节能效果对比的基本条件。

况，但计算过程繁项，非经济类专业人员难以掌握，因此，本标 准中的投资回收期均采用静态投资回收期。本标准中，静态投资 回收期的计算公式如下：

5.8.1综合判定的自的是为了预测既有公共建筑进行节能改造的 综合节能潜力。本规范中全年能耗仅包括采暖、通风、空调、生 活热水、照明方面的能源消耗，不包括其他方面的能源消耗。 本规范中，进行节能改造的判定方法有单项判定、分项判定 综合判定，各判定方法之间是并列的关系，满足任何一种判定， 都宜进行相应节能改造。综合判定涉及了外围护结构、采暖通风 空调及生活热水供应系统、照明系统三方面的改造。 全年能耗降低30%是通过如下方法估算的 以某一办公建筑为例，在分项判定中，通过进行外围护结构 的改造，大概可以节约10%的能耗：通过采暖通风空调及生活热

水供应系统的改造，可以节约20%的能耗；通过照明系统的改造， 可以节约20%的照明能耗。而在上述全年能耗中，约有80%通过 采暖通风空调及生活热水供应系统消耗，约有20%通过照明系统 消耗。经过加权计算，通过进行外围护结构、采暖通风空调及生 活热水供应系统、照明系统三方面的改造，大概可以节约28%以 上的能耗。 静态投资回收期通过如下方法估算：在分项判定中，进行列 围护结构的改造，静态投资回收期为8年：进行采暖通风空调及 主活热水供应系统的改造，静态投资回收期为5年：进行照明系 统的改造，静态投资回收期为2年。假定外围护结构、采暖通风 空调及生活热水供应系统改造时DB11／T 513-2018 绿色施工管理规程，投资方面的比例约为4：6。采 废通风空调及生活热水供应系统的能耗与照明系统的能耗比例 为4：1。 根据以上条件，经过加权计算，进行外围护结构、采暖通风 空调及生活热水供应系统、照明系统三方面的改造时，静态投资 回收期为5.36年。 根据以上计算，若节约30%的能耗，则静态投资回收期为5.74 年，取整后规定为6年。

6外围护结构热工性能改造

要求。第二种方法相对复杂，不便于实施和监督。 5.1.3既有公共建筑由于建造年代不同，结构设计和抗震设计标 准不同，施工质量也不同，在对外围护结构进行节能改造时，可 能会增加外墙和屋面的荷载，为保证结构安全，应对原建筑结构 进行复核、验算；当结构安全不能满足节能改造要求时，应采取 结构加固措施，以保证结构安全 由于更换门窗和屋面结构层以上的保温及防水材料，对结构 安全影响较小，设计可根据需要进行更换；其它如梁、板、柱和 基层墙体等对结构安全影响较大的构件，其构造和组成材料不得 随意更改。

5.1.3既有公共建筑由于建造年代不同，结构设计和抗震设计标 准不同，施工质量也不同，在对外围护结构进行节能改造时，可 能会增加外墙和屋面的荷载，为保证结构安全，应对原建筑结构 进行复核、验算：当结构安全不能满足节能改造要求时，应采取 结构加固措施，以保证结构安全。 由于更换门窗和屋面结构层以上的保温及防水材料，对结构 安全影响较小，设计可根据需要进行更换；其它如梁、板、柱和 基层墙体等对结构安全影响较大的构件，其构造和组成材料不得 随意更改。 6.1.4根据建筑防火设计多年实践，以及发生火灾的经验教训， 完善外保温系统的防火构造技术措施，并在既有公共建筑节能改 造中贯彻这些防火要求，这对于防止和减少公共建筑火灾的危害 保护人身和财产的安全十分必要。 建筑外墙、幕墙、屋顶等部位的节能改造时，所采用的保温材 料和建筑构造的防火性能应符合现行国家标准的规定和设计要求。 6.1.5外围护结构节能改造要求根据工程的实际情况，其体问题 具体分析。虽然不可能存在一种固定的、普遍适用的方法，但既 有公共建筑的外围护结构节能改造施工应遵循扰民少、速度快， 安全度高、环境污染少”的基本原则。建筑自身特点包括：建筑的 历史、文化背景、建筑的类型、便用功能，建筑现有立面形式、 外装饰材料、建筑结构形式、建筑层数、窗墙比、墙体材料性能 门窗形式等因素。宜优先选用外保温技术。对于有保留外部造型 价值的建筑物可采用内保温技术，但必须处理好冷热桥和结露。 自前国内可选择的保温系统和构造形式很多，无论采用哪种，保 温系统的基本要求必须满足。保温系统有7项要求：力学安全性

6.1.4根据建筑防火设计多年实践，以及发生火灾的经

完善外保温系统的防火构造技术措施，并在既有公共建筑节能改 造中贯彻这些防火要求，这对于防止和减少公共建筑火灾的危害 保护人身和财产的安全十分必要。 建筑外墙、幕墙、屋顶等部位的节能改造时，所采用的保温材 科和建筑构造的防火性能应符合现行国家标准的规定和设计要求，

6.1.7外围护结构节能改造的施工组织设计应遵循下列几方面原

1做好对现状的保护，包括道路、绿化、停车场、通信、电 力、照明等设施的现状； 2做好场地规划，安全措施 1）通道安全及分流，包括施工人员通道、职工通道、施工车道： 2）施工安装中的安全； 3）室内工作人员的安全。 3注意材料物品等堆放： 1）材料和施工工具的堆放； 2）拆除材料的堆放。 4施工组织： 1）原有墙面的处理，包括对原有墙面材料的拆除； 2）宜采用干作业施工，减少对环境的污染。

