标准规范下载简介
DB34／T 3753-2020 绿色建筑工程项目管理规范(完整正版、清晰无水印).pdf8.0.1绿色建筑工程项目的拆除应遵循安全、绿色、可靠的原 则，履行安全生产和绿色施工管理职责，减少污染，避免破坏性 拆除。
8.0.2绿色建筑工程项目拆除应符合现行行业标准《建 除工程安全技术规范》JGJ147以及现行国家和地方相关 的规定。
8.0.4拆除物的综合利用应满足下列规定：
格应根据绿色建筑工程项目施工图设计情况逐项填写，项目 长采用的可以不填
JTT753-2009标准下载注：表格应根据绿色建筑工程项目施工图设计情况逐项填写
附录C绿色建筑施工图审查一览表审图机构审查时间审查机构项目内部编号审查内容审查人审查章节审查内容审查人审查章节审查内容审查人审查章节安全耐久生活便利环境宜居健康舒适资源节约建设单位设计单位建筑面积报审时间项目名称用地面积建筑性质建筑层数建筑地点指标体系安全耐久健康舒适生活便利资源节约环境宜居控制项（设计阶段（设计阶段（设计阶段（设计阶段（设计阶段不参评条款号（写明不参评理由）项数共8项)共9项)共6项)共10项）共7项)涉及条款条款达标条款达标条款达标条款达标条款达标4. 1. 1口5.1.1口6. 1. 1口7. 1. 1口8. 1.1口4.1. 2口5.1.2口6.1.27.1, 2口8. 1.2口控制项4.1.3口5. 1. 3口6.1.37.1. 3口8.1.3口达标情况4.1. 4口5. 1. 4口6.1. 47. 1. 4口8. 1. 4口4.1.55.1.5口6.1.57.1. 5口8. 1. 5口4.1.65.1.66.1.6口7.1. 6口8.1.6口
续上表4. 1.75.1.7口7.1.78.1.7控制项4.1.85.1.8口7.1.8达标情况5.1.9口7. 1. 9口7. 1. 10口控制项口达标口达标口达标口达标口达标通过情况口未达标口未达标口未达标口未达标口未达标安全耐久健康舒适生活便利资源节约环境宜居提高与创新总分总分总分总分总分总分得分情况得分得分得分得分得分得分单项得分单项得分单项得分单项得分单项得分单项得分比例比例比例比例比例比例项目总得分绿色建筑审图结论：口合格不合格审查人员审查：审查：审查：审查：审查：签字审核：审核：审核：绿色建筑项目施工图审查负责人：审核：审核：注：1.本表依据为《绿色建筑评价标准》GB/T50378一2019，表中章节编号为《绿色建筑评价标准》GB/T5037一2019对应章节编号；2.依据国家《绿色建筑评价标准》GB/T50378一2019第3.2.7条规定，当满足全部控制项要求时，绿色建筑等级应为基本级；3.达标项在“”处填“”，不达标项的“”不填，不参评项在“”处填“”
附录D绿色建筑与建筑节能公示牌模板项目名称建设单位地址设计单位施工单位施工图监理单位审查机构绿色建筑等级/执行标准可再生可再生能源应用形能源式/应用建筑面积非传统非传统水源应用形水源式/应用建筑面积执行的建筑节能标准保温材料种类屋面传热系数（W/m²·k）保温保温层厚度（mm）主墙体材料/材料厚度（mm）保温型式围外墙/保温材料种类护结传热系数（W/m²·k）/保温层厚度（mm）构传热系数（W/m²·k）楼地面/保温层厚度（mm）东南窗西北围护结构热工性能提高比例，或建筑供暖空调负荷降低比例节水器具用水效率等级住宅建筑隔声性能外窗气密性能室内主要空气污染物降低比例空调形式/能效等级/性能系数照明灯具类型土建与装修一体化装配式类型/装配率其它绿色建筑和节能措施22
表E.1检验批验收记录
