施工组织设计下载简介

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天河北苑（第二期）商品住宅及配套设施小区建设工程施工组织设计

牢：安装牢固，无脱落松动现象；

准：卫生器具平面位置和高度尺寸准确。同类器具要

0#块施工方案不漏：卫生器具上、下水管接口连接必须严格不漏；

使用方便：零部件布局合理，阀门及手柄的位置朝向

性能良好：阀门、水咀使用灵活，管内畅通；

⑹、安装卫生器具时须注意，施工的房间应具备关锁的条件，以达到产品保护的目的。

⑺、排水管道安装后，应用塞头予以封闭管口。不然，在土建和装修单位进行湿作业时，极易有水泥砂浆、乳胶漆或其他杂物流入管内，致使管道堵塞而增添不必要的麻烦。

⑻、水泵安装前须进行认真、仔细的检查，做好《设备开箱检查记录》，并按设计要求对水泵基础进行验收。水泵就位后应进行找正，包括中心线找正、水平找正和标高找正。水泵在安装过程中，应同时填写《机泵安装记录》。

⑼水泵配管时，管道与泵体连体不得强行组合连接，管道重量不能附加在泵体上。

⑽、水泵试运转前须进行全面检查，然后进行无负荷和带负荷运转。将试车过程中的记录整理好，填写《设备机组试车试运转记录》。

1、消防工程应在主体结构、墙体砌筑施工同时穿插配合进行。由于消防图纸未能提供，故消防工程施工方法未能详细阐述。

2.1消防工程施工图纸；

2.2供货商提供的设备安装使用说明书；

2.3《火灾自动报警系统施工及验收规范》GB50116－92；

2.4《电气装置安装工程低压电器施工验收规范》GB50254－96；

2.5《自动喷水灭火系统施工及验收规范》GB50261－96；

2.6《电气安装工程1KV及以下配线工程施工及验收规范》GB50258－96；

2.7气体灭火系统施工验收规范GB50263－97；

其它相关规范及质量标准。

1、空调工程应在主体结构、墙体砌筑、精装饰天花吊顶施工同时穿插配合进行，待机房粉饰完成后安装空调设备。由于空调图纸未能提供，故有关施工方法未能详细阐述。

2.7《工业设备及管道绝热工程施工及验收规范》GBJ126－89。

其它相关规范及质量标准。

8.11外脚手架工程

1、本工程外脚手架采用双排单立杆扣件式钢管脚手架，立杆间距宽1500mm，横向900mm，大横杆步距高1800mm，离外墙200mm，在两钢管立杆之间加二根钢管，沿高度布置，每层设一道与墙拉结件，水平＠3000mm，第一层设一道悬挑防护安全护网。

2、脚手架按以下顺序搭设：地基平整→砼预制块及钢底座→水平扫脚杆→立杆→扫地小横杆→第一步、二步大横杆、小横杆→钢管斜撑→三、四步大小横杆→连墙拉结件及顶杆→接立杆→剪刀撑→绑扎架桥→循环搭设。

