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房屋建造过程介绍—碧桂园冯胜强.pdf希里全国科的存帝事信美
佛肇区域冯胜强 2018年9月
Part1房屋建筑分类
联排别墅总施工组织设计方案Part1 房屋建筑的分类
常见建筑类型，房地产住宅项目较多采用钢筋混凝土结构
Part1 房屋建筑的分类
承重的主要构件（梁、柱、楼板）用钢筋 混凝土建造的
常见建筑类型，房地产住宅项目较多采用框架结构和框剪结构
Part1 房屋建筑的分类
由梁和柱相连接而构成承重体系的结构
用钢量比砖混结构高出约30%
Part1 房屋建筑的分类
特点： 1．灵活自由的使用空间。 2.相当大的侧向刚度。因有 足够的剪力墙。
含义：即所有构件采用现场支模板，现场浇筑混凝土，现场 养护。 优点：整体性好，刚度大，抗震抗冲击性好，防水性好，对 不规则平面的适应性强，易于实现建筑多样性。 缺点：需要大量的模板，现场的作业量大，耗用人力多，对 建筑工人依赖性大，工期也较长。
Part1 房屋建筑的分类
缺点：整体性、刚度、抗震性能稍梢差
Part1 房屋建筑的分类
预制装配式住宅案例及施工过程
碧桂园建造的房屋主流类型
Part2 房屋建造过程
Part2 房屋的建造过程
Part2 房屋的建造过程
“八步法”一前期工程
工作内容：通过钻孔抽取土石样本的方式对拟开发地块内的岩石、地层、 构造、矿产、水文、地貌等地质情况进行调查研究工作
工作目的：确定合适的持力层，根据持力层的地基承载力，确定基 础类型，计算基础参数，为施工图设计创造必要的条件
art2 房屋的建造过程
将目标地块用临时围墙围起来，是推动收地和巩固收地成果的非常重要的手 段，也是保证后期施工顺利和安全的重要条件，要动用一切资源尽早完成！
Part2「房屋的建造过程
颐和园是土方平衡利用的典 范：挖湖堆山，一举两得！
施工临设是施工顺利开展的必备条件。办公区能展现施工企业的风貌和 管理水平，生活区对于稳定施工队伍至关重要！生活区规模要按施工最 高峰时期工人数量来建设，还要能满定电方独立分包工程工人的生活所 需
Part2 房屋的建造过程
Part2「房屋的建造过程
Part2| 房屋的建造过程
预制桩包括方桩和管桩，预制桩施工方法包括静压和锤击
Part2| 房屋的建造过程
灌注桩根据成孔的形式又分为如下几种
Part2| 房屋的建造过程
Part2| 房屋的建造过程
预制桩施工方法有静压桩和锤击桩两种。 静压桩施工速度快，施工成本最低，但对 地质和场地要求较高，且完成桩的承载力 有限。一般只适用于小高层以下建筑，且 场地平整、地质比较密实的场地，否则桩 基行走时容易挤压已经施工的桩，造成移 位
预制管桩施工完成后需要 截桩头
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锤击桩同样具有施工速度快，施工成本低的优势，对地质 条件和施工场地的要求较静压桩低。但施工时噪声和振动 较大，在市区和夜间施工受限制较多。 如果地下孤石较多，或地下岩层倾斜，就不宜用预制桩
与预制桩相比，灌注桩具有不受地层变化限制，不需要接桩 和截桩，节约钢材、振动小、噪声小等特点。但施工速度慢 成本较高。 如遇地下有溶洞且未提前测出，则可能额外耗费的混凝土 造成成本升。 灌注桩，根据成孔方式不同，又分为人工挖孔桩、旋挖桩、 冲孔桩等，
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桩型选择一灌注桩(续
·较少使用人工挖孔桩，考虑人工费上涨，以及安全。 ·较多使用旋挖桩，对地质和场地要求都比较低，且施工速度 也比较快。 ·如果地层中间有较硬的岩层（但又不能作为持力层）或存在 旧建筑的废桩等，旋挖桩施工比较困难时（刀头易受损，影 响进度），就只能使用冲孔桩了。 ·旋挖装和冲孔桩都需要有泥浆护壁帮助成孔，施工环境比较 差，冲孔桩无甚。所以一般情况不宜选用冲孔灌注桩
Part2 房屋的建造过程
灌注桩成桩后也需要破桩头
Part2| 房屋的建造过程
Part2 房屋的建造过程
基坑开挖与桩基础工程施工的顺序
基坑升挖、支护与桩基础工程施工的先后顺序是不确定的。要根据地质情况、基 坑深度、基础形式而定，还要考虑天气情况、工期要求、设计进度等各种因素综 合考虑。 般情况下，如果不是在雨李，地下水位较深，地质条件比较好，那就应该尽量 先进行基坑开挖，后进行桩施工基础，这样可以既节约桩的材料成本（理在土里 的部分），又节约锯桩费用，还可避免挖土时破坏桩
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但如果当地水位较浅，地质比较差，先挖基坑后桩基施工 容易破坏基础，可以先施工桩基础，再挖基坑。
先打桩后挖基坑的情况
生控其坑三控其的情况 先打桩后挖基坑的情况
T／CADBM9-2019标准下载先挖基坑后挖桩基的情况 无打逛后挖基坑的情况
先挖基坑后挖桩基的情况
有地下室的建筑都要挖基坑。 基坑开挖和支护一般是同步进行的。在开挖前， 先由施工单位根据基坑深度、场地条件、地质情 况制定基坑开挖和支护方案，经甲方和监理单位 审香批准后才能开始施工。 如果基坑深度超过5米，就属于深基坑，要由当地 安监部门组织召开专家评审会评审通过才能实施
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批量精装找平层工程施工工艺标准Part2「房屋的建造过程
·浅基坑，大放坡挖 ·如果基坑周边没有紧邻的建筑、道路或水系，具 有足够空间的话，尽量采用放坡大开挖的形式， 就可以不用做基坑支护，只要做一下护坡就行了。 开挖放坡的坡度，要根据土质情况而定。华南地 区一般不宜大于45度