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建设工程施工合同（示范文本）GF-2017-0201使用指南（2017版）.pdf

住房城乡建设部 制定 国家工商行*管理总局

度、材料与设备、试验与检验、变更、价格调整、合同价格、计量 与支付、验收和工程试车、竣工结算、缺陷责任与保修、违约、不 可抗力、保险、索赔和争议解决。前述条款安排既考虑了现行法律 法规对工程建设的有关要求，也考虑了建设工程施工管理的特殊需 要。 （三）专用合同条款 专用合同条款是对通用合同条款原则性约定的细化、完善、补 充、修改或另行约定的条款。合同当事人可以根据不同建设工程的 特点及具体情况，通过双方的谈判、协商对相应的专用合同条款进 行修改补充。在使用专用合同条款时，应注意以下事项： 1.专用合同条款的*号应与相应的通用合同条款的*号一致； 2.合同当事人可以通过对专用合同条款的修改，满足具体建设 工程的特殊要求，避免直接修改通用合同条款； 3.在专用合同条款中有横道线的地方，合同当事人可针对相应 的通用合同条款进行细化、完善、补充、修改或另行约定；如无细 化、完善、补充、修改或另行约定，则填写“无”或划“/” 二、《示范文本》的性质和适用范围 《示范文本》为非强制性使用文本。《示范文本》适用于房屋建 筑工程、土木工程、线路管道和设备安装工程、装修工程等建设工 程的施工承发包活动，合同当事人可结合建设工程具体情况，根据 《示范文本》订立合同，并按照法律法规规定和合同约定承担相应 的法律责任及合同权利义务。

1.5合同文件的优先顺序 .12 1.6图纸和承包人文件 .13 1.7联络 14 1.8严禁贿赂 ..15 1.9化石、文物 .15 1.10交通运输 .16 1.11知识产权 .18 1.12保密 .18 1.13工程量清单错误的修正 .19 2.发包人 .19 2.1许可或批准 .19 2.2发包人代表 20 2.3发包人人员 .20 2.4施工现场、施工条件和基础资料的提供 ..20 2.5资金来源证明及支付担保 .22 2.6支付合同价款 .22 2.7组织峻工验收 .22 2.8现场统一管理协议 .22 3.承包人 .23 3.1承包人的一般义务 .23 3.2项目经理 24 33 承包 26

3.4承包人现场查勘 27 3.5分包 .27 3.6工程照管与成品、半成品保护 .29 3.7履约担保 ..29 3.8联合体 .30 4.监理人 .30 4.1监理人的一般规定 .30 4.2监理人员 30 4.3监理人的指示 .31 4.4商定或确定 .32 5.工程质量 .32 5.1质量要求 32 5.2质量保证措施 .33 5.3隐蔽工程检查 ..34 5.4不合格工程的处理 .35 5.5质量争议检测 .36 6.安全文明施工与环境保护 .36 6.1安全文明施工 6.2职业健康 .40 6.3环境保护 .41 7.工期和进度 42 7.1施工组织设计 42

7.2施工进度计划 ..43 7.3开工 .44 7.4测量放线 44 7.5工期延误 .45 7.6不利物质条件 .46 7.7异常恶劣的气候条件 .47 7.8暂停施工 .47 7.9提前峻工 .49 8.材料与设备 .50 8.1发包人供应材料与工程设备 .50 8.2承包人采购材料与工程设备 .50 8.3材料与工程设备的接收与拒收 .51 8.4材料与工程设备的保管与使用 .52 8.5禁止使用不合格的材料和工程设备 ..52 8.6样品 .53 8.7材料与工程设备的替代四柳树生产桥主跨上部工程施工组织设计1_(现浇)， .54 8.8施工设备和临时设施 .55 8.9材料与设备专用要求 9.试验与检验 .56 9.1试验设备与试验人员 .56 9.2取样 .57 9.3材料、工程设备和工程的试验和检验 57

9.4现场工艺试验 .58 10.变更 .58 10.1变更的范围 58 10.2变更权 ..58 10.3变更程序 ..59 10.4变更估价 .59 10.5承包人的合理化建议 .60 10.6变更引起的工期调整 .61 10.7暂估价 ..61 10.8暂列金额 .63 10.9计日工 .64 11.价格调整 .64 11.1市场价格波动引起的调整 ...64 11.2法律变化引起的调整 ..68 12.合同价格、计量与支付 .68 12.1合同价格形式 .68 12.2预付款 .69 12.3计量 ..70 12.4工程进度款支付 ..72 12.5支付账户 ..76

