施工组织设计下载简介

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（6）具体工程、具体工艺的质量保证注意事项：

①对用量大的规格石材、瓷砖施工，首先在堆时保证石材90度垂直竖放，以防斜旗自身重原因，造成板材变形。要严格挑选材料，控制色差，不合格材料不能进入现场，并使每道工序都达到规范标准。先做板样（约10平方米）等监理工程师质量认可后，方可进行大面积施工。

②对于浅色石材或瓷砖，要求在订货现浇混凝土墙组合钢模板支模施工工艺标准QZXJZ J223-2004，供货时注意一次到位，以避免两次购货引起色差。同时施工时石材背面抹素水泥膏改用白水泥，以避免浅色石材变黄。

③天棚（石膏板、夹板、金属板）面板的施工：首先对来料认真、严格检查，并对照图纸及设计要求，严格控制尺寸及其它技术指标，并填写材料验收记录，尤其注意要在隐蔽工程正式验收合格，管理工程师签字认可后，再进行面板的安装。

④轻钢龙骨石膏板天棚安装严格按有关规范施工，注意水平度的调整。

⑤裱糊墙纸施工：施工前注意检查裱糊基体或基层表面的质量是否符合施工要求；裱糊墙纸材料质量符合设计要求，相关资料齐全并通过材料质量验收；检查裱糊施工工序是否符合施工规范。

⑥地毯施工前，要严格检查材料是否符合设计要求，满足施工需要；相关辅料应按要求配齐；地毯施工后应严格控制质量，表面整洁，无松弛、起鼓、翘边等现象，粘结牢固、严密，无明显接茬、离缝等通病；一旦发现，应及时返工重做。