3、外脚手架离墙约20cm，平桥宽0.9～1.2m。

4、外脚手架基底必须夯实。每根立柱脚安装垫木。

5、外脚手架搭设必须高于结构面不少于1.2m，外侧满挂立网，每隔三层设斜挡板一道。

6、每层楼面预留外脚手架拉结筋，水平间距不大于4.5m。

7、外脚手架挑空过门洞时，只可挑空1～2根立杆，并应在两侧加斜杆加固。

8、通道出入口、钢井架下部操作人员活动区应设置安全平挡板。

9、所有的外脚手架搭设要按规范要求设连墙点及剪刀撑，以确保外脚手架的稳定性。

10、外脚手架拆除，周围应设围栏或警戒标志，并设专人看管禁止入内。拆除由上而下，一步一清，棚料不准投扔，应向下传递或用绳吊下。

11、连墙点与脚手架同步拆除，不允许分主面分段拆除，如确需要，应在暂不拆除的两端加设连墙点，以保证脚手架稳定。

8.12垂直运输机械的搭设与安装

本工程共安装一台塔吊，十二台钢井架以提供垂直运输。

钢井架的安装与使用如下：

1、基础设置在地面上预先埋螺栓。

2、四角用钢丝绳与地下不少于1ｍ深的桩锚固。

3、缆风绳用4根φ10的钢丝绳，与地面夹角不得大于45°～60°。

4、井架随施工进度用劲柱杆件与所建筑物联结若干层（可每隔两层联结一次）。

5、缆风绳设在井架顶部。

6、地面锚固点用能松紧的花兰螺丝与入地不少于1.5m的木柱或角钢单独牢固相接。严禁栓在树木、电杆或建筑物上。

7、搭设井架时必须设置临时缆风绳。搭设钢井架施工，现场必须设专人统一指挥和监护。严格遵守高处作业规定，相互配合严禁上特殊危险恶劣的条件下进行冒险作业。

8、使用井架时，井架三面要挂安全网或竹栅栏。

吊笼要有安全门、踢脚板

井架高于四周的建筑物要有避雷装置。

9、保证工程质量技术措施

（一）材料设备质量保证：

1、国产材料设备，要符合国家质量标准并有产品合格证。

2、严格材料管理制度，不用错料、次料，全部使用合格品，确保安装工程质量。

3、对于劣质材料或不合格产品，现场有权拒绝收货，入仓才发现的，要分开堆放，做好标签和记录，并发文知会供、订货单位。

（二）人员技术素质保证：

1、进入现场施工的班组人员，包括电工、管工、焊工等工种，要熟悉施工规范和技术要求，新工人要经过上岗培训和技术考核，特殊工种如电工、焊工等必须持证上岗。

2、项目经理部的施工管理人员均接受过高等教育或专业培训具有教高的专业知识和丰富的实践经验，大部分都取得了专业技术职称，不论是技术水平、管理能力还是身体素质，都完全能够胜任本工程的现场施工管理工作。

（三）施工工具、机具使用保证：

1、施工班组使用的机具，如套丝机、电焊机、冲击钻、手电钻、台钻、试压泵、检测仪表等统一回具仓库领用。在施工过程中损坏的机具要及时运回后勤基地维修，决不允许带“病”使用。为方便施工，维修人员将会经常到现场检修机具。

2、检测用的仪表、仪器需定期送检，检验后贴上合格证，确保能进行准确的检测工作。

工程质量全过程的控制，重在预防。我公司在长期实践中，总结了一套管道、电气、通风、空调、机械设备安装中带普遍意义的技术要求和安装质量通病的预防措施。在安装过程中，应特别强调抓好“五防”，即防倒坡、防错接、防松动、防堵塞、防漏，以确保安装工程长期运行的质量。

1、根据工程承包合同、设计图纸和文件要求，进行编制施工方案和作业计划，确定施工总体部署，

搭设现场生产、生活临时设施及施工用水电、临时消防设施，组织人员、机械、材料进场。

2、组织施工人员认真审查图纸，落实工艺措施，研究施工方法，向施工班组进行工程质量、工期要求、工艺特点、作业方法、质量要求、安全措施、现场状况、与甲方及土建的关系、消防保卫等情况的交底，做好施工记录，为工程的质量保证作好一切准备。

3、加强技术生产教育，严格执行施工规范和发包人的技术要求极其议标文件内的有关技术要求和规定；加强施工技术交底制度，加强施工及生产人员的按图施工的行为规范；重大工程项目必须制定施工方案后方可开始施工，并设立专门的管理人员管理；加强技术革新，优化生产技术和劳动配合，提高生产力和生产效率。

（二）施工中检查监督：

1、施工过程中质量控制是搞好施工工艺和关键部位的技术措施工作，严格遵守操作规程，选择合理的检验方法。

2、对于关键工序，如试压、试漏、隐蔽工程、中间验收等，将与建设单位和现场监理共同检查监督，认可会签，实事求是地对工程质量负责。

3、施工班组要严格按照设计图纸、工艺要求和技术规范进行施工，安装讲究平、正、直，控制质量通病的出现，各专业施工员要支持和配合质安员的工作，对工程质量全面把关，要深入现场，检查安装质量，解决技术问题。

