施工组织设计下载简介

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2021.住宅楼安装工程施工组织设计方案.doc

职工集资住宅楼安装工程

省工商局职工集资住宅楼位于省工商局职工家属院内，由1#楼和2#楼组成，总建筑面积：27767.42㎡（其中1#楼：13264.7㎡、2#楼：14502.65㎡）。地上主体十一层，地下一层车库，现浇钢筋混凝土剪力墙结构、筏板基础，屋顶为坡屋顶跃层。

工程建设单位：ANH省工商行政管理局

工程设计单位：DH工程科技股份有限公司

水利水电工程坑探规程 SL 166-2010工程施工单位：ZT四局集团建筑工程公司省工商局项目部

工程监理单位：ANH省监理公司

工程开工日期：2014年12月8日

工程竣工日期：2016年3月12日，工期为460天。

1 该工程系职工集资住宅楼，安装工程要求质量高，必须保证水、电、暖、通各专业设施使用的安全性，可靠性，否则后期返修工作量大，社会信誉影响恶劣。

2 工程地处家属院内，有学校，施工场地狭窄，施工环境噪声要控制，必须精心组织施工。

3 工程预埋施工配合面广、量大、时间长

该工程为剪力墙结构，管线在墙体内预埋施工难度大，在楼地面、墙体内敷设及管道、暖通部分大量的预留预埋工作必须配合土建主体施工。

⑵ 消防给水系统采用水泵和水箱联合供水的临时高压给水方式，消防给水采用热镀锌钢管（管径小于100）丝扣连接，无缝钢管（管径大于100）沟槽式连接。

⑶ 自动喷淋系统，地下车库设置自动喷淋，按中Ⅱ级危险设计并布置喷头，自动喷淋泵位于地下水泵房内，报警阀组设置在地下水泵房内。

⑷ 排水系统，污废水排水立管采用UPVC螺旋管，户内排水采用硬聚氯乙烯，雨水管采用UPVC排水塑料管，不加粘结剂承插连接。

在负一层物管中心处设有两处综合布线机房，在机房内设网络交换机、程控交换机和配线架、电视前端箱，通过弱电竖井分配至各楼层。

有线电视信号引入负一层物管中心房通过放大、分配系统并沿弱电井引至住户信息箱。

6 防雷接地和保护接地系统

本工程为三级防雷建筑物，采用联合接地体形式设置防雷、接地及安全系统。屋面防雷采用40*4热镀锌扁钢进行暗敷，突出部分及四周用Ф12镀锌圆钢明敷，引下线采用外柱主筋。

设计包括地下车库通风、消防前室及楼梯间正压送风和走道防排烟,住户采暖方式是钢制柱型散热器采暖，热交换站设在地下室。

管道部分主要工程量见下表

管道部分主要工程量表

电气部分主要工程量见下表。 弱电（综合布线、有线电视、火灾报警）只考虑预留预埋。

电气部分主要工程量表

暖通部分主要工程量见下表

暖通部分主要工程量表

⑴ 集中力量保重点、保工期，在人力、物资、机具上给安装工程充分保证，各专业、各部门管理人员应予以全力支持。

⑵ 按土建进度，及时配合预埋。由于该工程预埋工作量大，前期（2015年2月～8月）应以预埋为主，中期（2015年8月～11月）应以预埋、安装同时并举，后期（2015年11月～2016年3月）应以安装调试为主。

⑶ 管道设备安装按土建拆模清理顺序，组织分段施工，先地下室一层，之后逐步推进一～十一层。

⑷ 组织配合施工，穿插作业，重点部位抢工。该工程施工配合量大面广，暗设在楼地面、墙体内的管道、箱、盒必须配合土建主体施工作业而进行。在后期安装调试工作中，应与弱电施工单位配合好，组织穿插相关安装项目作业，组织内部各工种平行流水作业，以达到土建、安装及内部各工种之间互创施工条件，确保工程按期交工。

⑸ 推行先进施工方法和施工机具，提高机械化作业水平。在安装施工中，应大量采用电动小型工具。管道机械绞丝，通风管加工制作采用成套机械加工。垂直运输、吊装尽量采用机械吊装，以提高总体机械作业水平和功效。

根据工程开竣工日期，以土建施工进度计划为前提，制定安装工程施工进度计划。

其中计划实施应做好以下几项工作。

⑴ 项目班子应在土建、安装总体进度计划指导下，由项目副经理编制月施工作业计划，由各专业施工员向施工班组作月计划交底，使班组人员明确工作目标。

⑵ 项目经理应按时参加现场指挥部会议，协商土建、安装之间顺序的交换，平衡工程进度、设备进场等有关问题。

⑶ 安装期间项目班子应每周组织召开有各施工员、班长参加的安装进度协调会，及时检查各专业工程进度及工序搭接的有关问题，平衡调度劳动力、施工机具，确保总进度。

该工程安装施工计划用工20916工日，其中管道5333工日，电气9976工日（含弱电预埋），暖通部分5607工日。前期配合土建预埋阶段，投入15人。其中电工10人，焊工2人，水暖工3人。进入安装阶段，考虑抢工和提高功效因素，须投入50人，其中电工18人，焊工6人，水暖工（含通风）20人，其他安装工6人。

