标准规范下载简介

住宅毛坯房全套交付标准 图文并茂.pdf

目录5说明·1.户内部分1.1.门窗1.1.1.入户门1.1.2.外门窗...1.2.客厅/餐厅、卧室/书房1.2.1.地面···122墙而面..61.3.上生间1.3.1.地面1.3.1.1.下沉式..1.3.1.2.非下沉式·91.3.2.墙面·101.3.3.顶棚.111.4.厨房1.4.1.地面·121.4.2.墙面·131.4.3.顶棚

目录1.5.阳台1.5.1.地面.151.5.2.墙面..161.5.3.顶棚…171.6.栏杆1.6.1.阳台栏杆（栏板）......181.6.2.飘窗护栏.......191.6.3.空调栏杆..·201.7.安装工程1.7.1.给排水.211.7.2.强电..·1.7.3.弱电231.8.其它1.8.1预留洞·242.公共部分.·2.1.残坡…..·262.2.单元门….27

目录52.3.大堂、首层电梯厅及走道2.3.1.信报箱·282.3.2.地面.·292.3.3.墙面302.3.4.顶棚·312.3.5.电梯门套322.4.标准层/地下层电梯厅及走道2.4.1.地面。·332.4.2.墙面·..342.4.3.顶棚·352.4.4.电梯门套....·362.4.5.管道井门及消防箱372.5.楼梯间2.5.1.踏步板·382.5.2.栏杆、扶手....2.5.3.风井...……··402.6.屋面2.6.1.天沟、檐沟、排水篦子及防水层412.6.2.变形缝422.6.3.伸出屋面管道43

目录52.6.4.出屋面烟道2.6.5.女儿墙、栏杆，..·452.6.6.避雷带.•462.7.外立面2.7.1.涂料外墙·472.7.2.真石漆外墙•482.7.3.干挂石材外墙..?482.7.5.空调板2.7.6.滴水线502.7.7.外遮阳……·..512.8.地下室2.8.1.出入口及坡道2.8.2.地面·532.8.3.墙面、柱面.542.8.4.顶棚….·552.8.5.车位562.8.6.风管、消防、强弱电桥架安装·572.8.7.设备房。58

为落实住宅工程分户验收质量要求，明确施工方的质 量控制目标，提高并统一集团交付标准GB／T 29790-2020标准下载，减少交房投诉及 矛盾，特针对房屋交付的观感质量及使用功能制定住宅毛 坏房交付标准。 本标准未尽之处及施工过程中的质量控制请参照相关 规范、设计图纸及集团标准工法的要求。

1.1 门交付标准示例照片1.1.1.入户门：1、表面平整光洁无划痕、无锈蚀、无碰伤、无污染，色泽一致。2、框与墙体缝隙应填嵌饱满密实，表面平整光滑、无裂缝，3、门锁、拉手、铰链、密封条等配件安装牢固完好，开启灵活，无噪声异响。苏宁环球集团SUNINGUNIVERSALGROUF

1.1门交付标准示例照片1.1.2外门窗：1、门窗扇牢固密闭，开关灵活，门窗型材无翘曲、角缝密闭。推拉门窗须防脱落。2、门窗表面洁净平整无损伤、无污染。3、密封胶表面光滑顺直，密封条无脱槽、无卷边、无虚压。4、五金件齐全、牢固、灵活、位置正确，无锈蚀。5、外门窗无渗漏。S苏宁环球集团SUNINGUNIVERSALGROUF

1.2 2客厅/餐厅、卧室/书房5交付标准示例照片1.2.1地面：1、表面平整洁净，强电管线无裂缝、无空鼓、无脱皮、无起砂，无明显色差。2、踢脚线采用灰色涂料（高120mm）：H水平顺直。27913、预埋管线走向标识准确清晰，分户验收地面标识准确清晰。苏宁环球集团SUNINGUNIVERSALGROUF

1.2 2客厅/餐厅、卧室/书房交付标准示例照片1.2.2腻子墙面：1、墙面平整、光滑、洁净、颜色均匀，无抹纹、无脱层、无空鼓、无开裂、无外露钢丝网（玻纤网）、无锈迹。2、墙角顺直，孔洞，面板、箱体周围抹灰整齐、光滑。L235743、开间进深标识准确清晰。L2357444空调插床普迪插应苏宁环球集团SUNINGUNIVERSALGROUF

