施工组织设计下载简介

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金都华府智能化管理系统安装工程施工组织设计

小区车辆出入管理系统主要是通过技术手段加强对车辆的管理，达到物业收费、停车安全、方便用户等目的。目前的主流技术手段包括感应卡识别技术、联网管理等：

1）系统对内部车辆采用长距离感应卡（可达8m），对外部车辆采用入口保安人员遥控控制，车辆快速通行；

TBT3432-2016高速铁路预制后张法预应力混凝土简支梁.pdf2）在2个车辆出入口安装车辆出入管理设备；

3）对小区出入口设备和地下车库管理设备采取分2层管理并分别完成多进多出，包租卡可以在小区进口自动远距离感应刷卡。

（1）公共广播与背景音乐系统：

“金都华府”小区的背景音乐系统主要在小区内主要通道、室外绿化景观、室外活动场所等区域设置室外防水音柱，系统主要是用作播放背景音乐，还可根据需要可插入业务广播、会议广播、通知。

音源部分：主要由背景音乐信号音源及公共广播音源组成（结合消防广播设置）。

背景音乐音源由循环放音卡座、调谐器、DVD播放机组成，公共广播音源主要是话筒。本系统考虑分区管理，同时还设置了监听器，可以在控制室内监听任何一个区的广播情况。

室外设置：室外造型音箱一般选用额定功率为15W左右的室外音柱。

每个大堂设置室内壁挂式音箱。

（11）小区音频点播系统：

（12）公共信息发布系统：

在小区设置LCD电视显示系统，用于实时播放新闻、天气预报、影院动态、小区新人新事及商业广告。丰富小区居民生活内容，方便小区内居民生活，提高小区的居住质量。

在各单元首层电梯厅配置液晶电视机，在控制中心配置管理软件、节目播放器及电脑等。通过中心编辑发送，前端各电视机可显示控制中心发送的内容。以便于物业管理部门为小区住户提供各种信息发布。

（13）物业综合信息管理平台：

综合信息物业管理系统的核心是“信息化物业综合管理系统”软件，以高效便捷的软硬件体系来协调小区居民、物业管理人员、物业服务人员三者间的关系。

应用在“金都华府”的物业计算机管理系统主要面向小区住户提供服务以及加强对物业部门工作的内部管理。系统利用小区计算机局域网架构，住户可以通过上网参与小区的物业管理；物业管理部门利用后台计算机对住户意见进行查询，以改进管理工作，同时加强内部管理的条理性。

（14）公共灯光控制系统：

绿色建筑必定是环保的建筑，尤其在当今能源紧张，社会强调节约型、可持续发展的大环境下，节能也是智能化系统考虑的重要方面。本项目主要对小区内的路灯、景观照明等公共照明等进行集中监测及管理，通过配置公共照明管理系统，通过控制程序编排，使其按照节假日、时间以及其他需求进行自动化控制。在满足日常使用的情况，美化小区环境，又可节约能源。

（15）地下车库公共照明系统：

将地下车库按照建筑或使用功能进行区域划分，各个区域内配置一定数量的长明灯，这些长明灯作为一个回路供电，其余灯具作为一个供电回路，由系统进行管理及控制。每个区域根据主要通道的分布对应设置检测装置（红外检测器），当检测到本区域内有人员或车辆进入时，控制打开本区域内的照明灯具，通过定时器，延时照明一段时间后本区域的照明关闭。

（16）公共设备监控系统：

电梯系统运行状态监控；电梯楼层的集中显示；供配电系统运行状态检测；给排水系统检测；地下车库照明控制。

3.4工程项目的特点、亮点

由于地下车库面积较大，而小区内人员活动的规律及时间相对不固定，因此，地下车库的照明控制主要通过“检测识别——开启照明——定时熄灭”模式进行：将地下车库内部的照明回路分为多个分区，每个分区内的照明划分为四个回路，其中一个为长明回路，在每个照明分区的主要进出口处设置检测探测器，在人员、车辆进出高峰时段，所有回路均开启，而当车流减少，受控回路也逐步熄灭，直到全部熄灭，只保留24h回路作为应急照明。这时如分区检测器检测到车辆进入本区，则通知系统打开1/3回路照明，当系统定时时间到，回路自动熄灭，当检测到区内还有人员活动时，回路重新开启，这样既可满足日常应用的需求，同时也可合理控制照明回路的开启，节约能源消耗。