4、以开展创全优活动为中心，加强质量管理，切实执行“建筑安装施工技术管理规定”中关于竣工验收工程资料的要求，做到齐全、真实、准确、及时。

6、认真学习图纸和会审记录，认真学习施工方案和有关质量管理的规定，特别是发包人的要求及其议标文件内的有关内容和规定，作好逐级技术交底工作。

7、组织试调人员进行调试工作和记录工作，有配备一定数量的检测工具，以保证工艺要求。

8、质量检查必须按照法定标准及审批手续、发包人的要求及其询价文件内的有关内容和规定执行，要强调施工班组、施工员、检查人员签字认可。抓好“五防”。

9、特种作业人员必须坚持持证上岗制度，没有合格证的不能上岗操作。

10、加强交接班制度，分清责任。坚持质量工作的三级检查管理制度，抓好质量检查。做好施工日志，及时做好各项工程原始记录。

调试人员进场后，要熟悉设计图纸，掌握工艺流程，按照施工规范，制订调试方案。在系统调试前，要认真检查线路、管网和设备的安装质量，发现问题应及时通知原负责施工的班组迅速整改，经过各项测试和单机试车后，方可进行系统调试。要使各系统准确无误地发挥其各自的使用功能，达到设计要求，要注意做好检测记录和系统调试报告。

施工后期，项目经理应组织有关人员对单位工程的各分项工程进行全面、细致的检查，发现问题及时整改、修补。在自检合格的基础上，由公司技术负责人组织有关部门进行检验、评定、验收，并将竣工验收资料整理成册，交建设单位组织验收和政府质监部门核验。

施工资料管理完善，严格按照建设部和省、市建委为对竣工资料的管理程序办事，确保质量保证资料基本齐全，及时提供数据准确、完整无缺、装订美观、格式规范的工程竣工验收资料，交广州市档案馆、建设单位、公司工程档案室归档保存。

1、确保工程的优良质量是保修的前提。我公司将以完善的保修制度，优良的服务作风，综合实力较强等优势，为建设单位提供可靠的产品保修承诺。

2、由我公司负责安装的工程，保修期为一年，由竣工验收之日计起，公司向使用单位签发《建筑工程保修书》和《建筑工程质量修理通知书》。

3、对保修期已过的工程，本着负责到底的宗旨，只要使用单位要求继续保修，我们则一律予以承担，费用另议，价格优惠。

4、工程竣工一年内，将每季度组织一次工程质量回访，听取客户意见。对工程的保修，实行随叫随到和不定期巡检，对质量问题，及时制订措施予以处理。

10、保证施工安全生产措施

10.1安全管理目标：

杜绝重大伤亡事故。安全生产事故频率控制在3%以下。

10.2安全施工的组织管理体系：

公司建立了一系列的安全管理制度和严密的安全层级制。施工现场设立由项目经理为安全生产第一责任人、施工员为直接责任人和班组长对自己班组安全生产实行监督负责的安全管理体系。项目经理部平时要加强职工的安全生产意识教育，落实各项安全技术措施，确保施工现场安全工作的正常开展。

10.3加强安全监督：

安全施工是关系到职工生命安全、财产不受损失和确保施工顺利进行的关键。施工中必须贯彻“安全第一”和“预防为主”的方针，公司建立以公司安全品质部、项目经理部和施工班组三级安全施工管理体制，根据“谁施工，谁负责”的原则，三级管理共同对工程的安全施工负责。公司安全品质部对工程的安全生产定期检查，项目施工员严格把好质量安全关，质安员对现场安全施工全面监督，施工班组长负责自己班组成员的安全生产，共同遵守技术规程和安全规范，确保安全生产。