（7）每天召开质量管理例会，检查以往一天的工程质量情况，交待下一工作日要特别注意质量管理事项和质量活动，必要时邀请监理工程师参加。

（8）每道工序在完工后都必须有质检人员的认可意见，否则，不准进入下一道工序。

（9）把握质量控制关键一环：成品保护，具体细则如下：

①地面石材铺好后，用厚纸壳铺盖，三日内禁止人员在上面走动。

②油漆时，对周围的墙或其它成品用胶纸覆盖。

③不锈钢工程完工后，不急于撕掉外表胶纸，待验收前再撕。

④卫生间洁具安装好后，立即安装门锁，以防止他人进入使用。

⑤不锈钢扶手安装好后，用透明胶纸覆盖好。

⑥墙面涂刷，在墙面未干燥前，室内不要清扫地面，以免灰尘粘污墙面。

⑦房间地毯铺设完毕后，用吸尘器清理地毯，随后安装好门锁，避免他人随便走动，污损地毯。

⑧玻璃墙或玻璃隔断完工后，贴上醒目的红色胶纸。

6.2.1质量检查制度

（1）加强质量意识教育。使全体职工认识到保证和提高质量对国家、企业和个人的重要意义，树立“质量第一”和“为用户服务”的思想。

（2）进行ISO9001质量保证体系知识的普及宣传教育。要使企业全体职工了，了解全面质量管理知识的基本思想、基本内容；掌握其常用的数量统计法和质量标准；

（3）技术和管理人员要熟悉施工验收规范、质量评定标准，原材料、构配件的技术要求及质量标准，以及质量管理的方法；

（4）建立和健全专职质量机构，明确职责分工。建立质量管理小组或配备专职检查人员；班组要有不脱产质量管理员。从上到下形成一个完整的质量管理组织系统；

（5）质量检验人员能正确掌握检验和计量测试方法，熟悉使用其仪器、仪表和设备。使全体职工具有专职的质量技术业务知识和能力；

（6）本工程成立质检小组，全面负责本工程自施工开始至工程竣工全部质量内容；

（7）质检人员对发现的质量问题经组长汇报后必须采取有效措施给予整改；

（8）质检人员必须在每天工作时间内到现场巡视并作好检查记录归档管理；

（9）施工过程中因质量问题造成损失，经质检小组大会讨论后必须对有关人员进行处罚；

（10）施工过程中存在质量问题而质检人员未发现的，公司将按公司员工手册进行处罚。

6.2.2质量检查组织结构

（1）工程总监：主持工地质量教育大会，主持质量计划实施，主持各工种隐蔽工程验收，主持工程竣工验收，定时检查工地质量及处理质量事故。

（2）各工种技术负责人：工程质量负责人。负责现场质量管理例会，组织隐蔽工程及分项、分部工程验收及处理质事故。

（3）质检员：专职质量管理人员，负责制订质量计划。主持隐蔽工程及分项、分部工程验收，组织各项质量活动，实施质量计划。

（4）施工员：协助质检员进行各项工程验收。主持工程预检及分项分部工程项目检查。

（6）施工班组长：班组工人“互检”及“交接检”。

（7）施工工人：参加所施工项目的“自检”“交接检”。

6.2.4质量检查程序

（1）预检：由施工员主持。在工人大批入场前进行主要检查内容。

①建筑物楼层标高，楼梯尺寸的复测；

②建筑物柱、梁、中心线的检查；

③水、电、空调、消防出口留洞位置、标高、走向等检查；

④地面平整度及坡度的检查；

⑤墙（柱）面垂直和平整度检查；

（2）隐蔽工程检查：由质检员主持，组织施工员、施工班组长，甲方、总包方、监理单位代表共同进行。主要检查项目有：

①吊顶上有固定件、层架钢结构（焊接情况，平整度）、龙骨。

②地面的基层、垫层、卫生间防水。

③墙（柱）面金属固定层架结构、固定件。

④木门套夹板墙之内部木龙骨、夹板的防火涂料。

6.2.5分项工程检查

由施工员组织质检员，各分项工程项目技术负责人、施工队长，施工班组长共同进行检查，并作检查记录。

6.2.6操作工人“三检”（自检、互检、交接检）

（1）自检：操作工人在施工过程中，按施工技术交底及有关规范要求，随时自我检查并整改的过程。

（3）交接检：上道工序的施工班组完工后下一道工序将继续操作的施工组进行交接检查验收，交接检，由施工员组织。

6.2.7工程竣工检查

由工程总监主持。施工单位组织并邀请甲方代表、总承包方代表、监理公司代表、设计单位代表，必要时邀请地方质量监督站工作人员共同参加的检查验收。

6.2.8质量检查程序

6.3.1施工准备阶段的质量检查控制

严格贯彻执行国家关于《建设工程质量管理条例》和《工程建设标准强制性条文》的有关规定；

（1）对设计图纸进行仔细认真的阅读和会审，避免出现工程返工防止由于图纸差错而贻误工程质量和施工进度；

（2）重点审查装修设计与水、电、空调等设备图纸有无矛盾、冲突；装修设计的尺寸、标高是否有误，与建筑现状是否矛盾；图纸的深度是否满足施工要求，节点大样和材料做法是否科学、合理；