表E.2绿色建筑工程验收记录项目名称绿色建筑等级开工日期完工日期建设地点用地面积建筑面积建筑类型结构类型建筑层数单体数量建筑施工施工图审查许可证号合格证编号绿色建筑工程验收分部工程名称验收结论绿色建筑地基与基础工程绿色建筑主体工程绿色建筑装饰装修工程绿色建筑屋面工程绿色建筑给水排水工程绿色建筑通风与空调工程绿色建筑电气工程绿色建筑智能建筑绿色建筑节能工程绿色建筑电梯工程综合验（通过/不通过）验收收结论建设单位勘察单位设计单位施工单位监理单位（公章）（公章）（公章）（公章）（公章）参加验项目负责人项目负责人项目负责人项目负责人项目负责人收单位年月日年月日年月日年月日年月日24
1为便于在执行本规范条文时区别对待，对于要求严格 程度不同的用词说明如下： 1）表示很严格，非这样做不可的： 正面词采用“必须”；反面词采用“严禁”； 2）表示严格，在正常情况下均应这样做的： 正面词采用“应”；反面词采用“不应”或“不得”； 3）表示充允许稍有选择，在条件许可时首先应这样做的： 正面词采用“宜”；反面词采用“不宜”； 4）表示有选择，在一定条件下可以这样做的，采用“可”。 2条文中指明应按其他有关标准执行的写法为：“应符合 规定”或“应按执行”。
1 《绿色建筑评价标准》GB/T50378 《民用建筑绿色设计规范》JGJ/T229 3 《建筑工程绿色施工规范》GB/T50905 《建设工程监理规范》GB/T50319 5 《建筑工程施工质量验收统一标准》GB5030C 6 《建筑节能工程施工质量验收标准》GB50411 7 《绿色建筑检测技术标准》DB34/T5009 8 《建设工程文件归档整理规范》GB/T50328 9 《建设项目档案管理规范》DA/T28 10 《建筑工程资料管理规程》JGJ/T185 11 《安徽省建筑工程资料管理规程》DB34/T91 12 《建设工程项目管理规范》GB/T50326 13 《绿色建筑运行维护技术规范》JGJ/T391 14 《建筑拆除工程安全技术规范》JGJ147 15 《工程施工废弃物再生利用技术规范》GB/T
1 《绿色建筑评价标准》GB/T50378 2 《民用建筑绿色设计规范》JGJ/T229 3 《建筑工程绿色施工规范》GB/T50905 4 《建设工程监理规范》GB/T50319 5 《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300 6 《建筑节能工程施工质量验收标准》GB50411 7 《绿色建筑检测技术标准》DB34/T5009 8 《建设工程文件归档整理规范》GB/T50328 ? 《建设项目档案管理规范》DA/T28 10 《建筑工程资料管理规程》JGJ/T185 11 《安徽省建筑工程资料管理规程》DB34/T918 12 《建设工程项目管理规范》GB/T50326 13 《绿色建筑运行维护技术规范》JGJ/T391 14 《建筑拆除工程安全技术规范》JGJ147 15 《工程施工废弃物再生利用技术规范》GB/T50743
《绿色建筑工程项目管理规范》DB34/T3753一2020，经安 徽省市场监督管理局2020年12月1日以第10号公告批准、发 布。 本规范的主编单位是安徽省建筑科学研究设计院，参编单 位是安徽省建筑节能与科技协会、安徽省建筑工程质量第二监 督检测站、安徽建科建设工程质量检测有限公司、安徽地平线 建筑设计有限公司、黄山市建设工程质量监督检测中心有限公 司、安徽省建科建设监理有限公司、安徽省格致绿色建筑设计 有限公司，主要起草人员是沈念俊、龚玮、张福友、周静娜、肖方 初、项炳泉、吕明、庙诗祥、张淮、叶长青、刘红萍、丁俊杰、杨畅 戴洲生、王黎明、丰建国、汤玲玲、许露、何正亚、谢斌、许浩大、 童伟、刘圣武、罗飞、方菲苑、叶正东、樊敏、倪世元、曹必腾、陈 思、徐俊、章晓华、李超、张云广、秦亮、周振丽、李晓辉、王永春。 