13.2峻工验收 .76 13.3工程试车 .79 13.4提前交付单位工程的验收 .81 13.5施工期运行... ..81 13.6峻工退场 .82 14.峻工结算 .83 14.1峻工结算申请 .83 14.2峻工结算审核 .83 14.3甩项峻工协议 ..84 14.4最终结清 .85 15.缺陷责任与保修 .86 15.1工程保修的原则 .86 15.2缺陷责任期 ..86 15.3质量保证金... ...87 15.4保修 .89 16.违约 .91 16.1发包人违约 .91 16.2承包人违约 ...93 16.3第三人造成的违约 .95 17.不可抗力 .95 17.1不可抗力的确认 ..95

17.3不可抗力后果的承担， ..96 17.4因不可抗力解除合同 .97 18.保险 .98 18.1工程保险 ...98 18.2工伤保险 .98 18.3其他保险 .99 18.4持续保险 .99 18.5保险凭证 ..99 18.6未按约定投保的补救 18.7通知义务 .100 19.索赔 .100 19.1承包人的索赔 .100 19.2对承包人索赔的处理 ..101 19.3发包人的索赔 ...100 19.4对发包人索赔的处理 .102 19.5提出索赔的期限 102 20.争议解决 .103 20.1和解 ...103 20.2调解 .103 20.3争议评审 .103 20.4仲裁或诉讼 .104 20.5争议解决条款效力 ...104

第三部分专用合同条款

主部分专用合同条款 .104 1．一般约定 104 2.发包人 ..108 3.承包人 .109 4.监理人 .112 5.工程质量 113 6.安全文明施工与环境保护 .114 7.工期和进度 .114 8.材料与设备 116 9.试验与检验 117 10.变更 118 11.价格调整 ..119 12.合同价格、计量与支付 .120 13.验收和工程试车 123 14.峻工结算 124 15.缺陷责任期与保修 .125 16.违约 ...126 17.不可抗力 .128 18.保险 .129 20.争议解决 ..129 附件... ..131

发包人（全称）： 承包人（全称）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及 有关法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实*用的原则，双方就

群体工程应附《承包人承揽工程项自一览表》（附件1)。 6.工程承包范围：

计划开工日期： 计划竣工日期：

□□□□年□□月□□日 □□□□□年□□□月□□□日

期总日历天数：*****天。工期总日历天数与根据前达 峻工日期计算的工期天数不一致的，以工期总日历天数为准 三、质量标准 程质量符合标准。 四、签约合同价与合同价格形式 1.签约合同价为： 人民币（大写） ? 元); 其中： （1）安全文明施工费： 人民币（大写） ? 元); （2）材料和工程设备暂估价金额： 人民币（大写） ￥ 元； （3）专业工程暂估价金额： 人民币（大写） ￥ 元； （4）暂列金额： 人民币（大写） ￥ 元)。 2.合同价格形式：*** * *。 五、项目经理 承包人项目经理： *** 2 ?

本协议书与下列文件一起构成合同文件：

（1）中标通知书（如果有）; （2）投标函及其附录（如果有）; （3）专用合同条款及其附件； （4）通用合同条款； （5）技术标准和要求； （6）图纸； （7）已标价工程量清单或预算书； （8）其他合同文件。 在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同 文件组成部分。 上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补 充和修改，属于同一类内容的文件，应以最新签署的为准。专用合 司条款及其附件须经合同当事人签字或盖章。 七、承诺 1.发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹集工程建设资 金并按照合同约定的期限和方式支付合同价款。 2.承包人承诺按照法律规定及合同约定组织完成工程施工，确保 工程质量和安全，不进行转包及违法分包，并在缺陷责任期及保修 期内承担相应的工程维修责任。 3.发包人和承包人通过招投标形式签订合同的，双方理解并承诺 不再就同一工程另行签订与合同实质性内容相背离的协议。 八、词语含义

法定代表人或其委托代理人： 法定代表人或其委托代理人： （签字） （签字）

JGJT 152-2019 混凝土中钢筋检测技术标准.pdf组织机构代*：* ** 地 址：*□□□□□□ ****： 法定代表人：* * 委托代理人：** * 话：□□□ 传 真： ****： 开户银行：□ 账 号：□□□□

组织机构代*：** 也 址：******* ****：□□ 法定代表人：* * 委托代理人：** * 话：□□□□□□ 传 真：□□□ 1 ****：□□□ 开户银行：***□ 账 号：□□□□□□□□

