标准规范下载简介

工程质量标准做法及禁止做法图文详述，55页.doc

楼梯、阳台等部位栏杆推荐采用预埋式装配栏杆。预埋件及楼梯、阳台栏杆安装必须牢固，安装偏差满足国家规定及设计要求。需确定预埋件安装定位准确无误后再进行栏杆安装。

（1）外窗塞缝发泡胶外露，采用切割方式处理，破坏发泡胶外表层

禁止做法描述：外窗塞缝发泡胶外露，采用切割方式处理，破坏发泡胶外表层GB／T 40781-2021 军民通用资源 异构系统互连参考模型.pdf，造成渗漏隐患。

（2）阳台没有降板造成推拉门下槛渗水

禁止做法描述：推拉门下槛没有设砼反坎或阳台进行降板，以致阳台积水渗入室内。

基本规定：各防水工程所使用的材料，应有产品的合格证书和性能测试报告，材料的品种、规格、性能应符合现行国家产品标准和设计要求。对进场的防水材料及配套材料，均应按照相关材料检验标准进行抽样复检，并提出试验报告；复检不合格的材料不得在工程中使用。

防水卷材：防水卷材应采用高聚合物改性沥青防水卷材(SBS)、合成高分子防水卷材(三元乙丙)、聚乙烯涤纶高分子卷材等类型。所选用的基层处理剂、接缝胶粘剂、密封材料等配套材料，必须符合设计要求，且均应与铺贴的卷材材性相容。

防水涂料：防水涂料应采用反应型、水乳型、聚合物水泥防水涂料或水泥基、水泥基渗透结晶型防水涂料。所选用材料及配合比必须符合设计要求。

聚氨酯防水涂料适用于屋面、卫生间地面、地下室侧墙、地下室顶板、管道穿楼板处等部位的防水施工。

聚合物水泥砂浆防水胶结粉适用于屋面、外墙、厨房和卫生间墙面、地下室底板、侧墙及顶板等部位的防水施工。

墙面防水材料应选用与砂浆粘结较好的JS等防水材料，不得使用与砂浆粘结不好的防水材料，以免出现空鼓。

涂膜及卷材厚度：最小厚度大于设计厚度D的80％D。平均厚度大于90％D,

防水上返高度要满足设计要求

地漏高度不能高于完成面，并需要满足排水坡度要求。

卷材防水收口高度≥250mm（建筑完成面）

粘贴牢固，无起皮。最小厚度大于设计厚度D的80％D。平均厚度大于90％D

墙砖、地砖、油漆：材料品牌和规格满足合同和设计效果要求，性能参数满足规范要求。

面砖表面平整度≤3mm

面砖墙面垂直度≤2mm

顶棚(吊顶)水平度≤10mm

涂料：阴阳角顺直、无大小头；涂料大面无刷痕和波浪纹；无锈斑、砂眼、裂纹；无色差、污染、划伤、破损；收边收口不粗糙，墙面开孔圆滑，空调洞安装装饰盖；不得污染门窗、灯具、墙裙、踢脚板、木线条等。

瓷砖/石材：排版合理，无明显大小头；表面洁净、平整、无磨痕，图案清晰，色泽一致，板块无裂纹、缺损等缺陷，石材表面应无泛碱、变色、污渍等污染；阴阳角顺直、拼缝均匀、无明显高低差；勾缝/擦缝饱满；瓷砖、石材收口不粗糙,墙裙、踢脚线等表面洁净、高度一致、结合牢固、出墙厚度一致；阳露台铺装地面坡向正确，无倒坡、积水。

单元门/信报箱/消防箱/防火门/管井门：表面无污染、破损、锈蚀；安装牢固、门锁开启正常；门框与墙面平齐、收口不粗糙

照明：照明能正常使用；应急指示灯线盒无外露、歪斜，能正常使用；灯具及配件无机械损伤、变形、涂层脱落和灯罩破裂等缺陷；大型灯具的玻璃罩应采取防止玻璃罩破裂后向下溅落的措施；投光灯的底座及支架应固定牢靠；安装在室外的壁灯、插座应有防雨措施