为便于广大设计、施工、科研、学校等单位有关人员使用本 标准时能正确理解和执行条文规定，《绿色建筑工程项目管理 规范》编制组按章、节、条顺序编制了本标准的条文说明，对条 文规定的目的、依据以及执行中需注意的有关事项进行了说 明。但是，本条文说明不具备与规范正文同等的法律效力，仅 供使用者作为理解和把握标准规定的参考
1.0.1本条明确了编制本规范的目的。 1.0.2本条明确了本规范的适用范围。 1.0.3本条明确了本规范与其他规范标准的关系。
1.0.1本条明确了编制本规范的目的。
3.0.1绿色建筑工程项目应围绕着绿色建筑的要求，规范绿
3.0.1绿色建筑工程项目应围绕着绿色建筑的要求，规范绿 色建筑在设计、施工、验收、运营和拆除等各阶段的管理行为， 以达到绿色建筑的建设目标。
3.0.2建设单位与建设相关方约定绿色建筑工程项目管理且
标时，一要根据安徽省及地方现行绿色建筑政策规定；二要考 虑自身的管理能力和水平；三要结合项目各阶段的绿色建筑技 术要求，进行有机的内容集成和利益平衡
关政策要求，对建设项目应该达到或预定达到的绿色建筑 和绿色建筑相关设计标准要求进行施工图审查。逐一核 设计文件是否满足相关设计及评价标准，对未达标准的 修改意见。未达到有关规定绿色建筑标准的，施工图审查 通过。
3.0.6绿色建筑工程项目在设计和施工过程中，不可避免地
设计变更文件由原设计单位完成，经建设单位同意，由原 施工图审查机构审查。其中重大设计变更包括但不限于以下 内容： 1建筑专业：（1）改变建筑层数；改变建筑层高、改变建筑 总高度；（2）改变项目的主要使用性质或功能；（3）建筑平面形 状和形式、建筑面积发生重大改变的；（4）降低节能设计标准 的；降低绿色建筑设计标识星级评价等级的；（5）增加或减少楼 梯、电梯的数量； 2结构专业：（1)改变建筑结构的抗震设防烈度、设防类
别或抗震等级；（2）改变结构体系（如框筒改框剪，或现浇改装 配式等）；（3)由于岩土勘察重大变更、建筑专业重大变更引起 的结构专业变更；（4）建筑结构需进行加固的；（5）其它影响结 构安全的变更； 3给排水专业：（1）改变给水、排水主干系统和涉及环保 卫生、公共利益的设施；（2)改变消防系统和设施；（3）由于建筑 专业重大变更引起的给排水专业变更； 4暖通专业：（1）改变防排烟系统及设施；（2）改变集中供 暖或空调系统及设施（需提供新的冷、热负荷计算书）；（3）改变 室内通风系统及设施；（4）由于建筑专业重大变更引起的暖通 专业变更； 5电气专业：（1)改变用电负荷等级、一级配电电压及系 统结线、系统容量、低压配电系统（一、二级）结线形式等；（2）改 变火灾自动报警系统形式、联动控制、探测器选择、系统供电 等：（3）由于建筑专业重大变更引起的电气专业变更； 6其他涉及强制性标准的重要变更。 3.0.8监理单位应按照现行国家标准《建设工程监理规范》 GB/T50319以及现行国家和地方相关标准的要求实施监理， 并对施工单位是否按照绿色建筑设计文件及绿色建筑专项施 工方案进行施工实施监理。监理单位在绿色建筑工程项目施 工过程中应采用巡视、旁站及平行检查等手段做好绿色建筑工 程的监督管理、检查验收工作，督促施工单位按照绿色建筑设 计文件及绿色建筑专项施工方案进行施工。 3.0.9按照绿色建筑标准进行建设的项目，建设单位应对项 自建设全过程严格监管。在建设工程项目验收环节更应严格 执行绿色建筑相关强制性要求和管理规定，因此，建设单位在 工程项目竣工验收前，组织相关责任单位对绿色建筑实施内容 进行验收。相关责任单位包括勘察、设计、施工和监理等单位。 绿色建筑工程验收各项程序和组织应遵守现行国家标准 《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300的要求。若验收