（3）各种设备的规格型号和数量是否正确，消防、环保节能等设计是否符合有关规范等。

6.3.2原材料、成品和设备供应的质量保证的检查控制

配备专人加强对建筑装饰材料、成品和水、电、空调等设备的规格、性能和技术参数的质量进行监控；

（1）必须取得材料、成品和设备的质量合格证书，不合格产品一律不得进场、入库和使用；

（2）材料设备由专人保管，防止损坏和变形。不同型号、规格的材料成品、设备不得混存、混装。

6.3.3施工阶段的质量检查控制

（1）施工阶段是工程质量管理的主要环节，坚持“以预防为主，防患于未然”的原则。主要采取的具体措施为

①坚持“按图施工”的原则，严格执行技术交底的制度；坚持工程施工纪录制制度，记好施工日志；

②落实隐蔽工程的预检制度，以及分部、分项质量评定的工作；

③落实各施工班组的自检、互检和交接验收的三检制度；

④采取放线、定位、标高测量准确无误的保证措施；

⑤保证新工艺、新材料的施工质量；

⑥建立并完善工程变更档案管理制度；

⑦执行有关试件制作和测试报告制度；

⑧坚决贯彻各级技术责任制，做到施工有标准、工作有检查、技术质量专人管；

⑨加强装修与设备专业施工队伍的配合协作作制度；

⑩认真做好竣工检查、验收工作。

①装饰工程所用材料按设计要求选用，并符合现行材料标准的规定，对材料质量姓怀疑时，要抽样检查，合格后方可使用；

②装饰材料和饰件以及有饰面的构件，在运输、保管和施工过程中，采取必要的措施防止损坏和变质；抹灰、涂料和刷浆工程的等级和适用范围，均需满足设计要求；

③装饰工程须在基体或基层的质量检查合格后，再进入下一道工序；级装饰工程施工前，应先做样板间，经甲方和监理公司认可后，再正式进行；

④室内吊顶隔断的罩面板和花饰等工程，应待室内楼、地面湿作业完工后施工；

⑤抹灰、饰面、吊顶和隔断工程，应待隔墙、钢、木门框、暗装的设备管道、电线管和电器预埋件工序等完工后进行；

⑥铝合金、塑料、门窗及其玻璃工程应在湿作业完工后进行，如需在湿作业前进行，必须加强保护；

⑦有抹灰、基层的饰面板工程、吊顶及轻型花饰安装工程，应待抹灰工程完工后进行；

⑧涂料、刷浆工程以及吊顶、隔断、罩面板的安装，应在塑料地板、地毯、木地板施工前以及管道设备试压后进行，木地板面层最后一遍涂料，应在裱糊工程完工后进行；

⑨裱糊工程应待顶棚、墙面、门窗及建筑设备的涂料和刷浆工程完工后进行。

⑩所有装饰工程用都须做好成品保护，管理好施工用水和管道设备试压用水，不得污损破坏装饰工程。

第七章安全施工和文明管理措施

7.安全施工和文明管理措施

安全施工和文明管理是我公司在本工程中的重要环节。文明施工，它是施工现场管理的一项重要基础工作，是在施工现场管理中按照现代施工的客观要求，为施工现场保持良好的生产环境和施工秩序，以达到提高劳动率、安全生产和保证质量的目的。坚持施工现场的文明对加强本工程安全施工的基础性管理工作有着重要意义。在本装饰改造工程的项目管理中，对抓好安全施工、文明管理是工程保证质量的重要举措。

