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2022年一级建造师-经济-02.2022高清精讲第一章工程经济（彩色观看版）.pdf学天教育教学研究院经济组：刘志彤
建设工程经济》课程团队
《建设工程经济》精讲课程学习提示
1.第一次报考的学员DB4106／T 32-2020 公共机构既有建筑节能改造管理规范.pdf，请先观看本课程的 “备考指导”课。了解课程基本情况，掌握课 程学习方法。 2.请务必做到学练结合，不可只听课件或背 知识点。
Z101000 工程经济
1．资金时间价值概念 资金是运动的价值，资金的价值是随时间变化而 变化的，是时间的函数，随时间的推移而增值，其增 直的这部分资金就是原有资金的时间价值
100万 银行理财1年 105万
2.资金时间价值的影响因素
【2061】关于资金时间价值的说法，正确的有（ A.单位时间资金增值率一定的条件下，资金的时间价值与使用 时间成正比 B.资金随时间的推移而贬值的部分就是原有资金的时间价值 C.投入资金总额一定的情况下，前期投入的资金越多，资金的 正效益越大 D.其他条件不变的情况下，资金的时间价值与资金数量成正比 E.一定时间内等量资金的周转次数越多，资金的时间价值越多
1.单利：在计算利息时，仅用最初本金来计算 而不计入先前计息周期中所累积增加的利息。 2.复利：在计算某一计息周期的利息时，其先前 周期上所累积的利息要计算利息，即“利生利” “利滚利”的计息方式
记忆：求谁谁在前，已知斜线后
【2135】某公司年初借入资金1000万元，期限3年， 按年复利计息，年利率10%，到期一次还本付息。则 第三年末应偿还的本利和为（ ）万元。 A. 1210 B.1300 C. 1331 D.1464
【1802】某施工企业每年年末存入银行100万元，用 于3年后的技术改造，已知银行存款年利率为5%，按 年复利计息，则到第3年末可用于技术改造的资金总 额为（ ）万元。 A. 331. 01 B. 330. 75 C. 315. 25 D. 315. 00
实质：名义利率是指按单利计算的年利率
【1902】某企业面对金融机构提供的四种存款条件 相关数据如下表，最有利的选择是（
以上题目务必认真完成，不会不懂的题目看“真 题全解”或在答疑通道中提问
1. 经济效果评价的基本知识
4.技术方案的计算期 技术方案的计算期包括建设期和运营期。其中运 营期又分为投产期和达产期
三、投资收益率指标优劣
【2136】某技术方案建设投资1000万元，流动资金 100万元，全部为自有资金（资本金）。运营期正常 年份的年利润总额为140万元，年所得税为35万元， 则该方案的资本金净利润率是（ A. 10. 50% B. 12. 73% C. 14. 00% D. 9. 55%
2.判别准则 投资回收期小于等于基准投资回收期，可以考虑 接受；投资回收期大于基准投资回收期，则技术方案 是不可行的
3.静态投资回收期小结
【1804】某项目估计建设投资为1000万元，全部流动 资金为200万元，建设当年即投产并达到设计生产能 力，各年净收益均为270万元。则该项目的静态投资 回收期为（）年。 A. 2. 13 B. 3. 70 C. 3. 93 D. 4. 44
（3）财务净现值也不能真正反映技术方案投资 中单位投资的使用效率；不能直接说明在技术方案运 营期间各年的经营成果； （4）没有给出该投资过程确切的收益大小，不 能反映投资的回收速度
1.基准收益率的概念 基准收益率也称基准折现率，是企业或行业投资 者以动态的观点所确定的、可接受的技术方案最低标 准的收益水平
以上题目务必认真完成，不会不懂的题目看“真 题全解” 或在答疑通道中提问，
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【2026】某技术方案年设计生产能力为10万台，年固 定成本为1200万元。满负荷生产时，产品年销售收入 为9000万元，单台产品可变成本为560元，以上均为 不含税价格，单台产品税金及附加为12元，则该方案 以生产能力利用率表示的盈亏平衡点是（ A. 13. 33% B. 1 4. 24% C. 35. 29% D. 36. 59%
【1702】某公司生产单一产品，设计年生产能力为3 万件，单位产品的售价为380元/件，单位产品可变成 本为120元/件，单位产品税金及附加为70元/件，年 固定成本为285万元。该公司盈亏平衡点的产销量为 （）件。 A. 20000 B. 19000 C.15000 D. 7500
一、敏感性分析基本原理
敏感性分析，就是在技术方案确定性分析的基础上， 通过进一步分析、预测技术方案主要不确定因素的变化对 技术方案经济效果评价指标（如财务内部收益率、财务净 现值等）的影响，从中找出敏感因素，确定评价指标对该 因素的敏感程度和技术方案对其变化的承受能力。 敏感性分析的自的在于寻求敏感因素，可通过计算敏 感度系数和临界点来判断，
AA/A S O AF AF/F
式中，SAE 一敏感度系数; △F/F一不确定性因素F的变化率（%）; △A/A一不确定性因素F发生△F变化时，评价指 标A的相应变化率（%）
（3）结果分析 SAr>0，表示评价指标与不确定因素同方向变化; SAE<0，表示评价指标与不确定因素反方向变化。 ISAEI越大，表明评价指标A对于不确定因素F越敏 感；反之，则不敏感
（1950关于敏感度系数的说法，正确的是（ A.敏感度系数可以用于对敏感因素敏感性程度的排序 B.敏感度系数大于零，表明评价指标与不确定因素反方 向变化 C.利用敏感度系数判别敏感因素的方法是绝对测定法 D.敏感度系数的绝对值越大，表明评价指标对于不确定 因素越不敏感
1803）对某技术方案的财务净现值（FNPV）进行单因素敏感性分 析兰州西至武威南段增建第二线工程A12标段施工组织设计，投资额、产品价格、经营成本以及汇率四个因素的敏感性分析 如下图所示，则对财务净现值指标来说最敏感的因素是（
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2．设备磨损的补偿方式
【2109】关于设备磨损补偿方式的说法，正确的是 （）。 A.设备的无形磨损可以通过修理进行补偿 B.设备的综合磨损只能通过更新进行补偿 C.可消除的有形磨损只能通过现代化改装进行补偿 D.不可消除的有形磨损可以通过更新进行补偿
【2048】某设备10年前的原始成本是100000元，目前 的账面价值是30000元，现在的市场价值为20000元。 关于该设备沉没成本和更新决策时价值的说法，正确 的是（） A.沉没成本为10000元，更新决策时价值应为40000元 B.沉没成本为10000元，更新决策时价值应为20000元 C.沉没成本为80000元，更新决策时价值应为30000元 D.沉没成本为70000元，更新决策时价值应为70000元
【1949】某设备在5年前购买时原始成本为10万元北京国际艺苑假日皇冠饭店施工组织设计， 自前账面价格为5万元，现在市场同样功能的二手设 备售价为2万元，新设备售价为15万元，则对该设备 进行更新分析时，其沉没成本为（）万元。 A. 5 B. 8 C. 13 D. 3