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装配式建筑密封防水系统

北京东方雨虹防水技术股份有限公司

荣成市建筑工程质量控制指导图册（2019年9月）一、装配式建筑与建筑产业化 二、装配式建筑构件连接构造 三、装配式建筑对密封胶性能要求 四、改性硅酮（MS）密封胶的性能 五、装配式建筑密封防水系统简要

一、装配式建筑与建筑产业化装配式建筑是指用预制部件部品在工地装配而成的建筑。优点：建造速度快，受气候条件制约小，“两提两减”。系统构成：结构、外围护、内装、设备与管线等系统。构件种类：内、外墙板，叠合板，阳台，空调板，楼梯,预制梁，预制柱等。基本原则：标准化设计、工厂化生产、装配化施工、一体化装修、信息化管理和智能化应用，用系统集成方法统筹设计生产、运输、施工和运营维护，实现全过程的一体化。运用装配式思维进行建筑系统设计，“少种类、多组合”原则进行模数化、标准化设计，实现系列化和多样化。

建筑产业化是以建筑业转型升级为目标，以技术创新为 先导，以现代化管理为支撑，以信息化为手段，以新型建筑 工业化为核心，对建筑的全产业链进行更新、改造和升级， 实现传统生产方式向现代工业化生产方式的转变，从而全面 提升建筑工程质量、效率和效益。建筑工业化是产业现代化 的必然途径和发展方向。 装配式建筑是建筑产业化的基础、是抓手，建筑产业化 是对整个建筑产业链的整合与优化，把前端产品开发、绿色 材料、绿色建造、绿色运营、建筑能源甚至建筑全生命周期 管理延伸，对整个建筑行业在产业链条内资源的更优化配置

建筑产业转型设计思维转变生产模式变革信息化革命智能化革命建筑的复杂性建造方式革命智能建造+系统集成的建筑参数化建筑

预埋钢筋排气孔波纹状孔洞螺旋加强筋灌浆孔弹性橡胶密封圈被连接钢筋直螺纹锥螺纹挤压套筒焊接等浆锚连接

SP外墙板300115发泡聚乙烯棒MS密封胶（横向板）115+1/B20115+1/BSP外墙板09垫板1（横向板）008HTA50/30007连接件1PE泡沫棒MS密封胶HSR20螺栓.垫板1橡胶垫决（安装手）115B115HSF20螺栓滑移件混凝土柱)保温材料HTA50/30框架结构：挂柱式、挂板（梁）式50820030025

连接件1连接件1连接件2连接件2连接件3连接件3连接件4连接件5建筑建筑层间防火封堵密封胶密封胶连接钢筋抗剪槽吊顶楼面做法楼面叠合层建筑叠合阳台板/后浇混凝土梁蛋合楼板下层墙板内装修做法滴水做法密时胶窗框

水泥基渗透结晶保温层纵向套筒钢筋现浇混凝土灌浆套筒100mm宽1.5mm厚自粘防水卷材建饰预制叠合板水泥基渗透结品后浇混凝士外叶墙1.5mm自粘防水卷材现浇混凝土内叶墙

10020010020060401001006040100100区

400即浇段19020190预制剪力蜡预制暗札400现浇投粗粮面凸大于门门门预制剪力墙140140预制暗柱

外叶板面防水PCF板线防水PCF板线防水

北京城建，朝阳区平房乡回迁样板楼

荣悦园天津北辰双青新家园

100100智能建造人100.19:6020080.80L100,

10垂直缝复合接缝构造：（定型和非定型复合）水平缝（填充和开放式复合）

三、装配式建筑对密封胶性能要求粘接性：始终是最重要性能之一，混凝土是一种多孔性材料，孔洞大小和分布不均匀不利于密封胶的粘接；混凝士本身呈碱性，部分碱性物质会迁移到密封胶和混凝土接触界面，从而影响粘接效果；预制构件的部分脱模剂残存在预制构件表面，影响密封胶的粘结性能，专用配套底涂是非常重要的。气密性、水密性：赋予建筑物良好的气密性和水密性，为最基本性能，形成连续的不渗透层，PC板与密封胶形成外墙密封防水系统应按照幕墙规范对气密性、水密性等应用性能指标作出明确的要求。构件密封胶构件

力学性能：预制外墙板在荷载、温度、收缩宿等作用下，外墙板之间会产生 相对位移，必须具备一定的弹性、自由伸缩变形能力和恢复能力。力学 性能应包括位移能力、弹性恢复率、拉伸模量、断裂伸长率等指标。 耐久性、耐候性：预制墙板是建筑外围护结构，PC密封胶也完全暴露在 室外，烈日暴晒、狂风暴雨侵袭、昼夜温差胀缩、紫外线照射等会使密 封胶逐渐老化，因此应具备一定的耐久性和耐候性，包括：耐久等级、 热粘结性、浸水定伸粘结性、紫外线辐照后粘结性、质量损失率等指标 抗疲劳性、蠕变性：受环境温度变化会出现热胀冷缩现象，使得PC接缝 尺寸发生循环变化，必须具备良好的抗位移能力和抗疲劳性；PC密封胶 应具备一定的蠕变性，即便粘结面长期处于拉伸受力状态也不易发生粘 结或内聚破坏； 其它性能：防霉、耐水、防污染性、易涂装性、可维修性、建筑材料的 相容性等。