1.1词语定义与解释 合同协议书、通用合同条款、专用合同条款中的下列词语具有 本款所赋予的含义： 1.1.1合同 1.1.1.1合同：是指根据法律规定和合同当事人约定具有约束力 的文件，构成合同的文件包括合同协议书、中标通知书（如果有）、 投标函及其附录（如果有）、专用合同条款及其附件、通用合同条 款、技术标准和要求、图纸、已标价工程量清单或预算书以及其他 合同文件。 1.1.1.2合同协议书：是指构成合同的由发包人和承包人共同签 署的称为“合同协议书”的书面文件。 1.1.1.3中标通知书：是指构成合同的由发包人通知承包人中标 的书面文件。 1.1.1.4投标函：是指构成合同的由承包人填写并签署的用于投 标的称为“投标函”的文件。 1.1.1.5投标函附录：是指构成合同的附在投标函后的称为“投标 函附录”的文件。 1.1.1.6技术标准和要求：是指构成合同的施工应当遵守的或指

导施工的国家、行业或地方的技术标准和要求，以及合同约定的技 术标准和要求。 1.1.1.7图纸：是指构成合同的图纸，包括由发包人按照合同约 定提供或经发包人批准的设计文件、施工图、鸟瞰图及模型等T／JFPA 0003-2020 单位消防安全评估导则，以 及在合同履行过程中形成的图纸文件。图纸应当按照法律规定审查 合格。 1.1.1.8已标价工程量清单：是指构成合同的由承包人按照规定 的格式和要求填写并标明价格的工程量清单，包括说明和表格。 1.1.1.9预算书：是指构成合同的由承包人按照发包人规定的格 式和要求*制的工程预算文件。 1.1.1.10其他合同文件：是指经合同当事人约定的与工程施工有 关的具有合同约束力的文件或书面协议。合同当事人可以在专用合 同条款中进行约定。 1.1.2合同当事人及其他相关方 1.1.2.1合同当事人：是指发包人和（或）承包人。 1.1.2.2发包人：是指与承包人签订合同协议书的当事人及取得 该当事人资格的合法继承人。 1.1.2.3承包人：是指与发包人签订合同协议书的，具有相应工 程施工承包资质的当事人及取得该当事人资格的合法继承人。 1.1.2.4监理人：是指在专用合同条款中指明的，受发包人委托 按照法律规定进行工程监督管理的法人或其他组织。 1.1.2.5设计人：是指在专用合同条款中指明的，受发包人委托

负责工程设计并具备相应工程设计资质的法人或其他组织。 1.1.2.6分包人：是指按照法律规定和合同约定，分包部分工程 或工作，并与承包人签订分包合同的具有相应资质的法人。 1.1.2.7发包人代表：是指由发包人任命并派驻施工现场在发包 人授权范围内行使发包人权利的人。 1.1.2.8项目经理：是指由承包人任命并派驻施工现场，在承包 人授权范围内负责合同履行，且按照法律规定具有相应资格的项自 负责人。 1.1.2.9总监理工程师：是指由监理人任命并派驻施工现场进行 工程监理的总负责人。 1.1.3工程和设备 1.1.3.1工程：是指与合同协议书中工程承包范围对应的永久工 程和（或）临时工程。 1.1.3.2永久工程：是指按合同约定建造并移交给发包人的工程 包括工程设备。 1.1.3.3临时工程：是指为完成合同约定的永久工程所修建的各 类临时性工程，不包括施工设备。 1.1.3.4单位工程：是指在合同协议书中指明的，具备独立施工 条件并能形成独立使用功能的永久工程。 1.1.3.5工程设备：是指构成永久工程的机*设备、金属结构设 备、仪器及其他类似的设备和装置。 1.1.3.6施工设备：是指为完成合同约定的各项工作所需的设备

器具和其他物品，但不包括工程设备、临时工程和材料。 1.1.3.7施工现场：是指用于工程施工的场所，以及在专用合同 条款中指明作为施工场所组成部分的其他场所，包括永久占地和临 时占地。 1.1.3.8临时设施：是指为完成合同约定的各项工作所服务的临 时性生产和生活设施。 1.1.3.9永久占地：是指专用合同条款中指明为实施工程需永久 占用的土地。 1.1.3.10临时占地：是指专用合同条款中指明为实施工程需要临 时占用的土地。 1.1.4日期和期限 1.1.4.1开工日期：包括计划开工日期和实际开工日期。计划开 工日期是指合同协议书约定的开工日期；实际开工日期是指监理人 按照第7.3.2项【开工通知】约定发出的符合法律规定的开工通知中 载明的升工日期。 1.1.4.2峻工日期：包括计划竣工日期和实际峻工日期。计划峻 工日期是指合同协议书约定的峻工日期；实际峻工日期按照第13.2.3 项【峻工日期]的约定确定。 1.1.4.3工期：是指在合同协议书约定的承包人完成工程所需的 期限，包括按照合同约定所作的期限变更。 1.1.4.4缺陷责任期：是指承包人按照合同约定承担缺陷修复义 务，且发包人预留质量保证金（已缴纳履约保证金的除外）的期限