楼梯间：楼梯踏步、踏脚线无破损，方正一致，线条顺直，边角完整，高度均匀，面层坚实平整耐磨，色泽一致；扶手固定牢固、无污染；墙面/顶棚平顺，无污染、锈斑、裂缝

电梯：电梯轿厢门板表面无划痕，破损、污染；电梯内外开启正常，照明正常，轿箱内墙面无划痕；门套收口不粗糙；呼叫面板固定牢固、不歪斜，面板表面清洁无污染，无划痕，按键灯正常

设备间：设备间设施安装整齐，标识清晰；内部装饰面不存在毛糙及或收口粗糙现象

卫生间门槛及淋浴间需施工细石混凝土止水坎或止水钢板（止水钢板使用防水砂浆固定），再刷防水，防水完成后应施工水泥砂浆保护层，并向地漏方向找坡。止水坎应浇筑在结构楼板上，断开地暖保温层。

卫生间门槛石及挡水石应先铺、湿铺，铺贴完成后分别进行24小时闭水试验，确认门槛石及挡水石均无渗漏之后方可铺贴地砖。

淋浴间地砖应湿铺，卫生间地砖推荐湿铺。地面防水验收后，按照地砖完成面标高及坡度要求进行水泥砂浆找平，找平标高预留地砖及其铺贴厚度，找平坡度符合地砖放坡要求，平整度不超过3mm。待水泥砂浆找平凝固后，在地砖背面满刮粘接剂铺贴。

卫生间及厨房墙面不建议采用瓷质砖（包括抛光砖、抛釉砖、仿古砖）。若需选用瓷质砖，铺贴前应使用钢丝刷将砖坯背面清理干净，再在砖坯背面滚涂一层粘接剂，待粘接剂凝固后，在使用瓷砖胶或粘接剂铺贴。

墙砖铺贴应使用十字卡留缝，抛光砖留缝不少于1mm，仿古砖、抛釉砖或瓷砖留缝不小于1.5mm。

墙面湿贴规格大于300×600的墙砖或石材且铺贴高度大于2.4m（如大堂墙面湿贴墙砖、石材），需挂铜丝湿贴或干挂，降低空鼓脱落的风险（厨卫间卫生间不得干挂）。

墙面腻子施工、打磨应将踢脚线位置的墙面平整度偏差控制在1mm以内。

墙面乳胶漆（或墙纸）施工完成后方可安装木地板、木踢脚线及门套线。

踢脚线、门套线与墙面留自然缝，禁止打胶或补腻子收口。

为确保踢脚线与墙面及木地板收口紧密、减少地板冒灰，木塑踢脚线应采用带上、下口带胶条，PVC踢脚线、实木贴皮踢脚线应带下防尘胶条，上口胶条颜色应与墙面乳胶漆或墙纸颜色接，近下口胶条颜色应与踢脚线颜色接近。

若卫生间采用PVC吸塑门或实木贴皮门，门框及门套底部推荐做石材门套靴或者从门框底部往上15cm处断开。

门槛石应加宽加长，门套线或门套靴落在门槛石上收口，禁止门套线直接落在卫生间地面上。

墙面腻子施工、打磨应将门套线位置的墙面平整度偏差控制在1mm以内。

墙面面漆或墙纸完成后安装门套线，门套线与墙面留自然缝，禁止打胶或补腻子收口。

精装修项目中，多个独立面板的开关插座并排布置时，底盒间距宜保持2cm，且在开关插座安装前，底盒之间的缝隙应完成腻子及乳胶漆施工。

墙面腻子施工、打磨应将开关插座位置的墙面平整度偏差控制在1mm以内。

墙面乳胶漆或墙纸完成后安装开关插座面板，开关插座周边与墙面留自然缝，禁止补腻子或打胶。

墙砖铺贴前应预排版，避免开关插座跨砖。

橱柜地柜背面的插座应安装在墙面，不宜安装在橱柜背板上。

第一层石膏板，转交处石膏板裁成L形固定，龙骨基架造型内口200mm处增加横撑龙骨，以用来固定L形石膏板；

第一层石膏板与第二层石膏板之间需错缝铺贴，夹层内满涂白胶；

厨房、卫生间天花石膏板吊顶应采用防水石膏板或硅酸钙板，并使用防潮腻子及防水涂料。

窗帘盒或灯槽侧板连接处需用燕尾榫进行连接，以增加抗拉力。

地下室电梯厅、半开放式大堂或电梯厅天花吊顶不得采用不防水、防潮的石膏板材料以免发霉，宜采用硅酸钙板、防水石膏板或水泥纤维板吊顶，；吊顶单边距离超过12m应设置伸缩缝，下口留10～20mm缝。