6.2外墙、屋面及非透明幕墙

6.2.3既有公共建筑中常见的旧墙面基层一般分为旧涂层表面和 旧瓷砖表面等。对于旧涂层表面，常见的问题有：墙面污染、涂 层起皮剥落、空鼓、裂缝、钢筋锈蚀等：对于旧瓷砖表面，常见 的问题有：渗水、空鼓、脱落等。因此，旧墙面的诊断工作应按 不同旧基层墙面（混凝土墙面、混凝土小砌块墙面、加气混凝士码 块墙面等、不同旧基层饰面材料（旧陶瓷锦砖、瓷砖墙面、旧涂 层墙面、旧水刷石墙面、湿贴石材等）、不同“病变”情况（裂缝、脱 落、空鼓、发霉等），分门别类进行诊断分析。 既有公共建筑外墙表面满足条件时，方可采用粘结工艺的列 保温改造方案。 6.2.5既有公共建筑节能改造中外墙外保温的技术要求应符合现 行行业标准《外墙外保温工程技术规程》JGJ144的规定。另外， 公共建筑室内温湿度状况复杂，特别对于游泳馆、浴室等室内散 湿量较大的场所，外墙外保温改造时还应考虑室内湿度的影响。 6.2.7西安市城乡建设委员会于2011年8月1日发布《关于加强 民用建筑外墙饰面材料使用管理的通知》（市建发20111163号） 中要求自2011年9月1日起，各类新建、改建、扩建民用建筑 工程，参照国家建筑标准图集《外墙外保温建筑构造》（10J121）， 凡建筑外墙采用粘贴保温板薄抹灰外保温系统者，禁正设计、使 用瓷质面砖进行外墙饰面，3层以下（含3层）或裙房除外。凡 未按本通知规定执行的各类民用建筑工程项目，初步设计审查及 施工图设计文件审查不予通过，招标文件不予备案，节能专项验 收不予通过，工验收不予备案。” 6.2.8外保温技术有许多优点，特别是在既有建筑外围护结构节

5.2.3既有公共建筑中常见的旧墙面基层一般分为旧涂层表面和 日瓷砖表面等。对于旧涂层表面，常见的问题有：墙面污染、涂 层起皮剥落、空鼓、裂缝、钢筋锈蚀等：对于旧瓷砖表面，常见 的问题有：渗水、空鼓、脱落等。因此，旧墙面的诊断工作应按 不同旧基层墙面混凝土墙面、混凝土小砌块墙面、加气混凝士码 快墙面等、不同旧基层饰面材料（旧陶瓷锦砖、瓷砖墙面、旧涂 层墙面、旧水刷石墙面、湿贴石材等）、不同“病变情况（裂缝、脱 落、空鼓、发霉等），分门别类进行诊断分析。 既有公共建筑外墙表面满足条件时，方可采用粘结工艺的列 保温改造方案。

6.2.8外保温技术有许多优点，特别是在既有建筑外围护结构节

能改造时因其在施工时不需要居民搬迁，对居民的生活干扰最小 而更具优势，同时与建筑立面改造相结合，可使建筑焕然一新。 因此应优先采用外保温技术进行外墙的节能改造。 外保温技术已日趋成熟，国家已颁布《外墙外保温工程技术 规程》JGJ144，各地区也有相关技术标准。为保证外保温的工程 质量，其设计与施工都应满足现行相关标准的要求， 5.2.9由于内保温技术很难解决热桥问题，且施工扰民，占用室 内使用面积等，当要维持建筑外貌而不能采用外保温技术时，如 重要的历史建筑或重要的纪念性建筑等，可以采用内保温技术。 6.2.11为了使节能改造达到实效，即做到节能，文可提高室内热 环境质量，同时避免浪费，在对外墙和屋面进行节能改造前，应 对改造后的外墙平均传热系数、屋面传热系数、保温层的厚度进 行计算，使其满足既有公共建筑节能设计标准的要求。对相关的 构造措施和节点做法应进行设计，使其构造合理，避免产生热桥 问题。 6.2.13幕墙节能改造工程使用的保温材料，其厚度应符合设计要

问题。 6.2.13幕墙节能改造工程使用的保温材料，其厚度应符合设计要 求，保温系统安装应牢固，不得松脱。当外围护结构改造为非透 明幕墙时，其龙骨支撑体系的后加锚固埋件应与原主体结构有效 连接，并应满足现行行业标准《金属与石材幕墙技术规范》JGJ133 的相关规定。非透明幕墙的主体平均传热系数应符合现行国家标 准《公共建筑节能设计标》GB50189的相关规定。 6.2.14所谓倒置式屋面就是将防水层设于保温层的下面。对于原 防水层近期翻修过，防水可靠的既有建筑的屋面节能改造，可直 接在其上做倒置式保温屋面，既经济又施工方便，不需拆除原有 的防水层。如原防水层虽未经翻新，但质量尚好，表面平整，也 可考虑在上面加铺新的防水层后，再做倒置式屋面。做倒置式保