前已确定有运营方，建设单位应组织运营方参加验收。项目验 收合格后，建设单位应组织运营方进行技术资料对接，将绿色 建筑工程项目的技术资料移交给运营方，运营方应妥善保存， 并建立文件档案。
衔接，尤其是建设与运营的交接环节，建设单位应移交绿 筑相关的建筑围护结构、暖通空调系统、电力系统、智能化 、给排水系统、可再生能源系统、园林绿化等设计、施工、 、检测、竣工验收、维修以及评定等技术资料，运营方对移 技术资料应妥善保存，并建立文件档案。
3.0.11本条是要求商品房住宅质量保证书、住宝使用说
中载明所销售房屋的绿色建筑等级及其技术措施，保证了购房 人对锁钩房屋绿色建筑技术应用情况的知情权，便于用户进行 节能运营管理和日常维护。在商品房住宅质量保证书和使用 说明书中载明绿色建筑等级、技术措施以及相关设施设备的保 修期限、保护要求等内容，可以明确质量责任，维护买卖双方的 法律权益。
准《绿色建筑评价标准》GB/T50378申请绿色建筑评价。绿色 建筑评价应在建筑工程竣工后进行。在建筑工程施工图设计 完成后，可进行预评价
4.1.1本条对可行性研究报告及节能评估文件内容提
4.1.1本条对可行性研究报告及节能评估文件内容提出了要 求，除了注明绿色建筑等级和主要技术措施外，还应对采取的 技术措施进行节能减排效益评价
4.1.2建设项目实施过程中可能涉及的相关单位或部门，都 可称为建设相关方。绿色建筑工程项目的设计、咨询招标及委 托的主体可以是建设单位，也可以是政府部门和工程项目管理 公司等，因此本条采用建设相关方的说法，覆盖全面。 本条旨在强化绿色建筑前期管理，在项目初期便明确绿色 建筑等级和技术要求。
4.2.1本条对建设单位提出要求。建设单位是建设工程的组 织者，对落实绿色建筑政策法规和技术标准起着决定性作用。 明确建设单位在绿色建筑建设中的基本要求，可有效保证绿色 建筑工程质量和绿色性能的落实。
建筑工程质量和绿色性能的落实。 经地方政府同意的土地性质变更文件亦可作为建设依据 执行。
4.2.3绿色建筑工程项目的绿色建筑等级和海绵城市
4.3.1本条对设计单位提出要求。设计单位应遵循因地制宜 的原则，结合所在地的气候、资源、生态环境、经济、人文等因 素，以绿色建筑规划专篇载明的绿色建筑等级和技术指标作为 基本条件进行设计，落实相关技术措施，实现预定的绿色建筑 设计目标，
1绿色建筑设计基本信息表模板详见附录B； 2绿色建筑设计专篇应独立成册，除包含项目名称、项目 概况、设计依据等设计基本信息外，还应分专业、分章节对项目 依据《绿色建筑评价标准》GB/T50378自评的达标条款逐项描 述，并附达标条款的相关证明材料，如计算书、分析计算报告和 检测报告等；
主要包括项目名称（按小区建筑群评价，项目名称为小 区建筑群名称；按建筑单体评价，项目名称为建筑单体 名称）、工程性质、工程类型、工程投资、用地面积、建筑 面积、结构形式、开发与建设周期、解决的主要技术问 题等；
按照绿色建筑评价标准中的内容，分别介绍在各专业 设计中所采用的技术、措施及达到的效果，该专项说明 必须与设计图纸资料相对应
4.4.1施工图审查机构应按《安徽省绿色建筑施工图审查要