1.2 2客厅/餐厅、卧室/书房交付标准示例照片1.2.3顶棚：1、顶面平整、光滑、洁净、颜色均匀，无抹纹、无脱层、无开裂、无锈迹。2、阴角顺直、光滑。苏宁环球集团SUNINGUNIVERSALGROUF

1.3 卫生间（下沉式）交付标准示例照片1.3.1.1地面：1、地面泛水坡向地漏，无积水。2、防水层涂刷均匀，上翻高度一致，与地漏、排水管等接缝严密，收头光滑，无渗漏。3、阴角处应做圆弧。苏宁环球集团SUNINGUNIVERSALGROUF

1.3 卫生间（非下沉式）交付标准示例照片1.3.1.2地面：1、地面泛水坡向地漏，无积水。2、防水层涂刷均匀，上翻高度一致（不小于300mm），与管件、地漏、排水管等接缝严密，收头光滑，无渗漏。3、管根部抹成圆台并做防水附加层。苏宁环球集团SUNINGUNIVERSALGROUF

1.3 卫生间5交付标准示例照片1.3.2墙面：1、墙面为水泥砂浆拉细毛，平整洁净、色泽一致，无空鼓，无开裂、无外露钢丝网（玻纤网）。2、孔洞、盒周边及管道后面的墙面抹灰平整、边缘整齐。3、线角顺直清晰，毛面纹路均匀。卫生间门洞口腻子翻边50mm。苏宁环球集团10SUNINGUNIVERSALGROUF

1.3 卫生间交付标准示例照片1.3.3顶棚：1、顶面平整、光滑、洁净、颜色均匀，无抹纹、无脱层、无开裂、无锈迹。2、阴角顺直、光滑。3、腻子于顶棚四周下挂100。非下沉式卫生间下沉式卫生间苏宁环球集团11SUNINGUNIVERSALGROUF

1.4厨房交付标准示例照片1.4.1地面：1、防水层涂刷均匀，上翻高度一致，与管件、地漏、排水管等接缝严密，收头光滑，无渗漏。2、管根部抹成圆台并做防水附加层。3、烟道根部设止水坎。苏宁环球集团12SUNINGUNIVERSALGROUF

1.4厨房交付标准示例照片1.4.2墙面：1、墙面为水泥砂浆拉细毛，平整洁净、色泽一致，无空鼓，无开裂、无外露钢丝网（玻纤网）。2、孔洞、盒周边及管道后面的墙面抹灰平整、边缘整齐。3、线角顺直清晰，毛面纹路均匀。苏宁环球集团13SUNINGUNIVERSALGROUF

1.4厨房5交付标准示例照片1.4.3顶棚：1、顶面平整、光滑、洁净、颜色均匀，无抹纹、无脱层、无开裂、无锈迹。2、阴角顺直、光滑。3、腻子于顶棚四周下挂100。苏宁环球集团14SUNINGUNIVERSALGROUF

1.5阳台5交付标准示例照片1.5.1地面：1、防水层与基层粘结牢固，无空鼓、气孔，不得透底；蓄水试验无渗漏，2、面层洁净，无裂纹、无脱皮、无麻面、无起砂。3、坡度满足排水要求，不得有倒泛水和积水现象。移门设置地坎苏宁环球集团15SUNINGUNIVERSALGROUF

1.5阳台交付标准示例照片1.5.2墙面：非封闭阳台1、表面平整洁净、阴阳角垂直。2、无脱皮、漏刷、咬色、流坠、起皮、开裂；光泽均匀一致。苏宁环球集团16SUNINGUNIVERSALGROUF

1.5 阳台5交付标准示例照片1.5.3顶棚：1、顶面平整、光滑、洁净、颜色均匀，无抹纹、无脱层、无开裂、非封闭阳台无锈迹。2、阴角顺直、光滑。封闭阳台苏宁环球集团17SUNINGUNIVERSALGROUF

1.6栏杆5交付标准示例照片1.6.1阳台栏杆（栏板）栏杆：1、栏杆必须为全成品进场组装，严禁现场加工。2、栏杆底脚、侧墙固定牢固可靠，收口美观。阳台栏杆3、栏杆接缝严密，油漆均匀光洁，色泽一致。无锈斑锈蚀、无裂缝、无翘曲、无其他损坏。栏板：栏板上口应做成外高内低防止雨水沿外墙下流。连廊栏杆苏宁环球集团18SUNINGUNIVERSALGROUF

