房地产住宅项目实施工作方案.doc

房地产住宅项目实施工作方案.doc
仅供个人学习
反馈
标准编号:
文件类型:doc
资源大小:0.6 M
标准类别:其他标准
资源ID:390986
下载资源

标准规范下载简介

房地产住宅项目实施工作方案.doc

4)施工现场办公室内要做到窗明地净,办公台文具摆放整齐。

5)施工现场食堂必须办理卫生许可证。

6)施工现场厕所要做到有顶,门窗齐全并有纱,每天清理干净。

新建铁路温福线(福建段)站前工程白马河特大桥32m梁移动模架施工方案专家评审意见10.2.5施工现场固体物污染控制措施:

1)施工现场运输车辆不得超量运载。运载工程土方装载最高点不得超过车辆槽梆上沿50cm,边缘低于车辆槽梆上沿lOcm,并采取有效措施封挡严密,杜绝漏撒污染道路。

2)施工现场应设专人管理出入车辆的物料运输,防止漏撒。土方开挖过程中的运土车驶出现场前必须将土方拍实,将车辆槽梆和车轮冲洗干净,严防泥土上路污染正式道路和漏撒现象发生。

3)施工现场清运建筑渣土和其他散装材料时,装车不得过满,应低于车辆槽梆上沿15cm,并用苫布严密封盖,防止上正式道路运输中产生扬尘和造成漏撒污染。

10.2.6施工现场大气污染控制措施:

2)建设工程在施工准备工作中做好施工道路堆场的规划和设置,并进行硬化处理。可利用设计中的永久性道路,也可设置临时施工道路,基层要坚实,面层要硬化,以减少扬尘。使用中要随时洒水,损坏的面层要随时修复,保持完好,以防止浮土产生。

3)施工现场要制定洒水降尘制度,配备专用洒水设备并专人负责洒水和清理浮土,在易产生扬尘的季节,施工道路和场地应洒水降尘。

4)散水泥和其他易飞扬的颗粒散体材料应尽量安排库内存放,若露天存放要防潮和严密遮盖,运输和装卸时要防止遗撒飞扬,以减少扬尘。

5)混凝土施工要使用商品混凝土,施工现场必须搭设的搅拌设备,必须搭设封闭或围档并设置喷淋除尘装置方可进行施工。

6)防水施工应采用冷油聚氨酯,现场不熬制沥青,减少空气污染。

7)冬期施工的保温材料,应采用新的防火型保温材料,不使用岩棉被,防止岩棉扬尘。

8)施工中选用的原材料和化工制品,要选择新型绿色环保型材料,以防止有毒、有害气体释放污染大气环境。

9)施工现场临时采暖锅炉和茶炉等,要使用清洁燃料,并加装消烟、除尘设备。食堂大灶的烟囱要加装消烟、除尘设备,加二次燃烧或烧型煤。城市和郊区城镇的施工现场,应自行对茶炉、大灶、锅炉等的烟尘浓度图进行现测,并检查和抽查。

10.2.7施工现场水污染控制措施:

搅拌设备废水排放要实行控制。凡在施工现场进行搅拌作业的,必须在搅拌机前台及运输车辆清洗处设置沉淀池。

1)施工现场水石作业产生的污水,禁止随地排放。作业时要严格控制污水流向,排入合理位置设置的沉淀池。

2)施工现场临时食堂的污水排放控制,要设置简易有效的隔油池。食堂产生的污水经下水管道排放要经过隔油池。平时要加强管理,定期掏油,防止污染。

3)施工现场要设置专用的油化油料库,油库内严禁放置其他物资,库房地面和墙面要做防渗漏的特殊处理,储存、使用和保管要专人负责,防止油料的跑、冒、漏,污染水体。

4)禁止将有毒有害的废弃物用作土方回填,以免污染地下水和环境。

10.2.8施工现场噪声污染控制措施:

1)施工现场应遵守建筑施工场界限值规定的降噪限值,制定降噪制度和措施,以防扰民。

2)提倡文明施工,建立健全控制人为噪声的管理制度,施工和生活中不准大声喧哗,增强全体施工人员防噪声扰民的自觉意识。

3)施工操作过程中要尽量减少因人为因素产生的噪声,如:易发强噪声的材料装卸,应采用人扛和吊运,堆放不发生大的声响;工地机械的鸣笛装置,换用低音喇叭;禁止人为有意敲打钢铁制品等。

4)生产加工过程产生强噪声的成品、半成品的制作加工作业,应尽量放在工厂、车间中完成,减少现场加工制作产生的噪声。

5)施工过程中应尽量选用低噪声的或有消声降噪装置的施工机械,施工现场的强噪声机械(搅拌机、电锯、电锤、砂轮机等)要设置封闭的机械棚,隔声和防止强噪声扩散。

6)尽量采取降噪措施,配合建设单位,事先做好周围群众的工作,并报所在地环保部门备案后方可施工。

7)加强施工现场环境噪声的长期监测,采取专人、专测、专查的原则,并依据监测结果填写噪声测量记录,凡超过控制标准的,要及时调整噪声超标的有关因素,达到施工噪声不扰民的目的。

11.1工程信息管理的方针和原则

通过对项目建设过程中所产生的所有信息的合理分类、编码,促进各部门迅速准确地传递信息,全面有效地管理信息,并且客观地记录和反映项目建设的整个历史过程。

工程的信息庞大,复杂,因此对于工程信息要求其正确性、精确性、相关性和时间性。通过建立一定的组织机构,对工程建设信息进行收集、加工、存储、传递、分析和应用,使之成为控制工程建设三大目标的基础,并为工程的竣工验收提供详实的资料