求，保温系统安装应牢固，不得松脱。当外围护结构改造为非透 明幕墙时，其龙骨支撑体系的后加锚固理件应与原主体结构有效 连接，并应满足现行行业标准《金属与石材幕墙技术规范》JGJ133 的相关规定。非透明幕墙的主体平均传热系数应符合现行国家标 准《公共建筑节能设计标准》GB50189的相关规定。

6.2.14所谓倒置式屋面就是将防水层设于保温层的下面。对于原 防水层近期翻修过，防水可靠的既有建筑的屋面节能改造，可直 接在其上做倒置式保温屋面，既经济又施工方便，不需拆除原有

6.2.14所谓倒置式屋面就是将防水层设于保温层的下

防水层近期翻修过，防水可靠的既有建筑的屋面节能改造，可直 接在其上做倒置式保温屋面，既经济又施工方便，不需拆除原有 的防水层。如原防水层虽未经翻新，但质量尚好，表面平整，也 可考虑在上面加铺新的防水层后，再做倒置式屋面。做倒置式保

温屋面应采用吸水率低、强度高的保温材料，如挤塑板、硬泡聚 氨酯等，并做好保温层防护层以提高保温层的耐久性。 公共建筑屋面节能改造比较复杂，应注意保温和防水两方面 处理方式。 平屋面节能改造前，应对原屋面面层进行处理，清理表面、 修补裂缝、铲去空鼓部位。根据实际现场诊断勘查，确定保温层 含水率和屋面传热系数。 屋面节能改造基本可以分为四种情况： 1保温层不符合节能标准要求，防水层破损： 2保温层破损，防水层完好； 3保温层符合节能标准要求，防水层破损： 4保温层、防水层均完好，但保温隔热效果达不到要求。 上述四种情况可按下列措施进行处理： 情况1，这是屋面改造中最难的情况。可加设坡屋面。如仍 呆持平屋面，则需彻底翻修。应清除原有保温层、防水层，重新 铺设保温及防水构造。施工中要做到上要防雨、下要防水。 情况2，当建筑原屋面保温层含水率较低时，可采用直接加 浦保温层的方式进行倒置式屋面改造或架空屋面做法。倒置式屋 面保温层宜采用挤塑聚苯板（XPS）等吸湿率极低的材料。 情况3，需要重新翻修防水层。对传统屋面，宜在屋面板上 加铺隔汽层。 情况4，可设置架空通风间层或加设坡屋面。 改造中保温材料不应选用密度低于18kg/m的EPS板、高密 度的多孔砖。 如条件充许，可将平屋面改造为绿化屋面。也可根据屋面 条件和设计要求加装太阳能设施。

屋面节能改造时，应根据工程特点、地区自然条件，按照屋 面防水等级的设防要求，进行防水构造设计。应注意天沟、檐口 檐沟、泛水等部位的防水处理。

6.3.1西安属于寒冷地区，采取必要的改造措施，加强

6.3门窗、透明幕墙及采光顶

透量不大于1.5m，且每小时每平方米面积的空气渗透 4.5m²。

透量不大于1.5血：且每小时每平方米面积的空气渗透量不大于 4.5m3。 6.3.2由于现代公共建筑透明玻璃窗面积较大，因而相当大部分 的室内冷负荷是由透过玻璃的日射得热引起的。为了减少进入室 内的日射得热，采用各种类型的遮阳设施是必要的。从降低空调 冷负荷角度，外遮阳设施的遮阳效果明显。因此，对外窗的遮阳 没施进行改造时，宜采用外遮阳措施。可设置水平或小幅倾斜简 易固定外遮阳，其挑檐宽度按节能设计要求。室外可使用软质篷 布可伸缩外遮阳。东西向外窗宜采用卷帘式百叶外遮阳。南外 窗若无简易外遮阳，也可安装手动卷帘式百叶外遮阳。 遮阳设施的安装应满足设计和使用要求，且牢固、安全。采 用外遮阳措施时应对原结构的安全性进行复核、验算；当结构安 全不能满足节能改造要求时，应采取结构加固措施或采取玻璃贴 膜等其他遮阳措施。 遮阳设施的设计和安装宜与外窗或幕墙的改造进行一体化设 计，同步实施。

6.3.3更换幕墙玻璃可采用充情性气体中空玻璃、真空玻璃、中

提高幕墙玻璃的遮阳性能采用在原有玻璃的表面贴膜工艺 时，可优先选择可见光透射比与遮阳系数之比大于1的高效节能 型窗膜。 宜优先采用隔热铝合金型材，对有外露、直接参与传热过程 的铝合金型材应采用隔热铝合金型材或其他隔热措施

度控制制度。“因此，节能改造后，公共建筑采暖空调系统应具有 室温调控手段。 对于全空气空调系统可采用电动两通阀变水量和风机变速的 空制方式：风机盘管系统可采用电动温控阀和三挡风速相结合的 控制方式。采用散热器采暖时，在每组散热器的进水支管上，应 安装散热器恒温控制阀或手动散热器调节阀。采用地板辐射采暖 系统时，房间的室内温度也应有相应控制措施。 7.1.8根据大量工程的实际情况，采用变冷媒流量空调系统的建 筑越来越多，其至一些超过50000平方来以上的建筑都在使用。 限据清华大学有关的报告，分散式空调系统节能的实际效果明显 签于以上情况，在进行节能改造设计时应客观全面的对冷热源方 案进行技术经济分析比较，然后合理确定是否采用变冷媒流量空 调系统。

