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深圳市建设工程计价费率标准(2018).pdf

深圳市建设工程计价费率标准 2018

深圳市建设工程计价费率标准 2018)

深圳市建设工程计价费率标

（一）企业管理费 1.综合单价构成中的企业管理费计算公式如下： 企业管理费：E=（人工费A机械费CX0.1）X企业管理费费率a 2.根据目前本市建筑施工企业管理水平的实际情况，不区分专业工程某住宅小区施工组织设计（82P）.doc，企业 管理费费率参考范围为11%~27%，推荐费率为18%。 （二）利润 1.综合单价构成中的利润计算公式为： 利润：F=（人工费A+材料费B+机械费C十企业管理费E）X利润率b 2.根据国家公布的行业利润率水平和目前本市建筑施工企业的实际赢利情况， 区分专业工程，利润率参考范围为 寸1%~9%，推荐费率为5%。采用装配式（ 制率达到15%以上，装配率达到30%以上）等新技术、新工艺的利润率参考范围和 推荐费率可适当提高1%~2%

（一）安全文明施工措施费 计算公式： 安全文明施工措施费I=（X+Y，+Y2+Y3+Y4十Z）X费率i 其中：X一分部分项工程费； Y1、Y2、Y3、Y4一分别为措施项目费中的混凝土/钢筋混凝土模板及支架费 脚手架费”、垂直运输机械费”、型机械设备进出场及安拆费”； 乙一其他项目费； i一安全文明施工措施费费率，区分专业工程特征如表1所示，需跨专业借用子 目时，应统一按发包项目的主体工程相应费率计算。

表1安全文明施工措施费费率表 （单位：%）

注：1、无论是否一同发包均按各自专业费率取费，建筑工程包括装配式建筑工程。 2、安全文明施工措施费计费基数为500万以内的项目，安全文明施工费费率乘以1.2。 3、安全网、施工临时围挡、基坑内场地硬地化应按实际工程量另行计算。 4、安全文明施工措施费包含内容详见附件《安全文明施工措施费内容》 具体做法参 见《深圳市建设工程安全文明施工标准》，执行推荐性标准的，可另行计算相应费用。

（二）履约担保手续费 计算公式：履约担保手续费=担保金额X担保手续费费率 担保手续费费率参考范围：1%5%，推荐费率4%0。 担保金额应按招标文件要求计算；当招标文件无具体要求时，可取发包工程总 造价的15% （三）夜间施工增加费 符合夜间施工增加费计取条件时，其费用可按下列公式计算： 夜间施工增加费=人工费液间施工增加费系数 （注：夜间施工增加费计算基数中的人工费是指单位工程夜间施工部分的人工费）

表2夜间施工增加费系数

（四）赶工措施费 计划工期压缩超过按现行《深圳市建设工程施工工期定额》计算所得定额工期 20%的，其周转材料的摊销次数缩短、人工加班费用增加等费用可按下列公式计算 需采取特殊措施以缩短工期的，可据实估算相应费用。现行《深圳市建设工程施工 工期定额》缺项的专业工程，其标准工期应按相关规定确定。各专业工程赶工措施 费系数参考范围和推荐系数如表3所示。计算公式如下： 赶工措施费=（1一合同工期定额工期一20%）×（人工费+措施项目费 X赶工措施费系数 （注：赶工措施费计算基数中的人工费是指单位工程中分部分项工程人工费，措施项目费是指 不包含赶工措施费的措施项目之和。

（一）计日工 计日工中人工工日综合单价可按照造价成果文件编制期相应种类的工日单价 乘以系数1.6，不再计取企业管理费及利润。 计日工中机械台班单价及材料价格可按照造价成果文件编制期相应种类的单 价乘以系数1.1计算，不再计取企业管理费及利润。 （二）总承包服务费 计算公式： 总包管理服务费=分包工程建安工程造价总包管理服务费费率， 发包人供应材料（设备）保管费=材料（设备）价值×发包人供应材料（设 保管费费率 总包管理服务费、发包人供应材料（设备）保管费的费率参考范围和推荐费率 如表4所示

表4总承包服务费费率（单位：%）

（一）规费包括社会保障费、环境保护税及其它政府规定的费用，其中社会 保障费包括：失业保险费、养老保险费、工伤保险费、医疗保险费、生育保险费、 主房公积金。 （二）根据本市现行有关规定，考虑多数施工企业的生产人员比例、深户人 口比例和一般性工程特征，经综合测算，规费费率参考范围为 12%~26%高层住宅铝合金模板专项施工方案，推荐 费率为18%；规费的计算基数为分部分项工程费、措施项目费和其它项目费中的 人工费的合计。

应纳税费=增值税应纳税额+城市维护建设税+教育费附加+地方教育费附加 其中： 增值税应纳税额=不含税建安工程造价X增值税综合应纳税费率； 发包人应在招标文件和合同中约定增值税的计税方法、结算原则，同时应考虑 营改增对工程造价的影响，合理确定招标控制价。 承包人应根据自身管理水平，材料采购及机械配备等因素，考虑实际可抵扣进 项税额，合理确定增值税综合应纳税费率进行自主报价

表5.增值税综合应纳税费率表（单位： %

明确为简易计税的建设项目的，承包人预算、结算的综合应纳税费率推荐值 为3%。 七、暂列金额 计算公式：暂列金额=含税建安工程造价暂列金额费率 暂列金额费率参考范围为5%～10%。 八、优质优价奖励 计算公式：优质优价奖励费=含税建安工程造价优质优价奖励费费率 优质优价奖励费费率参考范围为1%~1.5%

1、工程保险费 计算公式： 工程保险费=（含税建安工程造价+设备及工器具购置费） X工程保险费费率 工程保险费费率区分工程类别及特征，参考范围和推荐费率如表 7所示，表7 所列项目之外的工程项目的工程保险费费率可根据市场调查确定。

表7工程保险费费率表（单位：%）

DZ／T 0331-2020 地热资源评价方法及估算规程.pdf十、其它 （一）本费率标准自2018年6月1日起施行。《深圳市建设工程计价费率标准） 2017）（深建价【2017）36号）自本费率标准施行之日起废止。

附件安全文明施工措施费内容