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中建三局住宅工程精益建造实施指南2.0版.pdf地下室整体工序穿插节点模型（ *为关键节点）
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DB37／T 1725-2010 高速公路人性化设计规定.pdf建三局住宅工程精益建造实施指南（ 2.0版）一附表
下室风机房/水泵房工序穿插流程参见图
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9.1.1.6地下室配电房工序穿插节点模型参见表
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9.1.2.1采用”铝膜 +爬架”工艺的工序穿
铝膜+爬架”工艺中N层及以下各层提前插入室内
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9.1.2.2 采用”木模+悬挑架”工艺的工序穿插模型 采用木模+悬挑架施工工艺，悬挑架采用每6层一悬挑，考虑3层及以上楼层 为标准层、木模支撑体系采用满堂架搭设、政府质监部门结构验收不同步（按 每6层一次验收节奏），主体结构标准层施工按6天一层节奏不等步距安排
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“木膜+悬挑架”工艺中N层及以下各层提前插
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9.1.3屋面及外立面工序穿插模型
9.1.3.1”铝膜+爬架工艺的屋面及外立面工序穿插模型
9.1.3.1”铝膜+爬架”工艺的屋面及外立面工序穿插模型
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9.1.3.2”木模+悬挑架”工艺的屋面及外立面工序穿插模型
屋面及外立面工序穿插关键节点要求参见
外立面及屋面工序穿插无论是采用何种施工工艺，底线要求是做到在一个段间 循环内实现外墙底层涂料或底漆施工完成，避免后期外立面存在大量未完工序 占用吊篮施工周期过长；同时要实现控制性关键节点（7个）。
屋面及外立面工序穿插关键节点要求（ *为关键
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采用”木模+悬挑架”施工工艺，室外园林工序穿插与采用”铝膜+爬架”放 工工艺的工序穿插基本一致，但考虑悬挑架按挑拆除的危险因素，建议室外市 政管线、道路、园林绿化最晚应于悬挑架全部拆除完毕后插入施工。
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备注：以济南董家EPC项目合约框架图为例，仅供参考。
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土建与室内装修等各专业分包单位界面划分
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中建三局住宅工程精益建造实施指南（2.0版）一附表1、从水景机房内指定给水点起所有水景、灌溉相关的负责预留机房内和室外临时给给水设备、管道及其检查井室外景观土建水点（含水表及相关阀门的供景观单位的供应及安装；2、负责景给水系统总包应及安装）供景观单位接驳；观给水系统、景观照明系统等与取水点、低压配电系统的连接部分；配合标识工程在景观小品、标识在景观施工前提供节点要求硬质铺装等相关部位的开标识工程分包景观单位供景观单位配合；孔、预留管线，满足标识的安装要求；负责室外给水环网系统施工，包括室外给水管道敷设、检查负责室外给水环网系统中给水工程市政并的砌筑、常规并盖的制作、景观单位检查井的路面收口处理及单位室外消火栓安装、土方开挖及装饰并盖的制作；回填；配合智能化工程在景观小品、硬质铺装等相关部位的智能化工专业在景观施工前提供节点要求，景观单位开孔、预留管线，满足室外程分包供景观单位配合；摄像监控系统等智能化系统安装要求；1.沥青混凝土道路路基、基层路面施工、路缘石安装等工作；负责小区内的园路及车行预留路面雨水口，安装雨算子。路路缘石以外的人行步道道路市政（不含景观铺装路）；景观单位施工；消防道路面层为块材单位2.完成小市政道路及园区内所铺装时，块材铺装部分由景有车行路的施工（含路缘石施观单位实施；工);土建与小市政等各分包单位界面划分界面完成面接收面备注完成类项单位工作内容接收单位工作内容园区道路土建1、红线内场地平整至指定标负责回填道路土方，且修筑土方市政单位总包高;园区沥青路环路；回填土方1.车库顶板土方回填至室室外工回填1、负责给水、雨污废水出户管外地坪标高以下20cm.土质程至指土建的相应挖填土工作；要求为种植土；总包市政单位定标2.完成区域内基槽回填；2.非车库区域基槽以上部位回填至室外完成面以下高50cm;第67页中建三局集团有限公司