7.2.4：附录A中部分冷热源设备的性能要求高于现行

患到更换冷热源设备的难度较大、成本较高，因此在选择设备时， 应具有一定的超前性，优先选择高于现行国家标准《公共建筑节 能设计标准》GB50189规定的产品。 7.2.5一些空调用汽设备的蒸汽凝结水未来取回收措施，造成大 量热量损失。蒸汽凝结水分为重力、背压和压力回收系统，可按 工程的具体情况选择。从节能、提高回收率和保证凝结水质量等 因素考虑，宜采用凝结水不直接与大气相接触的闭式系统。 7.2.6冷却塔直接供冷是指在常规空调水系统基础上适当增设部 分管路及设备，当室外湿球温度低至某个值以下时，关闭制冷机 组，以流经冷却塔的循环冷却水直接或间接向空调系统供冷，提 供建筑所需的冷负荷。由于减少了冷水机组的运行时间，因此节 能效果明显。冷却塔供冷技术特别适用于需全年供冷或有需常年 供冷内区的建筑如大型办公建筑内区、大型百货商场等。 冷却塔供冷可分为间接供冷系统和直接供冷系统两种形式， 旬接供冷系统是指系统中冷却水环路与冷水环路相互独立，不相 连接，能量传递主要依靠中间换热设备来进行。其最大优点是保 证了冷水系统环路的完整性，保证环路的卫生条件，但由于其存 在中间换热损失，使供冷效果有所下降。直接供冷系统是指在原 有空调水系统中设置旁通管道，将冷水环路与冷却水环路连接在 一起的系统形式。夏李按常规空调水系统运行，转入冷却塔供冷 时，将制冷机组关闭。通过打开通阀门，使冷却水直接进入用 户未端。对于直接供冷系统，当采用开式冷却塔时，冷却水与外 界空气直接接触易被污染，污物易随冷却水进入室内空调水管路 从而造成盘管被污物阻塞。采用闭式冷却塔虽可满足卫生要求， 但由于其靠间接蒸发冷却原理降温，传热效果会受到影响。 自前在工程中通常采用冷却塔间接供冷的方式。对于同时需

要供冷和供热的建筑：需要考虑系统分区和管路设置是否满足同 时供冷和供热的要求。另外由于冷却塔供冷主要在过渡季节和冬 季运行，因此如果冬季在西安地区应用，冷却水系统应采取相应 的防冻设施。 7.2.7空气进行蒸发冷却时，一般都是利用循环水进行喷淋，相 当于用蒸发冷却的风机替代制冷系统。由于不需要人工冷源，所 以能耗较少，是一种节能的空调方式。自前间接与直接蒸发冷却 相结合的二、三级系统，都取得了很好的效果。 自前，在西安地区采用间接与直接蒸发冷却相结合的二级系 统，再加上人工冷源表冷段是较好的空调方式。 7.2.8水环热泵空调系统是指用水环路将小型的水/空气热泵机 组并联在一起，构成一个以回收建筑物内部余热为主要特点的热 泵供暖、供冷的空调系统。与普通空调系统相比，水环热泵空调 系统具有建筑物余热回收、节省冷热源设备和机房、便子分户计 量、便于安装、管理等特点。实际设计中，应进行供冷、供热需 求的平衡计算，以确定是否设置辅助热源或冷源及其容量。 7.2.9当更换生活热水供应系统的锅炉及加热设备时，机组的供 水温度应符合以下要求：生活热水水温低于60C：间接加热热媒 水水温低于90℃。 7.2.10对于常年需要生活热水的建筑，如旅游宾馆、医院等，宜 优先采用太阳能、热泵供热水技术和冷水机组或热泵机组热回收 技术；特别对于夏季有供冷需求，同时有生活热水需求的既有公 共建筑，应充分利用冷水机组或热泵机组的冷凝热。 7.2.12水冷冷水机组或热泵机组应考虑实际运行过程中机组换 热器结垢对换热效果的影响。冷水机组或热泵机组在实际运行使 用过程中，换热管管壁所产生的水垢、污垢及细菌、微生物膜会