4.4.1施工图审查机构应按《安徽省绿色建筑施工图审查要 点（试行）》和各地市相关政策要求对施工图设计文件中的绿色 建筑技术进行审查，审查各专业绿色建筑技术指标和技术措施 的落实情况。 绿色建筑施工图设计文件的审查，应核对绿色建筑设计内容 与建筑节能设计内容及各专业设计内容的一致性，避免相互矛盾。
4.4.2涉及景观、装修、可再生能源利用及
相应技术选项的项目，相关专项设计文件应同时送审。建设单 位在报送施工图审查材料时，因客观原因未能提交景观、装修、 幕墙等专项设计文件的，应向施工图审查机构出具相关专项设 计达到绿色建筑标准要求的承诺书。 设计单位应在绿色建筑设计专项说明中对绿色建筑设计 指标提出要求，并明确表述。 绿色建筑施工图审香一览表详见附录C
5.1.2施工单位应依据绿色建筑国家、行业、地方相关法律法 规，国家、行业、地方和企业标准、图集，设计文件，合同等编制 绿色建筑施工方案，并在方案中明确绿色建筑主要技术措施及 相关要求。
5.1.4涉及安全、节能、环境保护和主要使用功能的材料
件和设备，应按照《建筑节能工程施工质量验收标准》GB50411 附录A和现行国家和地方相关验收标准的规定在施工现场随 机抽样复验，复验应为见证取样检验。当复验的结果不合格 时，该材料、构件和设备不得使用。 在同一工程项目中，同厂家、同类型、同规格的节能材料， 构件和设备，当获得建筑节能产品认证、具有节能标识或连续 三次见证取样检验均一次检验合格时，其检验批的容量可扩大 一倍，且仅可扩大一倍。扩大检验批后的检验中出现不合格情 况时，应按扩大前的检验批重新验收，且该产品不得再次扩大 检验批容量。
5.1.5竣工图要作为工程项目竣工验收的条件之一。竣工图
不准确、不完整、不符合归档要求的，不能竣工验收。绿色 工程项目竣工图应真实反映项目的绿色建筑等级和主要 普施落实情况。
5.2.1建设单位应当按照规定在施工现场显著位置公示绿色
5.2.1建设单位应当按照规定在施工现场显著位置公示绿色 建筑节能、节水、节地、节材和环境保护等信息。 绿色建筑与建筑节能公示牌模板详见附录D
5.2.2 应按照国家有关档案管理的规定，收集、整理绿色建筑 工程项目各环节的文件资料，建立完整的绿色建筑工程项目档 案。
案。 5.2.3本条强调绿色建筑工程项目设备及系统应完成调试， 并提供调试报告，设备处于能开启运行状态，以随时接受工程 的验收。
并提供调试报告，设备处于能开启运行状态，以随时接受工程 的验收
5.3.2绿色建筑监理实施细则应针对项目特点，对绿
益理的重点和难点提出具体的监督方法及措施 绿色建筑监理实施细则应包括以下内容： 1 工程概况及专业工程特点； 2 监理的工作流程； 3 监理工作控制要点及目标； 4 监理的工作方法和措施。 在工程施工过程中，绿色建筑监理实施细则应根据实际情 兄进行修改完善
5.3.3项目监理人员应熟悉绿色建筑设计文件，
设单位主持的图纸会审和设计交底会议，会议纪要应由总监理 工程师签认。
6.1.1绿色建筑工程项目验收是针对绿色技术的实施情况及 绿色性能的达标情况进行验收，验收重点与常规的施工质量验 收有所不同。应依据绿色建筑设计文件和技术措施的落实情 况进行逐项核查，主要采取以下方法： 1针对绿色建筑技术措施是否实施等定性化内容，重点 通过现场观察检查的形式核查设计要求的实施情况； 2针对绿色建筑技术措施实施的数量或范围等定量化内 容，重点核查施工过程中的记录文件、建筑材料或设备的采购 证明、用量清单等内容； 3针对绿色建筑技术措施性能质量的验收，重点核查设 备或装置的产品性能质量证明文件及相关检测报告。 绿色建筑工程验收记录表格详见附录E。 6.1.2绿色建筑工程项目资料档案的管理应符合《建设工程 文件归档整理规范》GB/T50328、《建设项目档案管理规范》 DA/T28、《建筑工程资料管理规程》JGJ/T185和《安徽省建筑 工程资料管理规程》DB34/T918以及现行国家和地方相关标 准的规定。
