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2022北京市施工图事后检查要点（机电篇），233页.pdf

北京市房屋建筑工程 施工图事后检查要点（试行）

为贯彻落实《北京市关于深化建设工程施工图审查制度改革实施方案》（京规字发 （2022）194号）精神，强化建筑工程质量主体责任，创新管理方式，增强监管能力，完善 相关配套机制，北京市规划和自然资源委员会（以下简称“规自委”）联合市住建委、市人 防办等有关部门，组织多家勘察设计单位及北京市施工图审查协会，于2022年4月组建了 建筑、结构、给排水、暖通、电气、勘察地基处理6个专业组和规划监督、消防工程、人防 工程、绿色建筑、装配式建筑、超低能耗建筑、无障碍环境建设、地方标准执行8个专项 组，共计100余名专家。2022年8月编制完成了《北京市房屋建筑工程施工图事后检查要 点（试行）》（以下简称“检查要点”)。 本检查要点适用于北京市行政区域内新建、扩建、改建房屋建筑工程施工图事后检查， 市政基础设施工程、机要工程、政府投资的重大工程和重要民生项目仍按原审查程序和审查 要求开展事前审查。 本检查要点的消防专项检查内容仅适用于《建设工程消防设计审查验收管理暂行规定》 （住建部51号令）第十四条规定的特殊建设工程以外的其他建筑工程，特殊建设工程的消 防设计审查仍采用事前审查。 本检查要点征求了我市有关行政主管部门、部分勘察设计单位和审查机构的意见，同 时，邀请行业内专家对检查要点进行了评审。结合各单位及专家提出的意见和建议，编制组 整理吸纳形成了检查要点终稿（试行）。检查要点执行过程中如发现需修改和补充完善之处， 请及时向编制组反映，供今后动态修编时参考。

主编单位：北京市规划和自然资源委员会 北京市住房和城乡建设委员会 北京市人民防空办公室 北京市施工图审查协会 参编单位：（排名不分前后） 北京市建筑设计研究院有限公司 中国建筑设计研究院有限公司 中国中元国际工程有限公司 中国建筑科学研究院有限公司 中国建筑标准设计研究院有限公司 中国电子工程设计院有限公司 中冶京诚工程技术有限公司 清华大学建筑设计研究院有限公司 中国航空规划设计研究总院有限公 北京市工业设计研究院有限公司 北京市住宅建筑设计研究院有限公 中国中建设计研究院有限公司 北京建筑节能研究发展中心 北京市勘察设计研究院有限公司 建设综合勘察研究设计院有限公司 中兵勘察设计研究院有限公司 中航勘察设计研究院有限公司

北京城建勘测设计研究院有限责任公司 中设安泰（北京）工程咨询有限公司 中京同合国际工程咨询（北京）有限公司 建研航规北工（北京）工程咨询有限公司 北京建院京诚建标工程咨询有限公司 北京国标筑图建筑设计咨询有限公司 中勘三佳工程咨询（北京）有限公司 北京博凯君安建设工程咨询有限公司 编制组主要成员： 负责人：原斌张同亿曹艳平李珂刘宗宝 执行负责人：罗威张军姜学宜 专业及专项负责人：（以姓氏笔画为序） 马敏代晓文杜燕红沈玫张时幸陈英选赵贵华钱嘉宏 徐斌郭明田蒋媛鲍宇清裴智超 编制组成员：（以姓氏笔画为序） 丁作良万水娥万晓峰 马敏 王大庆 王小明 王国庆 王 哲 王凌云王娟 王瑞永毛尚之 古晏龙亦兵龙艳萍 日 田东 代晓文白羽任健凯刘长青刘宗东刘宗宝刘彦生 刘敏敏 刘尊平齐放劳大实杜燕红李文峰李世民李珂 李树仁 李海坤杨东辉 杨华杨军红杨荣华杨晓艳杨曦 肖 明 肖振忠吴清 余娟沈玫 宋文晶张丹张永刚 张同亿 张军张时幸 张青张松 张建青张蔚红陈广庆 陈英选 尚志海果海凤罗威 周春浩 郑克白 单立欣赵宗权 赵玲 赵贵华 赵艳霞 郝庆斌 柯加林 段世昌 侯东利 侯春源 姜学宜 班海龙 袁代光 袁江华 原 斌 钱嘉宏 倪 海 徐孝君 徐斌 高杰 郭书泰 郭明田 唐 洁 黄 中 黄 钢 黄 献 梅雪皎 曹艳平 梁琳 彭广军蒋 媛 韩全胜 嵇馨焦 舰 温靖 谢京红 路凤英鲍宇清 廉得瑞 裴智超薛沙舟薛峰 魏婷婷 主要审查人员：（以姓氏笔画为序） 万水娥马坤马涛 马敏马超王昌兴王哲王晖 王 锋化建新卢求 叶依谦 孙成群 李建光李 俐 1李俊民 李炳华杨金明肖从真何山 余正维余海群汪恒沈玫 张同亿张守峰张时幸张铁辉 张瑞龙陈英选陈 校 邵忆 武威范重林向阳林坤平郁银泉周宏磊赵钿赵锂 胡颐显阳徐征徐超徐稳龙奚悦高文新 7 高军 高丽华郭汝艳黄友根黄晓家梁琳程绍革曾宇 曾涌涛 谢哲明满孝新潘云钢潘悦魏素巍