进场后必须对施工班组进行安全交底，对新工人和民工实行岗前安全教育，坚持持证上岗制度。

10.4强化现场安全管理：

1、现场施工人员要严格遵守国家建设部颁发的《建筑安装工人安全技术操作规程》。

3、现场配备专职的临电电工，及时做好临时施工用电设施的安装、使用、维护和管理。

4、安全施工要做到标准化，即高空作业标准化、临

时施工用电标准化、脚手架搭设标准化、临时防护设施标准化、安全标志标准化等。

5、施工现场一切用电机具，如电焊机、电钻、砂轮机、套丝机、试压泵等，其金属外壳必须可靠接地或接零，要安装漏电保护器，禁止一制多机使用。临电电工应每个季度对现场全部电动机具测量一次绝缘电阻，不合格的要停止使用，及时进行修理，测试结果要记录存查。

6、现场材料仓库，要严格执行有关安全规定，库房要用不燃材料间隔并配足灭火器材。现场设置危险品仓库，危险品必须严格按规定分开存放，严禁与其他易燃易爆物体一起放置。

7、对于不服从安全管理、违章作业人员，施工管理人员有权责令其立即停工，视情节严重程度予以教育、检讨、罚款甚至要其离场的处理。

8、组织有关人员不定期进行工地安全大检查。经常巡检施工现场的安全设施和生产工人的操作程序，对事故隐患及时提出整改意见并对整改情况进行跟踪检查，杜绝事故发生，保证施工安全。

10.5严格执行国家和地方的安全标准、规程和规定：

建设工程施工现场管理规定；

建筑工程安全检查评分标准；

建筑施工高空作业安全技术规范；

建设工程施工现场供电安全规范；

遵守各专业的安全操作规程；

10.6防火安全措施：

（一）工地防火负责人：

1、施工现场设立临时消防机构，项目经理为工程防火责任人，班组长为所在班组的防火责任人。工地设有安全防火监督员，负责防火安全管理工作。

2、公司将经常组织各级防火责任人巡场，不定期进行防火安全检查，及时发现隐患，堵塞漏洞。

（二）灭火器材的配备：

1、每个施工班组均配备1~2个四氯化碳灭火器以应急需。

2、根据施工现场的班组工具房、材料仓和危险品仓堆放的物资性质和数量多少，配备足够的灭火器材和不同类型的灭火器材。

1、班组工具房、仓库、危险品仓、施工动火点。

2、搭设临时设施需按规定向有关部门办理报建手续。

3、在工地适当的地方设置吸烟区，严禁人员在施工现场随意吸烟和乱丢烟头，以免留下火种隐患。

（四）实行办理动火证制度：

1、施工中需要动火、烧焊时，必须按照动火审批制度申报办理动火证，经有关部门批准后方可动火，动火过程中要严格执行动火安全技术措施，配备灭火器材和设专人看火监护，动火完毕需认真检查，消除隐患。

2、严禁使用电炉和没有完全保护外罩的碘钨灯，大容量照明灯具要距离易燃品1.5米以上，且需装置牢固。

10.7防盗、防破坏的保安系统：

1、我公司拥有一套完整的保安制度。保安值班人员分布在各个工地值班，对重点部位，如材料仓、工具房、配电房、水池、设备用房、贵重器材安装点、堆放电缆的地方等，加强值班、巡逻力量。公司保卫部门经常派出人员对各工地巡逻。

3、视实际情况需要，项目经理有权增派值班保卫人员。

4、本工程接入后，项目经理部即与公安和消防部门联系，以便工地一旦发生案件或火警，均可直接与公安或消防部门联系，及时报警。工程与城管、公安部门联合共建，更为工地现场的保卫工作增加力量和保障。

10.8文明施工与产品保护：

1、讲究现场文明施工，全体人员必须佩戴工作胸卡和安全帽，遵守现场的各项规章制度。设备材料和机具要放置整齐，搞好环境卫生，杂物和废物要定时清理，保证场地和道路的畅通。