大堂、电梯厅及过道天花吊顶前，需在图纸上对天花点位进行综合排布，包括灯具、烟感、喷淋等设备，需尽量保持所有设备在一条直线上并均匀排布。

墙面及天花乳胶漆或墙纸完成后安装木地板。木地板安装前，应对基层地面及踢脚线墙面100%检查、整改移交，地面平整度不超过3mm，踢脚线墙面平整度不超过1mm

地面整体铺设防潮薄膜，幅宽接缝处应重叠100mm以上，并用胶带黏结严实，墙脚处翻起上墙30mm。

标高：木地板完成面（若有收边条则从收边条完成面起算）比直接相邻的石材（包括门槛石或石材波打线）或铝合金门槛低3~5mm。

客厅、过道及房间的整套地面均为木地板的不宜通铺。若无门槛石，建议在卧室门扇下方地面增加T型收边条，断开木地板。

禁止做法描述：瓷质砖上墙禁止采用普通水泥砂浆粘贴，存在墙面抛光砖大面积空鼓、脱落风险。

禁止做法描述：水电管线禁止直接穿卫生间门槛，卫生间门槛石、淋浴间挡水石禁止使用干性水泥砂浆铺贴，存在较大渗漏隐患。

禁止做法描述：踢脚线与墙面和地面、门套线与墙面禁止打胶收口或补腻子收口。打胶易导致墙面乳胶漆起皮脱落，腻子修补较容易脱落，踢脚线与木地板打胶易导致木地板起拱、踢脚线或墙面发霉。

（2）公共区间机电安装缺乏规划、不协调

禁止做法描述：多家施工单位分开施工，筒灯、开关由安装单位施工，消防器材由消防单位施工，缺乏统一协调。

外墙砖/涂料：饰面砖/涂料的品种、规格、颜色必须符合设计要求。

玻璃幕墙：玻璃规格及厚度、龙骨规格及厚度、耐候胶材品牌及性能应符合设计或合同要求。

石材幕墙：石材品种厚度、龙骨规格及厚度、耐候胶材品牌及性能应符合设计或合同要求。

GRC构件：转角、边口处应设置不低于Φ4的通长连续钢丝加强，断面尺寸＞400的GRC构件应配置钢筋网，其钢筋直径不小于Φ6、间距≦400，钢筋保护层厚度≥15。

外墙砖：饰面砖镶贴必须牢固、方正、棱角整齐，无歪斜、缺楞、掉角和裂缝等缺陷；面层平整、洁净，无变色、起碱、污痕，无显着的光泽受损处，无空鼓；勾缝填嵌密实、平直，宽窄一致，颜色一致。非整砖的使用部位适宜；流水坡向正确，上口鹰嘴留置顺直。

外墙涂料：有明显起拱、开裂、脱落迹象；外立面不平整，线条不顺直、污染、色差、泛碱、涂料接茬明显。

石材幕墙：不存在明显起拱、表面不平整、色差、开裂、脱落、泛碱迹象；外立面线条顺直、与墙砖、等涂料接茬自然；不存在外立面污染现象。

屋面露台：防水收口部位及墙地面开裂，保洁清理到位。

90度或45度阳角处使用转角砖，长度分别为全砖或半砖，长度以转角处为准向两侧拼贴；当砖排至阴角处，应避免出现长度小于砖高的碎砖。。（参见图1、2、3）

窗洞处贴砖原则为向窗洞两内侧拼贴，遇窗框则切砖处理，避免出现长度小于1/2砖长的碎砖。贴砖时应从两阳角开始起铺，中间墙面在适当位置调整平分砖的长度，应避免出现长度小于1/2砖长的碎砖；（参见图4）