7.1.1落实和健全安全生产管理组织体系

7.1.2落实安全责任、实施责任管理措施

（1）本工程是项目施工负责制，实现由项目经理全面负责的职能。因此项目经理是施工安全检查管理第一责任人；

（3）由项目经理建立各级人员安全生产责任制度，明确各级人员的安全责任，抓制度落实、抓责任落实，定期检查安全落实情况，及时报告；

（4）建立、完善从事安全管理人员的持证上岗及其操作的规章制度；

（5）安全施工责任落实情况的检查，必须有详细的记录。

7.1.3落实安全教育、安全训练、管理措施

（1）对管理、操作人员的强化安全教育；

（2）对工人（特别是新工人）的强化安全教育和训练；建立好台帐记录；

（3）三级安全教育和训练的落实；

（4）对特殊工种、操作特殊机械、特殊环境施工的安全教育和训练。

（5）订立奖惩制度和实施办法。

7.1.4落实安全检查措施

（1）检查各级的管理制度和实施情况，由项目经理和项目安全员稽。

（2）查制度、规程的执行情况。

（3）认真处理稽查中发现的问题，进行奖罚。

（4）检查要制度化，要定期不定时实施。

7.1.5落实施工作业标准化措施

（1）根据公司的施工作业标准及操作程序，强化职工的工作意识。

（2）严格机械的操作规程，训练职工的机械作业的技能。

（3）禁止无证上岗和岗位串岗作业。

7.1.6落实施工现场的防火措施

（1）制定防火规章制度，落实消防人员，组织到位。

（2）添置消防设施，设立到专员负责。

（3）严格控制动火地段，建立申报、批准、监督制度。

（4）木制作、油漆面上必须置处灭火器。

7.2.1对严格劳动纪律，遵守操作与安全规程采取的措施

（1）每天上班前，召开班前交底会，由班组长布置当天的施工任务、操作要求和应注意的问题，严格执行操作规程。

（2）建立安全生产责任制，加强规范化管理，进行安全交底、安全教育和安全宣传，严格执行安全技术方案。

（3）定期检查和维护施工现场的各种安全设施和劳动保护器具，保证安全有效。

7.2.2对施工现场布置采取的措施

（1）做到按施工平面布置图安置各项临时设施，堆放大宗材料、成品、半成品和机具设备，不得侵占场内道路及安全防护设施等。

（2）施工机械进场必须经过安全检查，须检查合格后，方能使用，施工机械操作人员必须建立机组责任制，并且按有关规定持证上岗。

（3）严格按照施工组织设计架设施工现场的用电线路，严禁任意拉线接电；用电设施的安装和使用必须符合安装规范和安全操作规程的要求。

（4）夜间加班施工照明设施，必须符合施工安全的要求；危险潮湿场所的照明以及手持照明灯具，必须采用符合安全要求的电压。

（5）现场供、配电箱必须符合有关安全要求，移动导线必须使用符合电压等级要求的专用移动电缆，严禁使用不符合安全要求的导线、电气设备及器具。

7.2.3对优化施工现场的场容场貌采取的措施

（1）在施工现场必须设置明显的标牌，标明工程项目名称及建设、设计、监理、施工的单位名称、施工现场总负责人的姓名、开、竣工日期等。

（2）施工现场的管理人员在施工现场应按总、分包单位佩戴证明身份的证卡，着装和安全帽的颜色也在有所区别，便于识别。

（3）在车行人通行的地方施工，必须事前提出申请，经批准后方能进行，并应设置明显的施工标志。

7.2.4对严格遵守国家有关环境保护的法律规定采取的措施

（2）妥善处理泥水浆水，未经处理不得直接排入城市排水设施和河流。

（4）禁止对有毒有害弃物乱摊乱放，防止污染。

（5）对产生噪声、振动的施工机械，应采取有效控制措施，减轻噪声的发生。

有了安全生产管理措施和文明管理措施，只能说是有了行动指南，主要还是重于通过检查，不断发现问题，不断采取新办法的新措施来解决问题，针对所在问题采取改进措施的计划，提高现场职工的素养，从而创造一个整齐、清洁、方便、安全的施工现场环境，实现工程项目的顺利完成。