7.2.8水环热泵空调系统是指用水环路将小型的水/空

热器结垢对换热效果的影响。冷水机组或热泵机组在实际运 用过程中，换热管管壁所产生的水垢、污垢及细菌、微生物

通过叶轮切削技术和水泵变速技术，可有效地降低水泵的实际运 行能耗，因此推荐采用。在水泵变速改造，特别是对多台水泵井 联运行进行变速改造时，应根据管路特性曲线和水泵特性曲线， 对不同状态下的水泵实际运行参数进行分析，确定合理的变速控 制方案，保证水泵变速的节能效果，否则如果盲自使用，可能会 事与愿违。而耳变速调节不可能无限制调速，应结合水泵本身的 运行特性，确定合理的调速范围。更换设备与增设变速装置，比 较后选取。对于上述技术措施难以解决或经过经济分析，改造成 本过高时，可考虑直接更换水泵。 7.3.6一次泵变流量系统利用变速装置，根据末端负荷调节系统 水流量，最大限度地降低了水泵的能耗，与传统的一次泵定流量 系统和二次泵系统相比具有很大的节能优势。在进行系统变水量 收造设计时，应同时考患未端空调设备的水量调节方式和冷水机 组对变水量系统的适应性，确保变水量系统的可行性和安全性。 另外，自前大部分空调系统均存在不同程度的水力失调现象，在 实际运行中，为厂满足所有用户的使用要求，许多使用方不是采 取调节系统平衡的措施，而是采用增大系统的循环水量来克服自 身的水力失调，造成大量的空调系统处于“大流量、小温差的运 行状态。系统采用变水量后，由于在低负荷状态下，系统水量降 低，系统自身的水力失调现象将会表现得更加明显，会导致不利 端用户的空调使用效果无法保证。因此在进行变水量系统改造时 应采取必要的措施，保证未端空调系统的水力平衡特性。 7.3.7二次泵系统冷源侧采用一次泵，定流量运行：负荷侧采用 二次泵，变流量运行，既可保证冷水机组定水量运行的要求，同 时也能满足各环路不同的负荷需求，因此适用于系统较大、阻力 较高且各环路负荷特性和阻力相差悬殊的场合。但由于需要增加

设备，因此建议在改造前，应根据系统历年来的运行记录，进行 系统全年运行能耗的分析和对比，否则可能造成改造后系统的能 耗反而增加。

设备，因此建议在改造前：应根据系统历年来的运行记求，进行 系统全年运行能耗的分析和对比，否则可能造成改造后系统的能 耗反而增加。 7.3.8系统的热力失调和水力失调是影响采暖、空调系统节能的 关键。本条规定特别强调了严格进行水力平衡计算，不应仅以设 置“水力平衡装置”和“室温自控装置”代替系统的水力平衡计算。

7.4室内采暖空调系统

3在过渡季，空调系统采用全新风或增大新风比的运行方式 魏可以节省空气处理所消耗的能量，也可有效地改善空调区域内 的空气品质。但要实现全新风运行，必须在设备的选择、新风口 和新风管的设置、新风和排风之间的相互匹配等方面进行全面的 考虑，以保证系统全新风和可调新风比的运行能够真正实现。 4冬季和过渡季的很多时间，都可以利用新风来满足内区的 供冷需要。要注意冬季直接使用室外新风，还应考虑满足人员卫 生的要求，即集中送风温度过低而造成人员受凉、感冒等问题。 5空调系统运行过程中，在满足空调房间使用人员卫生条件 的前提下，尽可能地减少空调系统的新风补入量，降低新风能耗 本条应用时要注意的是：设计时的新风量仍然是按照最大人员数 量来考虑的。运行过程中对新风量实时控制即当人员数量较少时 减少新风量，对于节能是有利的。尤其是在人员密度相对较大且 变化较大的房间，设计工况下的新风量非常大，但使用人数相当 少的时候，这时的新风量会超出需求量的数倍，处理新风用的冷、 热量很大，造成浪费。因此推荐采用室内CO2浓度控制的方法。 尽管二氧化碳本身并不是污染物，但通常情况下，当室内其他污 染物浓度上升时，二氧化碳浓度同样也上升，因此它具有一定的 代表性，将其作为室内空气品质的一个指标值是相对合理的。需 要注意的是：如果只变新风量、不变排风量，有可能造成部分时 室内负压，造成室外空气的渗入。这时不但影响室内空气的温 显度环境，反而还会增加能耗，因此排风量也应适应新风量的变 化以保持房间的正压。 7.4.3空调区域排风中所含的能量十分可观，排风热回收装置通 过回收排风中的冷热量来对新风进行预处理，具有很好的节能效

过回收排风中的冷热量来对新风进行预处理，具有很好的节能效 益和环境效益。自前常用的排风热回收装置主要有转轮式热回收，

板翅式热回收和热管式热回收等儿种方式。在进行热回收系统的 没计时，应根据当地的气候条件、使用环境及使用时间等选用不 同的热回收方式。 由于使用排风热回收装置时，装置自身要消耗能量，因此应 本着回收能量高于其自身消耗能量的原则进行选择计算，表7.4.3 给出寒冷区办公建筑中排风热回收装置回收能量与装置自身消耗 能量相等时热回收效率的限定值，只有排风热回收装置的效率高 于限定值时，集中空调系统使用该装置才能实现节能

表7.4.3显热效率限定值及全热效率限定值

7.4.4新风直接送入吊顶或新风与回风混合后再进入风机盘管是 自前风机盘管加新风系统普遍采用的设置方式。前者会导致新风 的再次污染、新风利用率降低、不同房间和区域互相串味等问题 后者风机盘管的运行与否对新风量的变化有较大影响，易造成浪 费或新风不足，并且采用这种方式增加了风机盘管中风机的风量 不利于节能。因此建议将处理后的新风直接送入空调区域。 7.4.5与普通空调区域相比，餐厅、食堂和会议室等功能性用房 具有冷热负荷指标高、新风量大、使用时间不连续等特点。而且 在过渡季，当其他区域需要供热时，上述区域由于设备，人员和 灯光的负荷较大，可能存在需要供冷的情况。近年的调查发现， 在大型公共建筑中，上述区域虽然所占的面积不大，但其能耗较 高，属高耗能区域。因此在进行空调通风系统改造设计时，应充 分考虑上述区域的使用特点，采用调节性强、运行灵活、具有排 风热回收功能的系统形式。在条件充许的情况下，应考虑系统在