5 由于该工程安装工程量大，作业面逐步展开，工期紧，因而施工机具需用量大，应提前做好准备工作，确保工程进度，所需施工机具及计量检测仪表见下表。

施工机具及计量检测仪表需用量表

a施工顺序：先排水管，后给水管，先立管，后支管；先栽支架后装管道。立管在安装前先上通线，墙角处弹线弹两面墙，在距地１.8m处定出支架位置，修正预留洞口，使管道与洞口净距不小于40㎜。

b支、吊架安装：UPVC管选用配套的支、吊架，钢管DN≥40选用角钢支架自制；DN≤32采用市售成品支架。

c立管支、吊架间距，立管：当层高＜4m时，每层设置1个，距地1.8m，超过4m 时，2个均布，室外UPVC雨水管卡间距为1.2 m 。

d钢管水平安装的支、吊架间距不应大于下表的规定：

钢管管道支架的最大间距

e采暖、给水及热水供应系统的塑料管及复合管垂直或水平安装的支架间距应符合下表的规定。采用金属制作的管道支架，应在管道与支架间加衬非金属垫或套管。

塑料管及复合管管道支架的最大间距

f管道穿过剪力墙外墙时，设置刚性防水套管。其它穿过墙壁和楼板的管道，设置金属和塑料套管。安装在楼板内的套管，其顶部应高出装饰地面20㎜；安装在卫生间及厨房内的套管，其顶部应高出装饰地面50㎜，底部应与楼板底面相平；安装在墙壁内的套管与管道之间的缝隙用阻燃密实材料和防水油膏填实，且端面应光滑。管道接口不得设在套管内。

g各种承压管道系统和设备做水压试验，非承压管道系统和设备做灌水试验。

⑵ 生活给水、消防给水及自动喷淋系统

a生活给水系统，按设计分为两个给水分区，负一层至五层生活用水为第一供水分区，由市政直接供水，五层以上为第二分区，由1#楼设备房内变频调速供水设备加压供水。施工程序为：地下室水平干管→一～五层立管、支管→一～十一层立管、支管。

b消防给水系统，采用水泵和水箱联合供水的临时高压给水方式。1#楼地下室消防泵从消防水池内吸水供给，屋顶消防水箱置于1#楼屋顶。施工程序为：地下室横管→立管→连通横管→支管及消火栓。

c自动喷淋系统，设计在地下车库。支管采取集中预制，喷淋头三通处临时加装塞头，以便冲洗、试压，在装修完成后安装喷淋头。

d钢管套丝大小应合适，以手拧能拧上2～3扣为宜，如果超过4扣，则表明螺纹过小，应割掉重新套丝，加上填料后应一次拧紧，不准倒回，拧紧后应有1～2个外露螺纹为宜。

f阀门安装应按图纸设计标高进行安装，且应设置在便于安装和启闭维修的地方，其后应设置活节或法兰盘以便维修。干管上所有起关闭作用的阀门在安装前必须逐个做水压试验，支管上的阀门按30%比例抽检，有不合格的加倍抽检，再有不合格的应全数水压检查。

g关于冷热水管道坡度：管道要求有排气、泄水设施，以便维修和消除管道共振。管道要求向主干管最高点有抬头趋势，坡向低点，横管坡向最低用水点，坡度均为3‰。

h系统水压试验：水压试验应选在天晴，气温暖和的天气下，最低温度不能低于1℃。试验前一天将系统充满水，湿润时间不能低于12h，试验时缓慢地将压力升至试验压力（升压速度不大于0.1Mpa/10min）TB 10426-2004 铁路工程结构混凝土强度检测规程.pdf，水压试验合格后进行系统冲洗，冲洗标准为出水颜色纯清为止。冲洗后将水放净，以免冻坏管道。

a污废水排水立管采用UPVC螺旋管，户内排水采用硬聚氯乙烯，雨水管采用UPVC排水塑料管，不加粘结剂承插连接。施工程序由下而上从地下室开始逐层向上推进。

b UPVC排水管安装：因UPVC管热胀冷缩系数较大，需设置伸缩节来吸收胀缩，立管上每层设置1个，横管因为支管可以调节，所以可不设置伸缩节，安装伸缩节使橡胶圈朝向来水方向，并预留伸缩节量，冬季为15～20㎜，夏季为5～8㎜。断料可采用手工细齿锯或切割机，切割端面应与管子轴线相垂直，将管子头用砂轮打出30度倒角后，插入承口划出印记后拔除，用细砂纸将印内管头及承口内腔打毛后用工业酒精脱脂，涂胶粘剂，涂量应控制好。插入承口内调节方向转动角度不准大于45度，否则应拔出重新涂胶。涂胶量以插入承口后外壁口上的胶液溢满承口上的内倒角为宜，胶液流坠到管子上应立即用棉纱蘸酮液擦去，胶粘接头2分钟之内不准拉拔。

c因UPVC管与砼线性膨胀系数相差很大，UPVC管堵洞后一段时间后出现渗漏一直是建筑通病，对此必须引起重视，采用UPVC配套用塑料堵漏环，堵洞时用掺UEA的膨胀砂浆、膨胀砼，对UPVC管施工加一个预应力，严禁采用砖头、普通抹灰砂浆灌洞，吊模之前洞口应做剔毛处理。堵洞按下列程序进行：预留洞浇水湿润半小时后，捣入20㎜厚1：2膨胀水泥砂浆。→两天后剪断吊模铁丝，将铁丝头弯入洞内，防止铁丝锈蚀后形成渗水毛细管，洞口刷素水泥两遍后将堵漏环安装就位，捣入比原砼标号高一级的膨胀砼，捣固力量应适中，既要捣实，又不能把底模捣落,防水砼应比原洞口低30㎜，1天之后浇水养护，连续养护7天，并检查洞口有无漏水现象，如有就打掉重新堵洞，堵洞时不准划伤、污染管子。砂浆、涂料污染管道后要及时用清水洗干净。→10天后将洞口上层积水、污物清理干净，灌入沥青防水膏。

⑴ 防雷接地系统：在大楼基础底板钢筋绑扎的同时即可安排施工，按照设计图纸要求布置接地体，进行焊接。防雷引下线应随建筑主体施工将柱内主筋焊接。需逐点测量接地电阻值，应符合要求。

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