8.1抹灰工程对成品保护控制措施

（1）装饰抹灰施工应自上而下进行，采取相应的遮盖措施，以免污染下面作业段成品。

（2）在水泥砂浆粉刷面养护时，采取相应保护措施，防止下道工序污染。

（3）为了防止抹灰层的污染和打凿损坏，抹灰应待上下水、电缆、各种管道等安装完毕后进行，在施工中并应采取相关防护措施对已完的安装设备、管道等保护。

（4）在各种气候影响中对抹灰层的保护应有措施。

（5）喷涂色浆时，应采取遮挡措施，防止污染其他成品。

（6）必须防止颠倒工序和不合理的抢工而造成打凿，甩槎等人为破坏外观等现象。

8.2门窗工程对安装前成品保护控制措施

（1）门窗及门窗五金从生产厂运到工地，应选择洁净、无污染源的车船或工具运输；

（2）存放门窗的库房应通风、干燥，无热源或腐蚀性介质侵袭。

（3）库房场地应平整，地面上垫枕木，枕木顶面离地应不少于200mm。

（4）门窗框扇应按型号、规格分类编号捆扎竖放，两端支撑撑牢。型号、规格挂牌标明。五金配件应分类装箱，配套存放。

（1）门窗出厂验收时，应检查产品防锈红丹无漏涂、薄刷现象，不合质量要求者应补刷。

（2）木门、铝合金等门窗框保护膜胶带，应粘贴完整。

（1）门窗框扇搬运、吊装，应采用托架承托或集装箱。

（2）搁置在托架上的门窗应垫实平稳，绑扎牢固，谨防碰损边棱。

（1）需在现场组合拼装的门窗，应逐件检查，按图拼装，随拼随装，切忌随地乱甩。

（2）等待安装的门窗，应及时覆盖，不得日晒雨淋。

8.2.5安装后成品保护

①门窗应采用预留洞口方式。门窗框安装应安排在地面、墙面湿作业完成之后。

②无保护胶带的门窗框，抹门窗套水泥砂浆时，门窗框上应贴纸或用塑料薄膜遮盖保护，以防框子被水泥浆污染。亦可采取先粉刷门窗套后安装门窗框等措施。

③窗框四周嵌防水密封胶时，操作应仔细，油膏不得污染窗框。

④外墙面涂刷和室内平顶、墙面喷涂时，应用塑料薄膜封严门窗。

⑤内墙面裱糊作业，胶粘剂切勿涂刷到门窗上。

⑦不得在室内拌合水泥砂浆，以防水泥灰喷污门窗。

⑧管道试压泄漏，室内地坪清洗，其污水不得从窗口倾倒。

①门窗框铁脚与预埋铁件焊接，不得在门窗上打火烧伤门窗框。

②搭、拆、转运脚手杆和跳板，其材料不得在门窗框扇上拖拽。安装管线及设备，应防止物料撞坏门窗。

③门窗扇安装后，随即安装五金配件，关窗锁门，以防风吹损坏门窗。如门窗未装锁、钢（含塑料）窗扇未装撑挡，则应用木楔塞紧以防开启，并有专人管理。

④不得在门窗上锤击、钉钉子或刻划。清洁门窗，不得用刀刮或硬物擦磨。

⑤嵌玻璃压条不得划伤框面，胶液随时手擦净明亮。

8.3玻璃工程成品保护措施

（1）门窗玻璃安装后，应将风钩挂好或插上插销，防止刮风损坏玻璃。未安装的半成品玻璃应妥善保管，应平稳立放防止损坏。

（2）凡已安装玻璃的房间，应指派责任心强的人看管维护，负责每日关闭框、扇，以减少损失。

（3）面积较大、造价昂贵的玻璃，原则上在单位工程交工验收前安装。如确需提前安装则须采取防护措施，在已经施工的玻璃幕墙上覆盖纤维板，防止物体打击损伤玻璃。

（4）安装玻璃时，应注意保护好窗台抹灰。

（5）填封密封胶条或玻璃胶的框、扇待胶干后（不少于24小时），框、扇方能开启。

（6）对热反射玻璃的反射膜面，若溅上了碱性灰浆，要立即用水冲洗干净，免使反射膜变质。

（7）防止焊接、切割及喷砂等作业时所产生的火花和飞溅的颗粒物质损伤玻璃。

8.4吊顶工程成品保护措施

（1）吊顶装饰板安装完毕后，不得随意刎凿，如果需要安装设备，应用电钻打眼，严禁开大洞。

（2）石膏类装饰板不得受水淋，并注意防潮。

（3）石膏类装饰板板面附近不得进行电气焊，板面严禁撞击，防止损伤。

（4）吊顶内的水管、汽管，在未钉罩面板之前应试水试压完毕，以防漏水污损吊顶。

（5）管道阀门部位，注意预留检查孔，以防上下人损伤吊顶。

（6）安装灯具和通风罩等，不得损坏和污染吊顶。

（7）不得将吊杆（筋）吊在吊顶内的通风、水管等管道上，以防损坏暗管。

（8）吊顶安装完后，后续工程作业时应采取保护措施以防污染。

（9）吊顶应安排在上层楼面、屋面防水工程完工后方可进行施工。

（10）必须采取相应的措施对水、电、风、设等已安装成品保护。

8.5饰面工程成品保护措施