过渡季全新风运行的可能性。 7.4.6本条提出的改造后的采暖系统制式是以实现分室调节 室温为前提的。

8供配电与照明系统改造

8.1.1在改造设计中，对于仍在使用的低能效电气设备，无其是 被列入国家淘汰产品目录的成套产品及电气元器件应升级更换。 如果改造建筑中有被列入淘汰或限制发展产品自录的线缆未受 损，原有可利用的旧线路可以继续使用，但对于需要重新敷设的 或新增线路则不得使用这些淘汰或限制发展的产品。 8.1.2进行改造之前，施工方要提前制定详细的施工方案，其中 应包括施工进度计划、应急方案等。 8.1.3应采用国家有关部门推荐的绿色节能产品和设备。照明控 制及照明灯具的选择应符合现行国家标准《建筑照明设计标准》 GB50034和《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411的有关 规定。

8.2.1配电系统改造设计需要认真核查用电负荷的种类和容量改 变情况，核算变压器、线缆、保护电器等的容量、规格。避免引 起变压器、供电线路等的过负荷，负荷、线路与保护、控制电器 的参数不匹配等安全隐惠。

8.2.2供配电系统改造中线路敷

察，对原有路径需要认真仔细考虑，一些老旧建筑的配电线路很

多都经过二次以上的改造，有些图纸与实际情况根本不符，若不 认真仔细进行现场勘蔡则会重影响工程改造的顺利进行，并可 能会留下安全隐惠。 8.2.3选择变压器既需要考虑将来用电负荷增加的可能，又需要 考虑变压器容量的经济合理性，两者之间应有一个较合理的平衡 点。若不充分考虑用电负荷的增长，就可能会造成运行一段时间 后变压器容量无法满足用电需求，但如果变压器容量选择过大义 会造成变压器的损耗增大，不节能、不经济。这就需要电气设计 人员与业主充分讨论，对未来用电设备及其容量的发展有较深入 准确的了解和预见。 变压器的容量应合理，其负载率宜控制在70%85%范围内。 经核算后的负载率超出该范围较大时宜考虑更换变压器，当原变 压器属于国家明令淘汰的产品时也要更换变压器，更换升级变压 器应选用技术先进的高效节能型产品。若变压器改造后的容量有 所改变，则应按照国家和地方规定的有关要求重新进行报审。变 压器负载率宜控制在70%85%范围内的要求同《陕西省建筑节 能设计导则》（试行）。 8.2.4：设置电能分项、分部门计量便于管理者清楚了解各种用电 没备及各个部门的耗电情况，进行准确的分类统计，制定科学的 用电管理规定，利于节能降耗。合理设置用电分项、分部门计量 装置是指采用直接计量和间接计量相结合的方式，在满足计量需 求的基础上尽量减少安装表计的数量，以最少的投资获取数据。 电能分项、分部门计量监测系统包括下列回路的计量： （1）变压器进出线回路： （2）制冷机组的主供电回路： （3）单独供电的冷热源系统附泵回路

（4）集中供电的分体空调回路： （5）给水排水系统供电回路： （6）照明配电干线： （7）电子信息系统机房： （8）单独计量的外供电回路： （9）特殊区供电回路； （10）电梯回路： （11）其他需要单独计量的用电回路。 安装表计回路和位置的设置应根据常规电气设计，结合业主 的分项、分部门计量需求而定，不应盲目增加大量的电能计量装 置。需要注意的是对变压器损耗的计量，但是否能在变压器进线 回路上增加计量需要确定变配电所的产权是属于业主还是供电部 门，并与供电部门协商是否具有增加表计的需要和可能。需要特 别注意的是在供电局计量柜中只能取其电压互感器的值，不能改 动计量柜内的电流互感器，电流值需要取自变压器进线柜内单独 没置10kV电流互感器，不应与原电流互感器串接。 8.2.5对谐波的治理需要对谐波源进行分析，经方案对比后确定 具体的治理方法，一般可采用治理谐波源、设置滤波器、增加电 抗器等方法。例如当照明装置是谐波源时，可通过对比直接改造 照明装置和增加各种谐波治理装置等多种治理方案的优劣，最终 确定合理的改造方案。当照明回路的电压偏高时，有些节电设备 的节能原理是利用智能化技术降低供电电压，既达到节电的自的 又可延长光源的使用寿命。 8.2.6无功补偿是电气系统节能和合理运行的重要因素，有些建 筑虽然设计并安装了无功补偿装置，但未投入运行或者运行方式 不合理，功率因数达不到要求就需要进行无功补偿系统改造。可

具体的治理方法，一般可采用治理谐波源、设置滤波器、增加电 抗器等方法。例如当照明装置是谐波源时，可通过对比直接改造 照明装置和增加各种谐波治理装置等多种治理方案的优劣，最级 确定合理的改造方案。当照明回路的电压偏高时，有些节电设备 的节能原理是利用智能化技术降低供电电压，既达到节电的目的 文可延长光源的使用寿命

筑虽然设计并安装了无功补偿装置，但未投入运行或者运行方式 不合理，功率因数达不到要求就需要进行无功补偿系统改造。可

以从将手动补偿方式改成自动方式、大功率设备增加就地补偿装 置、升级更换集中补偿装置等方面考虑，但改动较大时需经过投 资回收分析确定改造方案。对于不经改造即可达到要求的建筑则 不必进行无功补偿系统改造