密封胶防水性能与施工费用(经济性）维修成本总费用价值·性能追求的品质总费用最小高追求最好的品质高↑中国的现状1↑↑中国的现状价值维修成本成本生产成本生产成本成本·性能不良←设计·施工品质→良好大←故障率　→小性价比总费用(年均费用)设计·施工品质与价值·成本的关系故障率与生产·维修成本的关系

四、改性硅酮（MS）密封胶性能

粘接操作性能密封性能性能综合性能优异、快速耐候预制装配建筑/固化耐久MS密封构筑物（盾构/胶综合管廊）密封。涂饰低模性能性能高弹节能位移环保变形非污应力染性缓和

非污染性MS胶石材密封胶污染对比

硅酮密封胶产生污染的原因硅油会渗透到幕墙表面，在外界的水和表面张力的作用下，使得硅油在幕墙载体上扩散。空气中的污染物质附着在硅油上，就会产生接缝周围的污染。同时，硅油具有疏水性和较低界面能，墙面在雨水的冲洗下形成了条纹，造成明显的污染（包括粘接基面）。降雨硅胶带负电“一”附着尘埃硅油的扩散、渗透过程由静电产生的污染

涂饰性能：结构缝与装饰缝可能不在同一位置：由于叠合楼板平整度标高、测量放线及预留预埋等安装误差导致接缝宽窄不一！

位移变形：密封胶能完全适应因温度（伸缩，昼夜循环）和外力（地震、变形、不均匀沉降）导致伸缩和剪切等变形！可靠粘结随缝变形因材适所以柔适变

应力缓和：通过高分子链的整理，具有较好弹塑性变形能力，有效的降低应力集中；环保性能：产品不含甲醛和异氰酸酯，具有无溶剂、无毒无味、低VOC释放（10<100），最环保建筑胶；对建筑物外表和粘结界面无污染；在开放时间内可回收使用，施工损耗更低：；较大的设计伸缩率和剪切变形率，材料用量最少！快速固化：双组份配方设计，内、外层同步反应固化，固化更均匀、快速NB／T 31123-2017 高原风力发电机组用全功率变流器试验方法，受环境影响小，表干4h，实干48h;操作性能：粘度低，对温度及湿度敏感性小，吸胶及挤出性好，低温柔性及低温施工性能良好；收缩膨胀

100%定伸暴露试验结果（6个月）材料种类MS单组分PU单组分拉伸率100%暴露时间6个月（上海）试件试验结论：MS密封胶的具有优异的位移追随性，同步性一致，较聚氨酯密封胶具有更佳的耐候性、耐久性。

改性硅酮密封胶的名称来历及标准

五、装配式建筑改性硅酮密封防水系统

SAFabTe赛堡“地下工程防水防护系统采用叠合或复合工艺，辅以 齐全的配套材料和配件，标准化施工管理，以确保防水功能的实现。在 防水行业内首次推出防水系统设计使用寿命概念，防水系统设计与材料 防水原理、与工程防水机理、与工程建造工艺、与防水设计标准相符合 满足工程及客户需求，采取工程可靠度分析、设计、选材、施工、管理 评价的系统论、方法论，提供明确的系统可靠性保障。 “EDEE宜顶”装配式屋面防水系统具有工业化生产、现场装配施工 可靠度高，使用寿命长，安全、环保、绿色、节能，便于维护和更新 避免常规屋面严重的构造性缺陷导致的广泛渗漏现象。创新性全面禅述 室面体系构造及各构造层的作用，按照刚柔共济、满粘防水的原则，杜 绝屋面窜水GB／T 41894.3-2022标准下载，突破排水坡度限制，设置双层排水口，处理径流排水和渗 流排水，彻底解决屋面渗漏问题

压条固定、密封SBS卷材防水层25厚水泥砂浆找平层水泥珍珠岩保温/威水泥炉渣保SBS卷材附加层水泥炉渣找坡、水泥砂浆找平层钢筋混凝土结构层熔融连接系统破损孔口常见的屋面系统做法及缺陷特征

虹安适”防水防潮系统是根据不同的厨卫结构基层、不同的装饰 面层材料、墙地面不同部位的防水防潮工程需求以及找平层、防水层、 粘接层、饰面层的材料特性而研发的防水防潮系统解决方案，专门解决 卫间的防水防潮、粘结空鼓、掉砖、防霉和密封问题。 “虹彩衣”外墙保温防水系统是根据不同的外墙构造，结合不同的 构基层状况、找平层、防水层、保温层、饰面层的材料特性、构造层次 和应用性能而研发的外墙保温防水系统解决方案，分为有保温、无保温 的饰面涂料、饰面砖、饰面装饰板及不同的幕墙结构体系（石材、金属 玻璃幕墙）等子系统，系统解决外墙整体防水、细部防水、粘结空鼓、 掉砖以及幕墙结构体系的防水、防潮、防风、密封等问题，尤其适用于 被动房、装配式等绿色建筑。