1.6栏杆交付标准示例照片1.6.2飘窗护栏：1、栏杆底脚、侧墙固定牢固可靠，收口美观。2、栏杆接缝严密，油漆均匀光洁，色泽一致。无锈斑锈蚀、无裂缝、无翘曲、无其他损坏。S苏宁环球集团19SUNINGUNIVERSALGROUF

1.6栏杆交付标准示例照片1.6.3空调栏杆：1、固定牢固可靠，收口美观。2、接缝严密，油漆均匀光洁，色泽一致。无锈斑锈蚀、无裂缝、无翘曲、无其他损坏。苏宁环球集团20SUNINGUNIVERSALGROUF

1.7 安装工程交付标准示例照片1.7.1给排水：给水管：管卡固定牢靠无脱落，管线顺直。排水管：1、管道应洁净、顺直、无污染、无破损。2、管卡固定牢靠无脱落苏宁环球集团21SUNINGUNIVERSALGROUF

1.7安装工程交付标准示例照片1.7.2强电：面板：1、暗装面板紧贴墙面横平竖直，四周无缝隙。2、安装牢固，表面光滑整洁、无碎裂、划伤，零配件齐全。电箱：1、箱体表面紧贴墙面四周无缝隙，无碎裂划伤2、安装牢固，横平竖直。3、箱内回路编号齐全标识正确，并标明对应供电部位或电器名称。苏宁环球集团22SUNINGUNIVERSALGROUF

1.7安装工程交付标准示例照片1.7.3弱电：1、箱体表面紧贴墙面，四周无缝隙，无碎裂划伤；安装牢固，横平竖直。2、网络电视线缆进户，并做标识；箱体内铺设线多媒体信息箱缆至使用末端。Multimedia Information Box有线电视·语音·数据···苏宁环球集团23SUNINGUNIVERSALGROUF

1.8其他交付标准示例照片1.8.1预留洞1、空调洞口、排气孔高度、位置符合设计要求。2、管洞内高外低并设置套管。苏宁环球集团24SUNING UNIVERSAL GROUF

2.1残坡交付标准示例照片1、残坡坡度符合设计及规范要求、表面块材铺贴整洁、平整，拼缝大小一致。2、残坡栏杆扶手安装牢固，表面光洁无毛刺无划痕、无凹坑，弯段线条顺畅自然，立柱下口装饰盖齐全美观。苏宁环球集团26SUNINGUNIVERSALGROUF

2.2单元门5交付标准示例照片1、表面平整光洁，无划痕，色泽一致，无锈蚀、无碰伤、无凹坑、无污染。2、框与墙体缝隙应填嵌饱满密实，表面平整光滑、无裂缝。苏宁环球集团27SUNINGUNIVERSALGROUF

2.3大堂、首层电梯厅及走道5交付标准示例照片2.3.1信报箱：1、表面平整光洁，色泽一致，无划痕，无锈蚀、无碰伤、无凹坑、无污染。2、埋墙安装时框与墙体缝隙应填嵌饱满密实，表面平整光滑、无裂缝。3、挂墙安装时，应安装牢固可靠，箱体横平竖直，接缝严密。4、编号标识清晰，箱门开启及闭锁灵活。苏宁环球集团28SUNINGUNIVERSALGROUF

2.3大堂、首层电梯厅及走道5交付标准示例照片2.3.2地面：玻化砖地面1、表面洁净、平整无明显色差，接缝均匀，无裂缝、缺棱掉角等缺陷。2、结合层牢固、无空鼓。3、勾缝填嵌密实、平直、宽度均匀一致。苏宁环球集团29SUNINGUNIVERSALGROUF

2.3大堂、首层电梯厅及走道交付标准示例照片2.3.3墙面：1、表面洁净、平整，无明显色差，接缝均匀，无裂缝、缺棱掉角等缺陷，2、结合层牢固、无空鼓。3、勾缝填嵌密实、平直、宽度均匀一致。4、门框周边打胶。苏宁环球集团30SUNINGUNIVERSALGROUF

2.3大堂、首层电梯厅及走道交付标准示例照片2.3.4顶棚：1、表面洁净、色泽一致，不得有翘曲、裂缝及缺损。压条应平直、宽窄一致。2、饰面板上的灯具，烟感、喷淋头、风口算子等设备的位置合理美观，与饰面板的交接吻合、严密。苏宁环球集团31SUNINGUNIVERSALGROUF