2、现场材料的堆放，要按照施工组织设计指定的区域范围分类堆放，管材要设栏堆放，箱装的小型设备、零件、材料要起堆交错叠放，叠放高度不得超过1.6米。材料转运要有专人管理、清扫，保持场内整洁。

3、现场临时设施的设置，要按照“适用、整洁、安全、尽量小占用地”的原则由项目经理部与建设单位、土建协商后，统一考虑，合理布置。

4、教育现场施工人员，讲究职业道德、注意产品保护，损坏者要负责赔偿，要警惕不良分子的故意破坏。

5、教育职工自觉遵守城市环保、环境卫生管理条例，做文明职工，共同为创建全国卫生城市作贡献。在现场适当的位置设置宣传教育栏，进行文明施工管理、安全生产、质量保证等方面的教育。

6、施工现场防火、用电安全、施工机械管理等应严格执行国家或地方的有关规范、规程和规定，绝对禁止违章作业。

7、为保持城市道路的整洁，进入现场的机动车辆必须在工地内冲洗干净后才能上路行驶。

9、采取各种措施，限制和降低施工过程中噪音，严格执行夜间施工的申报审批制度，确需夜间施工的工程，必须经政府有关部门批准，方可进行夜间施工。

10、加强保安措施，严防坏人破坏和盗窃，保安人员要一天24小时值班，做好现场材料、器材的保管和安装成品的保护。

11、现场全体人员必须服从项目经理部的统一指挥，切实做好工地文明施工和产品保护工作。

12、现场办公室保持整齐清洁，资料放置有序，有关的规章制度、岗位职责及生产进度图表等要求张贴上墙，布置得体大方。进入现场的物料经检验、验证合格后，按照物料的类别、型号、规格分别放置。办公室、仓库、班组工具房的设置要符合安全、通风、照明及环境卫生要求。

13、运用统筹法组织施工，做好施工现场总平面布置的合理安排，有步骤地进行各专业工种的施工，确保工程质量、施工进度和安全生产。

14、积极、主动处理好与邻边居民、企业等单位的相互合作，和睦相处，尊重当地居委会及社区各个行政主管部门和公安机关，积极、主动征询他们的意见和建议，争取他们的理解、指导和支持，自觉遵守社区中各项合法行政管理制度和规定，开展“共创文明工地”、“创建安全小区”活动，建造“爱民、便民、不扰民”工地。

15、严格执行度自觉遵守广州市人民政府1997年7月颁发的《广州市建设工程现场文明施工管理暂行规定》。

打破工种界限，一专多能，减少窝工；均衡生产，减少高峰；积极建立劳务市场，解决临时用工。

所有生产、生活的临时设施均安装电度计量表，加强用电计量检查和核定；加强用电管理，节约用电，做到人离灯灭，并派专人管理；施工和生活用水要杜绝常流水，发现渗漏及时修理。

加强材料管理，实行限额领料；套材下料，合理利用；加强边脚废料和零星材料的回收和利用；提高工程质量一次合格率，降低材料消耗；加强材料的存放和保管工作，防止锈蚀、变质和损坏；易损、特殊材料的存放、保管和搬运要采取特殊措施，并设专人专库保管。

对施工机械应加强管理，合理调度，统一安排，统筹兼顾，提高效率；制定班组和个人小型施工机具及大型施工机具的使用和管理办法。

雨季施工时需采取特殊的技术措施才能确保安全生产，进度和施工质量的要求。

1、施工期间密切注意天气预报，台风来临时，做好相应防护及加固措施。

2、对钢井架的附墙杆件进行检查，加固。

3、对外脚手架附墙点进行认真检查加固。

4、加强施工电缆、电线的检查加固，对台风暴雨期间不使用的电器设备，将其电源全部切断。

5、所有机械棚要搭设严密，机电设备有防雨防淹措施，机动电掣箱要有防雨措施，漏电保护装置要安全可靠。

6、在结构施工阶段，注意天气变化，防止雷雨突袭，保证砼连续浇捣顺利进行，施工现场应准备一定数量的彩条布，作为复盖刚浇筑砼和机具的使用。当雨下大时，应在规范规定可留施工缝的位置留设临时施工缝，停止砼的浇筑。