为使施工图事后检查人员及其他有关人员了解本检查要点的编制思路，现对检查要点编 制的有关事项予以简要说明，供有关人员参考。 一、编制依据 1．工程建设规范和标准：2022年4月1日及之前实施的强制性工程建设规范体系，即 《通用规范》和《项目规范》中的强制性规范（简称“强规”)；《通用规范》和《项目规范》 未废止的现行工程建设标准（含国家标准、行业标准及地方标准）中的强制性条文（简称“强 条”。 2.实施告知承诺制的各项检查工作中涉及的有关法律、行政法规、部门规章中的部分 规定和高质量发展内容。 二、编制原则 1.本检查要点主要服务于对北京市行政区域内新建、扩建、改建房屋建筑工程施工图 设计文件实施事后抽查、联合监管、信用记分及行政处罚，有关施工、验收、维护、养护、 拆除等阶段及市政基础设施工程的内容未纳入。 2.《北京市勘察、设计单位及项目负责人设计质量信用评价标准》中有关存在挂靠、 违法分包、设计文件深度等内容，不在本检查要点编制范围之内。 3.A类、B类要点的编制及划分原则：A类、B类要点均为强规和强条的内容。按照严 重影响安全和非必要不纳入为原则，A类要点为违反后可能发生重大工程质量安全事故、严 重影响人民生命财产安全、结构安全、消防安全等的内容，其他均为B类要点。 4.建筑专业、结构专业、给排水专业、暖通专业、电气专业、勘蔡及地基处理专业、消 防工程专项检查要点分为A、B类要点。 5.消防工程专项检查要点仅适用于《建设工程消防设计审查验收管理暂行规定》（住建 部51号令）第十四条规定的特殊建设工程以外的其他建筑工程。 6．人防工程专项检查要点除影响人防工程防护安全的A类、B类要点之外，还包括设 计标准中部分重要条文，作为设计质量信用评价标准中人防工程设计质量承诺的抽查要点内 容。 7.规划监督、绿色建筑、装配式建筑、超低能耗建筑、无障碍环境建设、地方标准执行

专项检查要点包括法律、行政法规、部门规章中的部分规定及各专项设计承诺的内容， 三、执行说明 1.规划监督、绿色建筑、装配式建筑、超低能耗建筑、无障碍环境建设、地方标准执行 等专项进行单项检查时，除检查本专项要点外，还应检查本专项涉及的A、B类要点的内容， 2.对于本检查要点中执行确有困难的“强规”或“强条”，建设及设计单位可提出设计 解决方案，可在施工图上传备案前通过召开专家评审会或论证会的形式予以解决。 3.本检查要点是保证工程设计质量安全的主要要求季华人行天桥施工方案，并不是工程设计的全部内容。设 计单位和设计人员应全面执行强制性工程建设规范、现行工程建设标准、法律法规、部门规 章中的技术性规定。 4.本检查要点为强制性工程建设规范、现行工程建设标准及相关法律法规等条款的摘 录，要点中有关条款的条文说明、关联条款、勘误、更新等，应以摘录的原规范、标准、法 律、法规等原文为准。

检查要点编制工作组 2022年8月

编制说明 一、建筑专业检查要点， 二、结构专业检查要点， .39 三、给排水专业检查要点 .124 四、暖通专业检查要点.. .146 五、电气专业检查要点.. .174 六、（I）勘察专业检查要点. .212 （II）地基处理专业检查要点 226

一、建筑专业检查要点.. 二、结构专业检查要点， .39 三、给排水专业检查要点 .124 四、暖通专业检查要点.. .146 五、电气专业检查要点 .174 六、（I）勘察专业检查要点 212 （II）地基处理专业检查要点 .226

一、建筑专业检查要点