施工组织设计下载简介

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住宅火灾自动报警及联动系统、自动喷水灭火系统、消火栓系统、消防排烟和消防正压送风、气体灭火系统消防工程施工组织设计

3）施工记录（包括隐蔽工程验收记录）

5）管理、维护人员登记表

3.2单位工程竣工前，由项目经理部预组织验收。

3.3项目经理部根据预验收中查出的问题组织整改后，由项目经理部报质检部门进行二级认可，以保证竣工交工验收顺利进行。

3.4二级认可后中海花园一期项目工程10#楼工具式卸料平台施工方案，项目经理部向顾客发送竣工报告。

3.5验收合格后，业主、监理、质检部门等在交工验收说明书上签字确认。

3.6对业主在竣工验收中指出的缺陷，组织人员及时纠正，以业主满意为准。

3.7将竣工资料交付业主。

消防设施只有在发生火情时才使用，所以应对业主的使用管理人员进行专业技术培训。消防公司还必须对消防设备进行定期检查维修保养，使系统运行正常。

当工程竣工验收后,我公司将向贵单位提供完整的工程竣工资料，包括竣工图纸、设备的使用维护资料，协助编写工程中各系统的培训资料，如操作规程和维护说明书。便于值班管理人员熟悉产品性能，做好日常的维护工作。

2、为业主培训使用管理人员

根据实际情况和业主的要求，在工程竣工后，我公司将会为业主进行值班人员的培训工作，分理论和实际操作两部分。培训结果能够使值班人员进行简单操作，能够处理一般的设备故障问题及系统（报警产品）误报的复位等问题。

3.124小时值班制度

若此工程我公司能中标，我公司保证按合同规定的条款，对消防系统进行保修，并安排专职维修保养人员，随时作好准备，在消防系统出现问题时我公司按制度24小时随叫随到。

3.2定期回访、投诉率为零

公司组织专职人员定期回访，并在维修保养期间每月对工程所有消防系统进行全面检查，发现问题及时处理，作好回访记录，做到业主投诉率为零。

为了更好的服务于业主，充分体现承包单位对业主负责的精神，我司将制定详细的质量回访及保修制度，编制《服务程序》、使质量信息的反馈分析、程序化、制度化，并配备足够的资源。

在施工进行过程中及整个工程的保修期间，我们将跟踪服务，进行定期的、不定期的质量回访活动，执行《服务程序》。

1、水源控制阀2、报警阀组

1、消防水池、水箱、气压给水设备

2、消防用水不作它用的保证措施；

3、消防水泵（含模拟状态自控启动）；

5、控制阀门的铅封或锁链；

6、消防水泵结合器的接口及附件；

8、烟、温感（及其他类型）探测器

用末端试水装置对水流指示器试验

1、对报警阀旁的放水试验阀进行一次供水试验，验证系统的供水能力

2、室外阀门井，进水管控制阀门；

3、测试探测器的动作及确认灯显示

4、实验水流指示器、压力开关等报警功能、信号；

5、备用电源充放电试验；

6、主、备用电源切换试验；

7、用自动和手动检查下列消防控制设备的控制和显示：

（1）、防排烟设备、电动防火阀、电动防火门、防火卷帘等控制设备

（2）、室内消火栓、自动喷水灭火系统的控制设备；

（3）、火灾事故广播、火灾事故照明灯及疏散指示标志灯；

8、强制消防电梯停于首层试验；

9、消防通讯设备应在消防控制室进行通话对讲试验；

10、检查所有转换开关；

11、强制切断非消防电源功能试验

专用检测仪器、分期分批检测

1、对水源的供水能力进行一次测试

2、应用专用仪器检测探测器

3、对每季度检测项目进行检测

1、对消防贮水设备进行检查

2、全面清洗探测器，做阈值试验

一、电气系统施工工艺流程

1、明管（含吊顶内管路）敷设工艺流程

2.金属线槽安装工艺流程

3.管内穿线敷设工艺流程

4、消防广播系统工艺流程

二、水灭火系统安装工艺流程

1、自动喷水灭火系统安装工艺流程

2、室内消火栓系统安装工艺流程：

图纸深化报审及物料报审计划

所谓的深化设计就是在甲方提供的招标图或设计变更的基础上，根据技术标书、我国现行的设计、施工规范的要求和现场实际情况，绘制成能正确指导施工的详细施工图纸。

设计深化后施工图，需经业主、设计、机电顾问审批同意。

根据该工程特点特制定以下措施：

1．组织项目经理部的设计深化部门

确定各专业的设计方案：各专业设计负责人在项目总工程师的组织

下，确定各专业设计方案，设计方案中即要保证业主提出的各项技术指标都能满足且保证工程质量的前提下。

绘制各种管线的综合图。

项目总工程师审核：项目总工程师认真审核各专业绘制的设计深化后的施工图纸、综合布置图和设备参数，签署审核意见。报总包、机电顾问审批。

业主、设计（机电顾问）、总包审批：收到机电承包商图纸七天之内，应签署审批意见，有不同意见，我司将按照修改意见修改施工图再报批，同意则在图上盖章，返还承包商，付诸工程实施。

二、主要工程材料、设备的选定

本工程材料、设备的选用及采购工作量十分巨大，能否将本工程所需的材料、设备选定、订货将直接决定本工程能否按期完工。因此材料、设备的选定及采购是十分重要的。我们将本项工作作为一个重点来抓。

1、本次投标中，我们将根据本工程所需的主要材料、设备情况，从我公司材料、设备合格分供方中选定一些较具实力的合格分供方，并在标书中明确主要材料、设备拟选用的品牌和厂家。在拟选定厂家时，不但要保证材料设备的质量和供货周期，而且要保证在同类品牌中价格也较低。对经总包、监理考察后业主同意的合格材料、设备量较大的，做好拟选定2个及2个以上厂家，以保证工程的总工期。

2、我们将进一步从材料、设备的质量、供货周期、价格、社会信誉、售后服务等各方面核实在投标时拟选定的材料、设备厂家。对达不到上述任一个条件的要求给与淘汰，重新选定符合要求的厂家。进场后我们将积极同监理、业主沟通，针对投标时拟选定的材料设备厂家及变更的厂家，取得总包、监理及业主的确认。

3、材料设备报审时间根据开工时间和工期详细安排制定。

4、针对需要一定加工周期的材料、设备，我们将采取尽量提前订货或选定多个供货厂家来保证材料、设备的及时供应。

5、主要工程材料、设备的进场计划

组织材料、设备进场是工程成败至关重要的工作，本工程设备、材料品种、规格非常多，采取计划先行的原则，根据工程施工进度计划及所需材料特点，编制主要工程材料、设备及进场计划表。

本工程材料的管理分成以下几种情况：

6.1业主供应的材料。如火灾自动报警设备等。

6.2按照合约规定，由机电分包人负责供应的材料。

在采购材料前，要先对报名要求供货的供应商进行评审，评审主要在以下几个方面：

供应商的以往信誉；查看与我方进行交易的记录；调查供应商的近期变化，生产是否正常，资金情况如何；尽量选择在册的供应商，对新的供应商要到厂内考察；选择几家供应商之后，最后招标进行确定供应商。

附1：劳动力计划表单位：人

按工程施工阶段投入劳动力情况

附2：拟投入的主要施工机械设备表

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