件归档整理规范》GB/T50328、《建设项目档案管理规 A/T28、《建筑工程资料管理规程》JGJ/T185和《安徽省建 程资料管理规程》DB34/T918以及现行国家和地方相关 的规定。
6.2.1在实际验收操作时，绿色建筑工程项目验收根据工程 项目类型、规模等，将验收内容划分不同的检验批、分项工程， 子分部工程，但整体验收必须在相应划分内容全部验收合格即 单位工程质量验收合格后方可进行，在工程项目竣工验收前完 成。
6.2.2绿色建筑在运营阶段存在的诸多问题是由于设计单位 和施工单位在设计建造过程中，未能提前与运营方进行沟通而 造成的，运营方在绿色建筑的的验收阶段进行前期介人，向建 设单位、设计单位、施工单位提出绿色建筑运营的合理化建议， 可以有效的避免在运营过程中可能出现的由于设计建造不合 理造成的设备维护困难、绿化养护不便等问题，同时体现了绿 色建筑全生命期的内涵
2.3绿色建筑现场检测应符合现行地方标准《绿色建 技术标准》DB34/T5009的规定。绿色建筑相关检测推 包括但不限于以下内容： 1场地噪声检测报告； 2 室内噪声检测报告； 3 建筑构件空气声隔声、撞击声隔声检测报告； 4 厅堂声学性能检测报告； 室内空气质量检测报告； S 6 各类用水的水质检测报告； 7 照明系统和空调系统节能性能检测报告； 采光系数检测报告； 9 能效测评报告等
DB37T 3487-2019 山东省钢质内河浮桥承压舟建造规.pdf6.2.3绿色建筑现场检测应符合现行地方标
7.1.1以大型公建为例，运营管理单位应在绿色建筑投入使 用一年内，对建筑设备及系统进行调适，以确保建筑设备及系 统的工作处于最佳状态，满足业主方的使用要求。 首先通过系统调适，检查施工缺陷，测定设备各项参数是 否符合设计要求，并在测定设备的性能后对其进行调整，以便 改善由于设备之间的相互不均衡导致的问题，确保为业主提供 良好舒适的使用环境；其次在系统调适的过程中积累总结系统 设备材料的相关数据，为今后的系统运行及保修提供可指导性 的数据。 7.1.2运营方对移交的技术资料应妥善保存，并建立文件档
7.1.2运营方对移交的技术资料应妥善保存，并
7.2.2绿色建筑运营管理方案应包括但不限于以下
段得到了很好的落实，但由于缺乏系统的移交和培训，运营方 人员不能很好理解设计意图，或不能完全掌握材料、设备的相 关特征和操作要点，都会对绿色建筑的实际效果大打折扣，为 了避免这一状况，对运营管理人员进行系统、严格的培训非常 重要。 对绿色建筑的运营效果进行评估是及时发现和解决建筑 运营问题的重要手段，也是优化绿色建筑运行的重要途径。绿 色建筑涉及的专业面广，所以制定绿色建筑运营效果评估技术 方案和评估计划，是评估有序和全面开展的保障条件。根据评 估结果，可发现绿色建筑是否达到预期运行目标，进而针对发 现的运营问题制定绿色建筑优化运营方案，保持甚至提升绿色 建筑运行效率和运营效果。 绿色建筑运营效果宜按照现行行业标准《绿色建筑运行维 护技术规范》JGJ/T391进行评价。
7.2.4建立绿色教育传机制，可以促进普及绿色建筑知识，
剪力墙结构(高层住宅)施工组织设计8.0.3建筑拆除管理应符合《建设工程安全生产管
8.0.4本条规定了建筑拆除物的综合利用应符合的规定内
0.5在保证安全生产等基本要求的前提下，通过科学