外墙门窗进出位置应结合外墙砖模数确定，尽可能在窗洞周边排砖时采用整砖，窗洞上口应立面砖压水平砖形成滴水线。在窗口四周，面砖压窗框边5~8mm，留槽勾半砖缝，打硅胶封闭。（参见图5）

贴砖前阴角、阳角、窗口必须挂通线（即垂直线），层间设置水平线，控制分段内的排砖尺寸。粘贴应按每一分段自上而下进行。应先粘贴窗口节点部位，再粘贴大墙面。外墙突出卡件应采用整砖套割吻合，不得用小于1/2砖长的碎砖随意拼凑镶贴。（参见图6、7）

外墙砖采用专用胶粘剂粘贴，胶粘剂厚度为3mm，粘贴面砖时胶粘剂应饱满，并应一次成活，不宜多敲、移动，禁止直接用水泥或在粘贴剂中掺水泥粘贴，以避免墙面泛碱。面砖粘贴必须保证饱满，避免空鼓，以防粘贴不牢脱落或冰冻脱落，铺贴完成后应进行面砖抗拔试验。

面砖勾缝自上而下进行，顺滑密实，以防渗水。应先勾水平缝再勾竖缝，勾缝要凹进面砖外表面3mm且表面应略带1mm深凹陷弧度，勾缝宽度为横缝8mm、竖缝10mm。镶贴室外突出的檐口、腰线、窗口等饰面，必须有流水坡度和滴水线。

图4窗洞及大面墙体排砖

图6外立面典型线脚排砖示意

图7外墙排砖与线角处理原则

图8基面标准及检测仪器

图9多彩涂料分层施工工艺

图10质感涂料施工效果

GB 50068-2018标准下载图11真石漆施工面层效果

图12涂料分隔缝施工效果

基层验收：在涂料施工之前首先要对基层进行验收，确保基层含水率、酸碱性、平整度以及空鼓开裂缺陷修补满足验收要求。（参见图8）

底漆施工：刷底漆之前检查墙体是否干燥(使用测湿仪)；然后涂刷底漆，用滚筒施工。涂刷时要均匀，确保涂刷效果和涂膜附着力，不允许有漏涂和流坠以及明显的接槎和不均匀现象。

弹分隔缝：按设计要求对整幢建筑物外墙面进行弹线，首先放水平线，水平线的长度尽量将一面墙的长度一线放通；先放大线，再分区域按仿砖大小和式样放小线，确保水平和垂直，前后左右贯通；多层建筑垂直线以楼高放通线，高层可以腰线部位分段放线；在已干燥的外墙封闭底漆漆膜表面大面积涂刷分隔缝专用漆,等其漆膜干燥后,在漆膜表面粘贴分隔缝专用美纹纸。

涂刷面涂层：中涂层干燥后涂刷面涂层，面涂层外墙涂装上漆顺序要先上后下，从屋顶、檐槽、柱顶、横梁和椽子到墙壁、门窗和底板。其中每一部分也须自上而下依次涂刷。收口及停息要在分仓处；涂层表面应均匀一致，平整，无色差及流淌。

严禁在阴雨天、强风、低温天气施工；施工的接茬部位应尽量位于分割缝，落水管及阴阳角；施工时每批材料施工一面整墙，尽量不要混合施工，以免造成色差；补脚手架等洞口应使用与大面同一批材料；每遍工艺必须待上道工艺干燥后方可施工。

外墙面漆应严格按照施工样板及质量技术要求施工，涂料面漆及罩面清漆应使用吊篮施工，合理设置施工段天圆地方建筑论坛_福厦高速铁路枫亭特大桥实施性施工组织设计编制内容，存在施工间隙时，分界线应留设在墙面的阴阳角、滴水线、分隔线、落水管等部位，以避免出现同墙色差。如必须在大面留设分界线，应做好施工接茬，以弱化色差。墙面涂料涂装在阴角部位分色时，分色部位应与阴角线留出2CM的余地，以确保分色线平直。

在于面砖、石材等不同装饰材料交接处进行涂料施工时，应遵循先难后易的原则先完成面砖或石材的施工，交接处应采用腻子找补平顺后方可再进行涂料施工收口。（参见图12）