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8.3智能照明监控系统

8.3.12采用带电流检测功能的智能照明控制模块，对于单灯功率较大的照明回路，可 用于判断该回路各灯具是否正常工作的依据、有利于系统的维护。电流检测应为控制模块 内置功能，无需额外配置电流互感器等其他检测装置。 4智能照明现在多为自成体系的完整系统，如果设置有集成平台，可直接通过通信接 口接入智能化信息集成平台，也有少数通过建筑设备监控系统DDC的方式进行照明控制， 此时作为建筑设备监控系统的一部分再接入集成平台。 8.3.2智能照明系统在应急照明应用过程中，出现过许多问题，例如：一般照明和应急 照明合用一套智能照明系统，当一般照明配电箱消防切断电源时，影响了整个智能照明系 统正常工作，造成应急照明强制启动失效，出现了安全隐患。因而，一方面应急照明不建

照明合用一套智能照明系统，当一般照明配电箱消防切断电源时，影响了整个智能照明系 统正常工作，造成应急照明强制启动失效，出现了安全隐患。因而，一方面应急照明不建 议采用智能照明系统控制CJJ／T 162-2011 城市轨道交通自动售检票系统检测技术规程，另一方面如果使用了应急照明控制，应符合消防相关规范的要 求。

8.3.4自然采光条件的场合包括开窗或有光导管等场所。亮度传感器在一个朝向

个或两个即可，各不同部位的灯具可选取不同的亮度值并结合时间表功能进行自动 制。该控制方式对于照明节能可发挥重要的作用

8.4建筑能效管理系统

8.4.1建筑能效管理系统是指通过在建筑物内安装分类和分项能耗计量装置，采用远程 传输等手段及时采集能耗数据，实现重点建筑能耗的在线监测和动态分析功能的硬件系统 和软件系统的统称。

8.4.2管理设备由能耗监测和统计分析软件、服务器、UPS电源等组成，网络传输是基于 不同通讯网络的数据采集器与管理设备之间提供通讯和数据交换；前端数据采集设备由计 量器具、数据采集器等组成。

不同通讯网络的数据采集器与管理设备之间提供通讯和数据交换；前端数据采集设备由计 量器具、数据采集器等组成。

项可根据建筑用能系统的实际情况灵活细分为一级子项和二级子项，是选分项。其它分类 能耗可根据实际使用需求分项。 能效管理系统用电分项宜按照图12的规则进行划分

管理系统用电分项宜按照图12的规则进行

图12能源管理系统用电分项

是为建筑物提供空调、采暖的设备用电的

冷热源是空调系统中制备、输配冷量的设备总称。常见的系统主要包括冷水机组、冷 冻泵（一次冷冻泵、二次冷冻泵、冷冻水加压泵等）、冷却泵、冷却塔风机等和冬季有采 暖循环泵。 空调未端是指可单独测量的所有空调系统未端，包括全空气机组、新风机组、空调区 域的排风机组、风机盘管和分体式空调器等。 2．照明插座用电是指建筑物主要功能区域的照明、插座等室内设备用电的总称。 室内照明和插座是指建筑物主要功能区域的照明灯具和从插座取电的室内设备，如计 算机等办公设备。若空调系统未端用电不可单独计量，空调系统未端用电应计算在照明和 插座子项中，包括全空气机组、新风机组、空调区域的排风机组、风机盘管和分体式空调 器等。 走廊和应急照明是指建筑物的公共区域灯具，如走廊等的公共照明设备。 室外景观照明是指建筑物外立面用于装饰用的灯具及用于室外园林景观照明的灯具。 3．动力用电是集中提供各种动力服务（包括电梯、非空调区域通风、生活热水、自 来水加压、排污等）的设备（不包括空调采暖系统设备）用电的统称。 电梯是指建筑物中所有电梯（包括货梯、客梯、消防梯、扶梯等）及其附属的机房专 用空调等设备。 给排水是指除空调采暖系统和消防系统以外的所有水泵，包括自来水加压泵、生活热 水泵、排污泵、中水泵等。 通风设备是指除空调采暖系统和消防系统以外的所有风机，如车库通风机，厕所排风 机等，

4．特殊用电是指不属于建筑物常规功能的用电设备的耗电量，特殊用电的特点是能 耗密度高、占总电耗比重大的用电区域及设备。 8.3.13建筑能效监管计量点表需要根据各自建筑功能特点、检测要求、管理策略进行计 量点表的编制，可参考表10所示进行设计。

表10建筑能效监管计量点表

8.5电梯运行监控系统

8.5.2现场信息采集应与电梯厂家沟通，由电梯厂家提供预留通讯接口或无源干接点。 8.5.4电梯运行监控系统接入建筑设备监控系统的通信接口宜采用OPC或Modbus等标准 通信协议。 8.5.5、8.5.7电梯监控系统需要实时检测电梯运行状态，并提供运行情况、故障报警的分 析报告等。 8.5.8管理主机宜纳入建筑设备监控系统“有权限”控制，应与电梯厂家签订“通讯协议”， 以便相关信号“合法，有序”的应用

8.6.1管理机用于接收和处理轿厢内、轿顶、底坑、机房等分机的应急呼叫、维护通话和 信息交流等，对讲时由使用者通报具体位置。 8.6.3全数字系统管理机、轿主机、电梯分机均采用TCP/IP联网方式。半数字系统管理 机与联网设备采用TCP/IP联网方式，联网设备与轿厢主机、电梯分机之间采用总线传输 方式。 8.6.4消防安防控制中心（或物业管理办公室）至电梯机房各自电梯的线缆需要采用金属 管或槽盒进行保护，避免受到其他信号的“干扰”。预留适当“备用线”以便在电梯维修 时使用。