2.3大堂、首层电梯厅及走道5交付标准示例照片2.3.5电梯门套：1、表面应平整、洁净、线条顺直、接缝严密、色泽一致。2、石材门套不得有裂缝、缺棱掉角。3、不锈钢门套不得有划痕、翘曲及损坏。苏宁环球集团32SUNINGUNIVERSALGROUF

2.4标准层（地下层）电梯厅及走道交付标准示例照片2.4.1地面铺砖：1、表面洁净、平整，无明显色差，接缝均匀，无裂缝、缺棱掉角等缺陷。2、结合层牢固、无空鼓。3、勾缝填嵌密实、平直、宽度均匀一致。苏宁环球集团33SUNINGUNIVERSALGROUF

2.4标准层（地下层）电梯厅及走道交付标准示例照片2.4.2墙面乳胶漆墙面：1、顶面平整、光滑、洁净、颜色均匀，无抹纹、无脱层、无开裂、无锈迹。2、阴角顺直、光滑。3、门框周边打胶。苏宁环球集团34SUNINGUNIVERSALGROUF

2.4标准层（(地下层)电梯厅及走道5交付标准示例照片2.4.3顶棚1、顶面平整、光滑、洁净、颜色均匀，无抹纹、无脱层、无开裂、无锈迹。2、阴角顺直、光滑。苏宁环球集团35SUNINGUNIVERSALGROUF

2.4标准层（地下层）电梯厅及走道交付标准示例照片2.4.4电梯门套1、表面平整、洁净、线条顺直、接缝严密、色泽一致。2、人造石材门套3F不得有裂缝、缺棱掉角。3、不锈钢门套不得有划痕、翘曲及损坏。苏宁环球集团36SUNINGUNIVERSALGROUP

2.4标准层（地下层）电梯厅及走道交付标准示例照片2.4.5管道井门及消防箱：管道井防火门：1、表面平整光洁，无划痕、无碰伤、无污染GB／T 24034-2019 环境管理 环境技术验证，消火栓色泽一致。2、框与墙体缝隙应填嵌饱满密实，表面平整光滑、无裂缝。3、门锁、铰链等配件安装牢固完好，开启灵活：宝119无噪声异响。消防箱：1、箱体应安装牢固表面无划痕、破损及污染2、箱门应开启灵活且开启角度应不小于160度3、箱内消防设备齐全、完好、有效。苏宁环球集团37SUNINGUNIVERSALGROUF

2.5楼梯间交付标准示例照片2.5.1踏步板水泥砂浆踏步：1、面层无脱层、无空鼓、无起砂、无裂纹，2、水泥砂浆踢脚高度120mm。双跑平行楼梯楼梯踏步板下沿设滴水槽苏宁环球集团38SUNINGUNIVERSALGROUF

2.5楼梯间交付标准示例照片2.5.2栏杆及扶手1、栏杆安装牢固，表面无划痕、无凹坑、无锈蚀。2、扶手表面油漆光洁，色泽一致，接缝严密，无裂缝、无翘曲、无损坏，转角处线条顺畅不突元。交叉式楼梯（剪刀梯）苏宁环球集团39SUNINGUNIVERSALGROUF

2.5楼梯间5交付标准示例照片2.5.3风井、管道井：风井百叶应安装牢固，叶片朝向正确表面油漆光洁，周边收口密实，无缝隙。S苏宁环球集团40SUNINGUNIVERSAL GROUP

2.6屋面交付标准示例照片2.6.1天沟、檐沟、排水篦子：1、平直整齐，排水坡度正确，无积水、无渗漏；2、保护层表面平整光洁T／CEC 191-2018标准下载，线条顺直，无明显空鼓、裂纹。3、不得出现排水不畅、积水、倒泛水等现象。苏宁环球集团41SUNINGUNIVERSALGROUF

2.6屋面交付标准示例照片2.6.2变形缝1、缝格宽度均匀顺直、嵌缝材料饱满、均匀、平直，表面圆润光滑，边缘整齐。2、分格缝和墙边预留缝须采用密封材料嵌填严密，粘结牢固，无开裂。苏宁环球集团42SUNINGUNIVERSALGROUF

2.6屋面交付标准示例照片2.6.3伸出屋面管道：1、管道根部直径500mm范围内，找平层应抹出高度不小于30mm的圆台。2、管道根部四周应增设附加层，宽度和高度均不应小于300mm。3、管道上的防水层收头处应用金属箍紧固，并用密封材料封严。苏宁环球集团43SUNINGUNIVERSALGROUF