7、雨季砼施工中，及时测定砂、石的含水率，掌握其变化幅度，及时调整配合比。

8、现场四周及道路，仓库和机棚要做好排水，防止受淹。对现有水沟进行清疏。

9、及时插入雨水管的安装，并接到室外，不能插入安装的，应在屋顶临时复盖和砌筑挡水。

10、雨季施工期间，劳动力应进行统筹安排，雨季的外墙施工，要备有防雨彩布条，在作业区的女儿墙顶至排栅外侧，有彩条铺挂密封施工。尽量避免因雨水影响而产生的质量返工及窝工现象。

11、风雨过后应对井架、排栅等设施认真检查，发现问题整改加固并经专业人员检查合格后方可投入使用。

12、土方开挖尽量避免雨天进行。在雨季施工时，工作面不宜过大。应逐段、逐片地完成，并应切实制订雨季施工的安全技术措施。

13、在基坑的上下周边均设置集水沟和集水井，并配足水泵。

14、基坑挖至垫层标高之后，立即浇筑好砼垫层，防止雨水泡槽。

附录：施工组织机构及项目经理和现场管理人员的资质、上岗证、业绩资料复印件

2.2管理体系及工程部署 2

3、施工总平面布置及主要施工机械 3

4、施工总进度计划及保证工程进度主要措施 3

5、各项资源配置计划 4

5.1主要施工机械进场计划 4

5.2主要检测设备计划 5

6、施工临时用水、用电需用量计划 6

6.1施工临时用水计划 6

6.2施工临时用电计划 7

7.1施工技术准备 7

7.2劳动力、施工物资准备 8

7.3施工现场准备 8

8、主要分项工程施工方法 9

8.1施工测量放线 9

（一）建立施工控制网 9

（二）主体结构施工抄平放线 9

（三）装饰施工抄平放线 9

8.2地下室土方 10

8.3人工挖孔桩 13

8.4主体结构工程 14

（三）混凝土工程 16

8.5楼地面与装饰工程 20

（一）外墙块料铺贴 20

（二）内墙天花扫乳胶漆 21

（三）楼地面花岗石及防滑砖铺贴 22

（四）卫生间防渗漏方法 23

（一）夹板门安装 24

（二）铝合金门窗安装 24

（一）工程组织： 27

（二）施工工序及工艺要求： 28

8.10空调工程 31

8.11外脚手架工程 31

8.12垂直运输机械的搭设与安装 32

9、保证工程质量技术措施 33

9.1质量管理体制： 33

9.2质量保证要素： 33

（一）材料设备质量保证： 33

（二）人员技术素质保证： 33

（三）施工工具、机具使用保证： 34

9.3工程质量控制： 34

（一）施工前准备： 34

（二）施工中检查监督： 35

（三）系统调试： 36

（四）交工验收： 36

（五）竣工资料： 36

（六）回访与保修： 36

10、保证施工安全生产措施 37

10.1安全管理目标： 37

10.2安全施工的组织管理体系： 37

10.3加强安全监督： 37

10.4强化现场安全管理： 37

10.5严格执行国家和地方的安全标准、规程和规定： 38

10.6防火安全措施： 38

（一）工地防火负责人： 38

（二）灭火器材的配备： 39

（三）重点防火区域： 39

JC／T 2527-2019 彩色氧化锆陶瓷材料（四）实行办理动火证制度： 39

10.7防盗、防破坏的保安系统： 39

10.8文明施工与产品保护： 40

11、降低成本措施 41

11.1节约劳力： 41

11.2节约能源： 41

GB／T 50823-2013 油气田及管道工程计算机控制系统设计规范(完整正版、清晰无水印).pdf11.3节约材料： 41

11.4节约机械： 42

12、雨季施工措施 42