饰面工程半成品、成品保护是一道绝不省略的工序。因为，在施工操作中，即便全部达到“优良”标准，最后因保护不善，造成饰面缺损，同样满足不了功能与装饰效果。

瓷砖和面砖在运输途中操作中必须包装完整，并有缓冲层隔离，以避免破损。

天然大理石应光面相对，避免表面污染及碰撞，草绳捆扎的大理石切忌淋雨，造成草绳渗出的黄褐色液体污染板面。

③玻璃应防雨淋，并存放于干燥处避免受潮发霉。

a.贴面完成后，应立即贴纸保护，防止污染；

b.墙的阳角和门口，应有木护板，以免碰坏；

c.禁止在瓷、面砖墙面上和附近墙面打洞，以免震脱；

d.门窗框上的砂浆应及时清除；

e.拆架子时注意不得碰撞贴面；

f.如果在面砖上部有水刷石，宜先做水刷石后贴面砖。如先作面砖，面砖上应贴纸或覆盖塑料薄膜，防止污染。

a.柱面、门窗套安装后，对所有面层阳角都要木护板遮盖；

b.墙面应贴纸或贴塑料薄膜保护，以保证不被污染；

c.拆架子或搬动高凳时，注意不要碰撞饰面表面，以免引起缺陷。

在易于污染或易于碰撞部位应用不干胶纸进行贴纸处理，另设护栏避免碰撞。

8.6地面工程成品保护措施

（1）地面工程施工中，运输物料的小车，切勿撞损门框和墙壁。

（2）楼梯踏步完工后，其表面应砌砖或用角钢包钉保护，以防撞坏棱角。

（3）楼、地面基层或面层施工时，必须用木塞或水泥纸将地漏或水池管口临时封闭，严防水泥砂浆和杂物坠入管内堵塞管道，影响排水。

（4）地面施工中，水泥砂浆不得污染已完工的地面或其他装饰。凡遭水泥砂浆污染的部位，应立即用擦布抹干净。

（5）大理石、地砖等地面，施工中不得有金属硬物冲撞。

（6）新铺设的地面，应临时封闭通道，以防踩坏。地面强度未达5Mpa，不得在上行走。

（7）大理石地面完工后，应认真保护。保护方法：在表面覆盖一层锯末保护，防止重物撞击地面。

（8）严禁在已完工的地面上拌合水泥浆或堆放水泥、砂、石等物料。

（9）普通地毯，不得淋雨、浸水，以防麻底变腐。

（10）严禁将烟头、火柴抛在地毯上。

（11）钉地毯倒刺板时，不得损坏墙面或踏步板。钉室内倒刺板，可用薄钢板保护墙面。

（12）地毯铺设时，入口处应设地席、地垫，以防泥砂带入污损毯毛。

8.7涂料工程成品保护措施

（1）喷涂料工序与其它工序要合理安排，避免喷涂后其它工序又进行修补工作。

（2）喷涂时室内外门窗、玻璃、水暖管线、电气盒、插销座和灯具座及其他设备不喷涂的部位应及时用纸或塑料薄膜遮盖好。

（3）喷涂活完工后应加强管理，认真保护好墙面。

（4）浆膜干燥前，应防止尘土沾污和热空气侵袭。

（5）先勾缝后刷浆的墙面，应一块砖一块砖地刷浆，以免污染灰缝。

（6）移动吊篮、拆除架子应注意保护好已刷浆的墙面。

8.8裱糊工程成品保护措施

完工后的墙面、平顶，其保护是非常重要发。在交叉流水施工作业中，人为的损坏、污染；施工期间与完工后的一段期间的空气湿度与温度变化较大等因素，都会严重影响裱糊墙面的质量。故完工后，应尽量封闭通行或设保护覆盖物。一般应注意以下几点：

（1）为避免损坏、污染，裱糊工程尽量放在施工作业的最后一道工序，特别应在塑料踢脚板铺贴之后。另外，裱糊工序安排应合理。

（2）裱糊时空气相对湿度不应过高，一般应低于85%；温度不应剧烈变化。施工温度不低于5°。

（3）对于墙角处壁纸、墙布，裱糊后应用一块铝角板进行加固、保护。严禁用脏手触摸墙面。

（4）在潮湿季节裱糊好的墙面竣工以后，应在白天打开门窗，加强通风，夜晚关门闭窗，防止潮湿气体侵袭。同时也要避免胶粘剂未干结前，墙面受穿堂风劲吹，破坏壁纸、墙布的粘结牢度。

（5）基层抹灰层宜有一定的吸水性。混合砂浆抹面，纸筋灰罩面的基层较为适宜裱糊。若用建筑石膏罩面效果更佳。水泥砂浆抹光基层的裱糊效果较差。

（6）裱糊到电门、插座处应破纸做标记，以后再安装纸面上的露明设备。严禁乱开洞、开大洞。

第九章施工组织设计编制依据及相关文件

南京东路179号街坊片保护改建项目总施工组织设计9.施工组织设计编制依据及相关文件

9.1施工及验收规范、规程和标准

9.2招标文件及相关资料

（1）北京金色夏日商务酒店装饰改造工程招标文件

酒店装修工程施工组织设计（2）北京金色夏日商务酒店装饰改造工程工程量清单

（3）招标相关的文件及图纸