8.3.1照明系统改造设计应根据现行国家标准《建筑照明设计标 准》GB50034中规定的功率密度值重新进行负荷计算，并核查原 配电回路的断路器、电线电缆等技术参数。 8.3.2条文中要求采用人体感应开关、声光控开关等自动延时开 关的公共区域主要是指楼梯间、走道、卫生间等较短时间停留的 场所，对于商场、办公、教室等长时间停留的场所使用效果和节 能效果均不理想，因此不宜采用。 面积较小且要求不高的公共区照明一般采用就地控制方式， 这种控制方式造价低廉，改造方便，能起到事半功倍的效果：大 面积且要求较高公共区可根据需要设置集中监控系统，如已经具 备楼宇自控系统的建筑可将此部分纳入其监控系统。一个控制口 路控制的灯具数量不宜过多，例如大空间办公场所的照明宜按工 位或分成若干个较小的区域分别控制。 8.3.3照明系统改造设计时要预留足够的接口，如果接口预留数 量不足或不符合监视与控制系统要求，就无法实施对照明系统的 监控，照明配电箱做成后若再增加接口，一是位置空间可能不合 适，二是需要现场更改增加很多麻烦。在大型建筑内，照明控制 系统应采用放射式、树干式、分区树干式及混合式配电方式。在 这种情况下，可以在过道内分布若于个分配电箱，由楼层总配电

箱向分配电箱供电。由此可以使线路敷设简单而且层次分明。 8.3.4除对窗户附近的照明灯具设置单独的控制开关外，还可以 在条件充许的情况下，通过光导管技术，将太阳光直接导入室内

9.1.1此条规定了监测与控制系统改造的总原则， 9.1.2此条参照现行行业标准《公共建筑节能改造技术规范》 IGJ176的相关规定，节能改造时最重要的是根据改造前后的数据 对比，判断节能量，因此涉及节能运行的关键数据必须包括1个 供暖季、供冷季和过渡季，所以至少需要12个月的记录。由于数 据的重要性，本条文规定无论系统停电与否，与节能相关的数据 应能至少保存12个月。 9.1.3此条规定了改造时需要遵循的原则。

9.2采暖通风空调及生活热水系统的监测与控制

9.2.2目前绝大多数空调水系统控制是建立在变流量系

上的，冷热源的供、回水温度及压差控制在一个合理的范围内是 确保采暖空调系统正常运行的前提。当供、回水温度过小或压差 过大的话，将会造成能源浪费，基至系统不能正常工作，必须对 它们加以控制与监测。回水温度主要是用于监测（回水温度的高 低由用户侧决定）和高（低）限报警。对手冷冻水而言，其供水 温度通常是由冷水机组自身所带的控制系统进行控制。对于热水 系统来说，当采用换热器供热时，供水温度应在自动控制系统中 进行控制：如果采用其他热源装置供热，则要求该装置应自带供 水温度控制系统。在冷却水系统中，冷却水的供水温度对制冷机 组的运行效率影响很大，同时也会影响到机组的正常运行，故必 须加以控制。机组冷却水总供水温度可以采用：（1）控制冷却塔风 机的运行台数（对于单塔多风机设备）：（2）控制冷却塔风机转速（特 别适用于单塔单风机设备）、水泵变频调速；（3)通过在冷却水供、 可水总管设置旁通电动阀等方式进行控制。其中方法（1）节能效果 期显，应优先采用。如环境噪声控制要求较高（如夜间）时，可 优先采用方法2），它在降低运行噪声的同时同样具有很好的节能 效果，但投资稍大。在气候越来越凉，风机全部关闭后，冷却水 温仍然下降时，可采用方法3）进行旁通控制。在气候逐渐变热时 则反向进行控制。 设备的连锁启停主要是保证设备的运行安全性， 9.2.3主要考虑公共区域人员复杂，每个八要求的温度不尽相同 温控器容易被人频繁改动，例如医院就诊等候区等，曾发现病人频 繁改变温度设定值，造成温度较大波动，温控器损环，因此在公共 区设置联网控制有利于系统的稳定运行和延长设备使用寿命。

9.2.4对冷却水系统采取的节能控制方式有：

1冷却塔风机根据冷却水温度进行台数或变速控制：

2冷却水泵台数或变速控制

2冷却水泵台数或变速控制。 冷却水系统改造时应考虑对主机性能的影响，确保水系统能 耗的节省大于冷机增加的耗能，达到节能改造的效果。 9.2.5本条给出生活热水的基本监控要求

9.3供配电与照明系统的监测与控制

10.2外围护结构验收

10.3采暖供热与通风空调验收

10.3采暖供热与通风空调验收

10.3.1本条规定了采暖供热与通风空调设备节能改造施工验收 时必须提交的文件和记录。

10.4照明与供配电验收

10.4.1本条规定了照明与供配电设备节能改造施工验收时必须 提交的文件和记录。 10.4.2本条规定了改造施工应满足的质量标准，当三者要求的产 落程度不同时应以较严格者为准，特殊情况下无法满足时可以按 要求较低者实施。