11.2工程项目信息管理的基本要求

1)适应工程项目管理的需要,为预测未来和正确决策提供依据,提高管理水平。

2)项目经理在建立项目信息管理系统,优化信息结构,实现项目管理信息化。

3)项目经理应及时收集信息,并将信息准确、完整地传递给使用单位、部门和人员。

4)项目经理负责收集、整理、管理本项目范围内的信息,含汇总、整理各分包人的全部信息。

5)项目信息收集应随工程的进展进行,保证真实、准确,及时整理,经有关负责人审核签字,完整储存。

11.3工程项目信息的内容

工程项目信息的内容,是指工程项目管理所需要的信息,也包括在工程项目建设管理中产生的信息。

1)公共信息,包括:法律、法规和部门规章信息,市场信息,自然条件信息。

2)工程概况信息,指设计完成的项目产品的工程名称、工程编号、基础、结构、装饰装修、设备安装、建筑造型等特点,以及建筑面积、造价、建设单位、设计单位、施工单位、监理单位等基本项目信息。

3)施工记录信息,包括:施工日志、质量检查记录、材料设备进厂记录、用工记录等。

4)工程技术资料信息,包括:地勘报告、设计施工图、招标文件、设计图会审资料、主要原材料、成品、半成品、构配件、设备出厂质量证明和试(检)验报告,施工试验记录,预检记录,隐蔽工程验收记录,基础、结构验收记录,设备安装工程记录,施工项目管理规划,技术交底资料,工程质量检验评定资料,竣工验收资料,设计变更、洽商记录,竣工图等。

5)计划统计信息,包括:资金需要量计划信息,工程总进度计划,资源计划,施工分析资料,工程统计资料,材料消耗记录,各种台帐等。

6)目标控制信息,包括:进度控制信息,质量控制信息,费用控制信息,安全控制信息等。

7)现场管理和工程协调信息,包括:施工平面图,现场管理信息,内部关系协调信息,外部关系协调信息等。

8)商务信息,包括:投标信息,合同和合同管理信息,结算信息,索赔信息,竣工验收信息,回访保修信息等。

为了有效地进行信息管理,使信息能够合理分类、及时补充和调整、方便调用,对全部信息内容进行分类、分解、编码,形成文档和信息目录结构图。

11.4工程信息的过程管理

1)明确工程建设信息流程

工程建设信息流程反映了工程项目建设过程中各参与单位、部门之间的关系,管理工程师应首先明确工程建设信息流程,使信息在工程建设组织机构内部上下级之间及内部与外部环境之间的流动畅通无阻。

2)建立工程建设信息编码系统

信息的编码也称代码设计,它是为事物提供一个概念清楚的唯一标识,用以代表事物的名称、属性和状态。对信息编码可以大大提高工作效率,充分发挥计算机辅助的作用。

1)工程建设信息的收集

工程建设信息的收集是一项非常重要的基础工作。工程建设信息管理工作的质量好坏,在很大程度上取决于原始资料的全面性和可靠性。因此信息工程师必须按照国家相关规定和公司要求,在现场建立一套完善的信息采集制度收集工程建设监理的各类原始资料。

①信息输入,就是将分类编码的各种原始信息输入计算机进行信息处理工作。

确定任务间的逻辑关系:便可确定任务与任务间的逻辑关系,通过逻辑关系的确定建立项目基本的网络模型。

进度追踪与管理:即在项目执行过程中,追踪项目的实际执行情况,以便及时发现问题,正确的进行处理。

②信息输出,就是将处理好的信息按照要求编制各种打印报表文件,便于在各个部门之间迅速准确地传递,全面有效地管理信息。

2)工程建设信息的加工整理和存储

在全面、系统收集信息的基础上,应加工整理收集来得信息资料,以便掌握工程建设实施过程中各方面的进展情况,从而为工程师作出正确的决策提供可靠的依据。

3)工程建设信息的传递和使用工程建设信息在监理部内部、管理与其他单位、部门之间的传递和使用应及时、准确、畅通无阻,必要时应留下传递记录。

11.5工程质量的资料管理

11.5.1项目管理资料归档范围

1)对与本工程建设有关的重要活动、记载工程建设主要过程和现状、具有保存价值的各种载体的文件,均应收集齐全,整理立卷后归档。

2)工程文件的具体归档范围和质量应符合《建设工程文件归档整理规范(GIST/50328—2001)》要求,主要范围包括:

立项文件;建设用地、征地、拆迁文件;勘察、测绘、设计文件;招投标文件;开工审批文件;财务文件;建设、施工、监理机构及负责人。

T/JSJTQX 25-2022 桥梁减振降噪曲线型伸缩装置.pdf工程竣工总结;竣工验收记录;财务文件;声像、微缩、电子档案。

11.5.2工程档案管理措施

1)认真贯彻执行国家和省、市计委、建设厅、档案局关于档案管理的通知、规定。工程从准备阶段到竣工全过程必须按档案资料的具体内容,整理立卷方法、填写程序、纸张规格、装订等的要求作到规范化和标准化,使档案资料能够在工程竣工后,完整、准确、系统地反映出工程建设活动的全过程。

11.5.3工程档案管理制度

2)质量文件、资料全部输入计算机某花园工程安全施工组织设计,实施计算机文档管理,并通过网络将信息迅速传递到委托人和使用人。

3)质量文件、资料管理工作实行项目经理负责制。质量资料应真实可靠、字迹清楚、签署齐全,不得弄虚作假,擅自涂改原始记录。所使用的法定计量单位、符号、文字及书写方法均符合国家有关规定。

©版权声明
相关文章