中建三局住宅工程精益建造实施指南（2.0版）一附表1.完成出车库外墙1.5米接驳点以后的全部室外给水管线；给水出户管出建筑外墙1.5米2.室外消防给水工程及消处、有车库的出车库1.5米；火栓、水泵结合器等室外消土建车库内的各管线施工；如出车市政单位防系统；总包库，则出车库外墙告1.5米，并3、给水、室外消防系统管自来水、封堵供市政分包接驳路的沟槽开挖、管道敷设、消防水外检查井的砌筑、闭水试验、线管路冲洗、井盖安装、沟槽回填施工等工作；景观给水接自小市政中水的指定接驳阀门井，从小市政中水管线指定的接驳阀景观单位门井开始，此井（不含）以后的所有景观给水工作全部由景观分包完成；1、完成市政照明配电箱的安装及基础施工；土建1、负责至市政照明配电箱电源2、完成线路敷设及套管施电气工程市政单位总包的引入及施工；工；3、完成灯具及地笼固定安装施工及整个道路景观照明系统调试；1、雨水、污水、废水管线、1、负责施工雨水管、污水管、雨水口及雨水支管施工；废水管接管至单体以外第一个2.小市政雨污水系统管路窖井或地下室外墙外第一个窖雨水、污土建的沟槽开挖、管道敷设、检井内（不含窖井）；市政单位水总包2、雨水、污水出户管出建筑外查并的砌筑、闭水试验、管路冲洗、井盖安装、沟槽回墙1.5米处、有车库的出车库填以及与现状大市政管线1.5米；的接头施工等工作；所有建筑物弱电、消防、有线负责小区弱电管井、管道施电视系统的出楼管预埋出外墙土建工，并负责与总包预留的出弱电工程1.5米，管口封堵好并预留钢市政单位总包楼管、大市政外线接口接丝；墙、楼板洞口预留（含套管）及封堵；驳;土建与配电等各分包单位界面划分备界面完成面接收面注完成类项工作内容接收单位工作内容单位中建三局集团有限公司第68页
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中建三局住宅工程精益建造实施指南（2.0版）一附表阶段风险项风险子项风险项管控重点挂网、甩浆前应将墙体各种孔洞应封堵密实到位、结构缺陷应修补到位，抹灰基层处杂物应及时清理；基层胀模部位应在挂网、甩浆前处理，不得出现抹灰后理剔凿墙面现象。严禁先进行墙面甩浆后进行灰饼施工等明显工序不合理行为。1.挂网部位包括：不同基体交接部位、烟道与墙体的接合处、室内管线暗埋开槽处。2.挂网部位应向各边延伸150mm，搭接宽度不应小于100mm;挂网前高低差用水泥砂浆填补，且应确保钢丝网挂设牢固。空鼓/挂网、甩浆3.抗裂网丝径不小于0.7mm，网孔尺寸不大于25x25mm固定应牢固，应采开裂用热镀锌钢丝网。4、抹灰前墙面应甩浆到位，密度应均匀、形成有效毛刺，且应养护到位，不应出现粘结强度不足现象。1、砂浆配合比应合规、砂浆集中搅拌处应设置配合比标识：楼层砂浆应抹灰垫板、现场不允许加水、不得使用已初凝的砌筑砂浆。工程2、空鼓／开裂修补应规整，应采用机械切割修补。抹灰施工3、抹灰养护措施到位，不应存在空鼓、开裂（反映问题性质，不反映数量)。4、严禁抹灰后开槽（因涉及后期精装修变更的除外）1、抹灰表面应光滑、洁净、接槎平整，分格缝清晰，墙面不应出现起砂、观感质抹灰、地坪外露钢筋头、钢丝网、玻纤网。量观感2、地坪不得起砂、开裂：同房间地面不应出现不平整、明显色差。1、室内防水基层应平整、清理到位，基层不得出现空鼓、开裂；阴阳角部位处理应满足防水施工要求，阴角部位不应存在开裂；2、室内防水施工前基层应干燥，且防水涂膜应分层施工：渗漏风3.、室内防水层施工完成后厚度应满足设计要求，防水层上翻高度应满足险防水施工设计及规范要求；防水层不应出现鼓包、流坠等质量问题；防水成品保护到位，不应出现防水层破损、污染、踩踏、脚印等现象；4、室内防水材料应直接涂敷在砼基层上，防水材料与砼基层之间严禁施工找平层（砼局部缺陷修补找平除外）。1、出屋面管道应设刚性防水套管，安装不应偏心，管道周边混凝土应浇管道预留、筑密实，且刚性防水套管高度应不低于建筑完成面150mm预埋2、屋面、露台、天沟应预留排水孔，不得后凿。1、出屋面、女儿墙、烟风道底部应设置反坎，且烟风道应随屋面一次浇筑成型；屋面周边填充墙底部、女儿墙底部不低于建筑完成面150mm出屋面、烟风道反坎应不低于建筑完成面250mm屋面反坎2、导墙浇筑前结合面（特别是竖向结合面）应剔凿到位。不得出现如缝渗漏风隙、漏水等；导墙不得用木块、砖块等作为内撑，或用铁丝穿模，或使用屋面普通螺杆；导墙应振捣到位，不应出现成型质量差如孔洞、漏浆、露筋、工程险歪斜、开裂等。防水基层应平整、清理到位，砼缺陷应提前修补，基层不得出现空鼓、开防水基层处裂；防水材料应直接涂敷在砼基层上，防水材料与砼基层之间严禁施工找理平层（砼局部缺陷修补找平除外）；当泛水高度范围存在砖砌体时，应先抹灰再做泛水。阴角R角施工、防水附阴阳角部位应设置R角，应要求进行防水附加层施工。加层中建三局集团有限公司第74页
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注：1.上述评价内容中未覆盖部分DB32／T 3397-2018标准下载，按《项目管理标准》和相关文件执行：
2.项目安全、环境管理评价参照《项目管理标准》和相关管理文件执行
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