10.5监测与控制系统验收

10.5.1本条规定了监测与控制系统节能改造施工验收时必须提 交的文件和记录。

11.1.1定期评估的时间一般为1年。定期评估的目的是为了确保 节能量的持续性，即至少在回收期内应保持相同的节能效果。 11.1.2对节能改造后相关的设备和运行情况进行检查GB／T 51357-2019 城市轨道交通通风空气调节与供暖设计标准(完整正版，清晰)，是便于发 现改造前后运行工况或建筑使用等变化。如发生变化，应对改造 前或改造后的能耗进行相应调整 11.1.3对节能改造后系统或设备的检测可参见《公共建筑节能检测 标准》JGJ/T177的相关章节。评估可按本规范11.2节的规定进行 采取相同的测试条件和检测方法是为了保证测试结果的一致性。

11.2.1节能改造项目实施前应编写节能效果检测与评估方案，节 能检测和评估方案应精确、透明，具有可重复性。主要包括下列 内容： 1节能目标； 2节能改造项目概况： 3确定测量边界； 4测量的参数、测点的布置、测量时间的长短、测量仪器的 精度等； 5采用的评估方法；

6基推能耗及运行工况； 7改造后的能耗及其运行工况； 8建立标准工况 9明确影响能耗的各个因素的来源、说明调情况 10能耗的计算方法和步骤、相关的假设等： 11规定节能量的计算精度，建立不确定性控制目标。 11.2.2调整量的产生是由于在测量基准能耗和当前能耗时，其外 部条件不一致而造成的，主要是天气、入住人员多少、设备容量 或运行时间等外部因素。这些因素的变化与节能措施无关，但确 实影响了建筑的能耗。为了科学地评价节能改造措施的效果，应 将在“不同条件”下测量的基准能耗和当前能耗，加以调整量修正， 调整量可正可负。 11.2.3测量法是将被改造的系统或设备的能耗与建筑其他部分 的能耗隔离开，设定一个测量边界，然后用仪表或其他测量装置 分别测量改造前后该系统或设备与能耗相关的参数，以计算得到 攻造前后的能耗从而确定节能量。可根据节能项自实际需要测量 部分参数或者对所有的参数进行测量。参数的测量方法参见《公 共建筑节能检验标》JGJ/T177。 账单分析法是用电力公司或燃气公司的计量表及建筑内的分 项计量表等对改造前后整幢大楼的能耗数据进行采集，通过分析 账单和表计数据，计算得到改造前后整幢大楼的能耗，从而确定 改造措施的节能量。 标维化模拟法是对采取节能改造措施的建筑，用能耗模拟软 件建立模型（模型的输入参数应通过现场调研和测量得到），并对 其改造前后的能耗和运行状况进行校准化模拟，对模拟结果进行 分析从而计算得到改造措施的节能量。

11.2.4测量法主要测量建筑中受节能措施影响部分的能耗量，因 此该法侧重于评估具体节能措施的节能效果。当满足本条所列条 件后，宜用测量法评估。 11.2.5账单分析法的研究对象是整幢建筑，主要用来评估建筑水 平的节能效果。校准化模拟法既可以用来评估具体系统或设备的 造效果，也可用来评估建筑综合改造的节能效果，一般当测量 法和账单分析法不适用时才使用校推化模拟法来计算节能效果。 这主要是考虑到能耗模拟软件的局限性，自前很多建筑结构、空 调系统形式、节能措施都无法进行模拟，如具有复杂外部形状的 建筑、新型的空调系统形式等。 11.2.6当设备的运行负荷较稳定或变化较小时（如照明灯具或定 速水泵改造，可只测量影响能耗的关键参数，对其他参数进行估 算，估算值可以基于历史数据、厂家样本或工程实际情况来判定 应确保估算值符合实际情况，估算的参数值及其对节能效果的影 响程度应包含在节能效果评估报告中。如果参数估算导致误差较 大，则应根据项自需要对其进行测量或采用账单分析法和校准化 模拟法。对被改造的设备进行抽样测量时，抽样应能够代表总体 情况，且测量结果具备统计意义的精确度。 11.2.7标准化模拟方案应包括：采用的模拟软件的名称及版本 模拟结果与实际能耗数据的比对方法、比对误差， “相同的输入条件”主要指改造前后的建筑模型、气象参数、 运行时间、人员密度等参数应一致，这些数据应通过调研收集。 此外，还应对主要用能系统和设备进行调研和测试。 标准化模拟法的模拟过程和节能量的计算过程应进行记录并 以文件的形式保存。文件应详细记录建模和校推化的过程，包括 输入数据和气象数据，以便其他人可以核查模拟过程和结果。

11.2.6当设备的运行负荷较稳定或变化较小时（如照明

速水泵改造），可只测量影响能耗的关键参数，对其他参数进行估 算，估算值可以基于历史数据、厂家样本或工程实际情况来判定 应确保估算值符合实际情况，估算的参数值及其对节能效果的影 响程度应包含在节能效果评估报告中。如果参数估算导致误差较 大，则应根据项自需要对其进行测量或采用账单分析法和校准化 模拟法。对被改造的设备进行抽样测量时，抽样应能够代表总体 情况，且测量结果具备统计意义的精确度DB34／T 3059-2017 信息化项目验收规范，

“相同的输入条件”主要指改造前后的建筑模型、气象参数、 运行时间、人员密度等参数应一致，这些数据应通过调研收集 此外，还应对主要用能系统和设备进行调研和测试。 标准化模拟法的模拟过程和节能量的计算过程应进行记录 以文件的形式保存。文件应详细记录建模和校准化的过程，包择 输入数据和气象数据，以便其他人可以核查模拟过程和结果。