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内蒙古自治区自建房安全隐患巡查（自查）指南.pdf内蒙古自治区自建房安全隐惠
指导单位：内蒙古自治区住房和城乡建设厅 主编单位：内蒙古城市规划市政设计研究院有限公司
内蒙古自治区自建房安全隐思巡杏（自杏）指南
1.本指南适用于自建房的结构安全巡查和 日常检查苏2008先张法预应力混凝土空心方桩，可作为查找自建房结构安全隐惠的 参考。 2.内蒙古自治区自建房结构安全巡查（自 查）除参考本指南外，尚应符合国家、自治区 各盟市、旗县（市区）、乡镇（苏木）颁布的 相关房屋安全管理规定。 3.对巡查（自查）中发现的安全隐患，应 及时报告相关部门。
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1）砌体结构（砖混结构）
定义：砌体结构（砖混结构）是指建筑物中竖向承重结 构的墙、柱等采用砖或著块砌筑，横向承重的梁、楼板、 屋面板等采用钢筋混凝士结构
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定义：钢筋混凝土结构是指用配有钢筋增强的混凝土制成的 结构。承重的主要构件是用钢筋混凝土建造的。主要含混凝土框 架结构、剪力墙结构、排架结构、框剪结构等。其中，应用最广 泛的是框架结构与剪力墙结构
定义：钢结构是由钢制材料组成的结构，是主要的建筑 结构类型之一。结构主要由型钢和钢板等制成的钢梁、钢 挂、钢桁架等构件组成，井菜用硅烧化、纯锰磷化、水洗烘 王、镀锌等除锈防锈工艺。各构件或部件之间通常采用焊缝
螺性或轴钉连。 钢结构广泛应用于大 型厂房、场馆、超高层等 领域
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定义：木结构是单纯由木材或主要由木材承受荷载的结 沟，通过各种金属连接件或椎手段进行 H白正
定义：木结构是单纯由木材或主要由木材承受荷载的结
木结构的优点：维护结构与支撑结构相分离，抗震性 能较高，取材方便，施工速度快等等。缺点：易遭受火灾 白蚁侵蚀，雨水腐蚀，相比砖石建筑维持时间不长；成材 的木料由于施工量的增加而紧缺；梁架体系较难实现复杂 的建筑空间等。
定义：是一种以经过加工的天然岩石为基材，辅以砂浆 等粘结材料，经人工按一定方式留而成的结构，
6）土木结构（砖木结构）
定义：混合结构是指承重的主要构件是用钢筋混凝土和 砖木建造的，
定义：混合结构是指承重的主要构件是用钢筋混凝土和 砖木建造的
混合结构不是指单一的结 构形式，如砼、木结构、钢 结构等。而是指多种结构形 式总和而成的一种结构，即 混合结构。由两种或两种以 上不同材料的承重结构所共 同组成的结构体系均为混合 结构。
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四、如何查找结构安全隐患
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1）外观检查： 肉眼查看房屋是否有 不均匀沉降引起的房 屋开裂、明显倾斜、 结构裂缝等安全隐患 状况及其周边安全隐 患状况（包括是否处 于地质灾害区域、周 边是否有工程建设活 动等）。
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通过看、听、问，进行排 查。
通过看、听、可，进行排 查。 看：房屋是否建于具有潜 在危险性场地、地基是否有不 匀匀沉降、是否破环主体承重 构件、是否违规增加使用荷载 房屋是否出现明显裂缝、房屋 构件是否腐蚀、结构构件是否 较大变形等。 听：听结构异常声响，听 居民邻里问题反馈。 问：询问业主及周边住户 近期是否改扩建、有无异常现 象等，如倾斜、动、沉降、 了窗开启是否突然困难、预制 拼缝嵌料脱落、挂墙件（如 信报箱）松动等。
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（1）地基产生滑移，产生平行于边坡可将手指放入的裂缝。 (2）房屋出现肉眼可见的明显倾斜。 （3）底部楼层墙体出现斜裂缝
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（1）是否有混凝土保护层落、露筋锈蚀等现 （2）梁柱构件是否存在裂缝、压碎现象。 （3）阳台或雨篷等悬挑构件是否存在明显下烧
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3）木结构 （1）检查木结构整体结构变形、位移 (2）柱体是否倾斜、弯曲、下沉。 (3）木构件有无虫蛀、糟朽。 （4）是否存在柱顶劈裂、柱身断裂、柱脚腐朽等现象。
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4）钢结构 （1）柱是否明显变形。 （2）梁是否明显侧弯。 (3）屋架是否明显侧倾或屋架支撑系统缺失。 （4）钢材是否锈蚀等问题。 （5）梁柱连接处是否有拉开、滑移、松动、剪坏等损伤现象。
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石结构 (1）是否有整体结构变形、位移。 (2）承重墙是否有裂缝、弓凸、石块脱落、错位等。 （3）是否存在梁、屋架下承重石块断裂、垫块压碎等现象。
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6）土木结构（砖木结构）
土木结构（砖木结构） (1）检查和检测土木结构整体结构变形，有无整体倾斜。 (2）结构构件的变形情况。 (3）墙、柱等关键构件是否有带裂缝工作情况 (4）组成构件的土体是否松动、木材是否存在腐烂、虫蛀等问题。
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7）违规改扩建与私自改变建筑用途
7）违规改扩建与私目改变建筑用途 （1）通过内外部同时排查，确认是否存在私自改扩建 房屋（无检测、鉴定、设计方案）的问题。 （2）通过与原设计图纸、建设资料对比，确认是否存 在私自（无检测、鉴定、设计方案）改变建筑用途的问 题。 （3）重点排查是否有加层、增设夹层、增设隔墙、拆 除梁柱、拆除承重墙等现象，
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（三）巡查（自查）重点
1）建立健全房屋安全管理员制度和网格化动态管理 度，加快建立房屋安全隐患常态化巡查（自查）发现机 ，发现问题要暂促产权人或使用人及时整改。 2）重点排查人员密集、涉及公共安全的经营性自建 号。如：饭店、旅馆、农家乐、幼儿园、松人影院等， 3）重点排查存在违规改扩建的经营性自建房。 4）客地巡查间隔时间（巡查频次）可根据当地实际 况进行确定。当遇沙尘暴、暴雨、大雪等灾害天气时 增加巡查频次
5）对于存在水土流失、山体滑坡等相关灾害的地区 应增加巡查频次
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危险房屋是指：结构已严重损坏或承重构件 已属危险构件，随时有可能丧失结构稳定和承载 能力，不能保证居住和使用安全的房屋
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案例一：2015年1月24日凌晨，北京德胜门 为天街93号门前突然发生期塌，出现一个长15 米、宽5米、深10米的大坑。经过调查，期塌的 原因是责任人私挖地下室造成监理工作中经常被提及的问题，答案都给你准备好了.pdf，经勘查，责任人 私挖的地下室深度达18米，相当于在地下挖了五 六层楼。