在各公用大堂、各层楼梯间及电梯前室内设有自适应感应照明系统，根据该处环境亮度及人员情况进行照明灯具的开放，减少不需要照明地点的灯光的开启，达到节约照明用电的目的。

在中庭小区内采用智能灯光控制系统控制小区室外景观照明，该系统可通过编程根据环境亮度或小区自身的要求进行照明单元的设置，达到不同的照明效果，根据不同的要求自动调节灯光的开启与亮度，与传统的一开俱开、一关俱关的照明方式形成鲜明的用电节能对比。

住宅内每户设置电梯预约呼叫设施，住户可在出门前提前预约呼叫电梯，提高电梯运行效率，减少电梯空置运行，节约能源浪费。

家居生活的安全隐患，除了通常安全防范系统考虑的外界因素外，还有一个重要的因素就是日常生活中的用火用电安全问题，而家居用电的不安全，也是造成家庭火灾的一个重要原因。本系统通过对家居配电箱的电源回路进行管理，除了电冰箱等需要24h供电回路外，其他回路在配电箱中空气开关前均加装一个交流接触器，并在出户门口玄关处配置一个双键控制面板，通过控制键一键开启或一键关闭，从而让人们轻松实现对电源的管理，不仅可降低不安全性，同时也可有效控制电源的线路损耗，一定程度上也可实现节能。

在停车场管理方面，充分利用区域的特点，采用共用路桥卡管理的技术，减少车辆卡片配置，节省材料消耗。同时对于临时车辆，也采用可回收反复利用的非接触感应卡，而摒弃目前市面上以纸质票据管理的方式，减少纸张等不可再生材质的消耗。

在整体技术应用解决上，结合项目应用，总体上应技术共享、设备通用、有效集成的方式作为解决手段，减少设备的配置数量，从而达到减少各种原材料消耗的目的。

项目应用中，大量采用光纤作为传输介质，并根据功能特点复合应用，避免了大规模应用铜缆，减少铜缆数量，达到节能节材接地的目的。

智能照明管理系统总体投资不大，但通过其可减少能源的消耗，同时也可有效延长灯具的使用寿命，另外，通过集中管理及自动化控制，可有效减少管理人员的配备及服务成本，总体上具有极高的经济价值及社会效应。

而家居电源管理，每户投资不过几百元，但在其使用寿命范围内（一般与电缆同期考虑更换），可减少家庭不必要的能源损耗，同时也避免了大部分的不安全状况的产生，不仅可带来节约的经济效益，同时，也可减少社会的相关部门的压力，因此，也是一项利国利民的有效设施。

第二届杭州市最佳人居奖

2006年度房产奥斯卡年度最佳创新奖

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某商住楼水电施工组织设计2006杭州自住型首选楼盘

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该工程概况介绍和工程需求简略扼要、清晰。该工程在设计、施工中紧紧抓住“节地、节水、节材、环境保护”五大技术体系，并制定了实施手册，确保在该工程中贯彻实施。该工程包括周界报警、电视监控、电子巡更、出入口管理、可视对讲、车辆出入及停车场管理等十余个子系统，各子系统运行良好，一次性通过验收。

该工程最大的亮点是利用计算机通信技术、控制技术、IC卡技术、安全防范、综合布线技术和系统集成等综合技术，建立了一个沟通社区内部住户、住户中心、住户与外部社会信息交互系统，为小区创造了安全、舒适、便捷、节能、高效、绿色的环境，使小区成为可持续发展小区。

SY／T 7353-2016 金属构件及组件热渗锌防护层技术规范.pdf7建设项目照片（见附件）