8.6.4消防安防控制中心（或物业管理办公室）至电梯机房各自电梯的线缆需要采用金属 管或槽盒进行保护，避免受到其他信号的“干扰”。预留适当“备用线”以便在电梯维修 时使用

9.2火灾自动报警系经

9.2.6火灾自动报警系统通常对以下系统进行消防联动控制： 1.自动喷水灭火系统的联动控制，包括湿式系统（干式）系统、预作用系统、雨淋 系统、自动控制的水幕系统的联动控制： 2.消火栓泵系统的联动控制； 3.气体（泡沫）灭火系统的联动控制； 4.防、排烟系统的联动控制； 5.防火门系统的联动控制； 6．防火卷帘系统的联动控制，包括疏散通道、非疏散通道、防火卷帘门的联动控制 7.电梯的联动控制； 8.消防应急广播系统的联动控制； 9.消防应急照明和疏散指示系统的联动控制： 10. 其他相关的联动控制； 1）消防联动控制器具有切断火灾区域及相关区域的非消防电源的功能； 2）消防联动控制器具有自动打开涉及疏散的电动栅杆等的功能，并开启相关区域安 全防范系统的摄像机监视火灾现场； 3）消防联动控制器具有打开疏散通道上由出入口控制系统控制的门和庭院的电动大 门的功能，并具有打开停车场出入口挡杆的功能； 4）燃油锅炉房、日用油箱间设温感探测器，报警后，自动停供油泵，自动/手动关闭 供油阀，开紧急泄油阀（泵），在房间外开事故排风机； 5）新风系统入口70℃电动防火阀动作后，向消防控制室报警并可联动停止新风机的 运行； 6）卫生间70℃防火阀动作后，停止卫生间排气扇（停屋顶卫生间用排风机）。 9.2.71可燃气体探测报警系统独立组成完整系统，主要是目前应用的可燃气体探测器功 耗都很大，接入总线后对总线的稳定工作十分不利。 5线性可燃气体探测器主要用于大空间开放环境泄漏可燃气体的探测，为保证探测 器的探测灵敏度，探测区域长度不宜过天。 9.2.8疏散通道上的防火门有常闭型和常开型。常闭型防火门有人通过后，闭门器将门关 闭，不需要联动。常开型防火门平时开启，防火门任一侧所在防火分区内两只独立的火灾 探测器或一只火灾探测器与一只手动报警按钮报警信号的“与”逻辑联动防火门关闭。防 火门的故障状态可以包括闭门器故障、门被卡后未完全关闭等。

9.2.9根据引发火灾的三个主要原因电气故障、违章作业和用火不慎来看，电气故障原因 引发的火灾居于首位。通过合理设置电气火灾监控系统，可以有效探测供电线路及供电设 备故障，以便及时处理，避免电气火灾发生。 9.2.10设置消防电源系统主要是检测消防电源情况，及时发现问题， 9.2.12火灾自动报警系统的供电线路、消防联动控制线路、消防应急广播和消防专用电 话线路，需保证火灾时，可以工作一段时间，故采用耐火铜芯线缆。 9.2.13线路暗敷设时，尽可能敷设在非燃烧体的结构层内，因管线在混凝土内可以起保 护作用，能防止线路中断。由于火灾自动报警系统线路的相对重要性，所以建议采用金属 管。

9.3安全防范管理平台

9.3.1基于BIM的三维可视化安全防范管理平台有利于更为直观、形象的、实时的监视 各子系统现场整体实际情况，提高监控的综合性、有效性和实时性。 9.3.2安全防范管理平台要求安防各子系统的集成需要具有开放性、兼容性，通过集成 平台可以很好的实现系统之间的信息共享和联动控制。

9.4.2入侵报警系统组成结构如图13所示。

9.4.2入侵报警系统组成结构如图13所示。

图13入侵报警系统组成

9.4.61前端探测设备的选择应根据环境和功能需求进行，不可盲目选用高灵敏和探测范 围大的产品，应以实用为原则： 6全装修住宅小区各楼层与外界相通的窗户均要设置前端探测设备 13由于地下室车库相对人员稀少，残疾人士行动不是太方便，遇到紧急情况需要及时 求救，因此需要在地下室车库求助报警按钮和声光报警器，

9.5视频安防监控系统

9.5.5所谓大型系统是指一个监控中心所管理的摄像机路数达到了750路以上时，建议应 设置独立的安防专网，以免在同一个设备网中传输信号发生阻塞。 9.5.6采用网络型数字视频安防监控系统的网络布线，布线终端可不接信息插座面板，采 用线缆未端预留500mm长度用RJ45头直接接入摄像机，未端线缆长度具体还需根据实际 现场情况进行预留。 9.5.1015例如对生产线重要工段的物料流转状况进行监控，以及在特定场所设置相应的 防爆摄像机、高顿率摄像机、防腐蚀摄像机等。设置在爆炸危险区内的防爆设备的选型要 求及设计注意事项参见《爆炸危险环境电力装置设计规范》GB50058的第5章的规定以及 《爆炸性环境防爆电气设备》GB3836规范系列的相关要求。爆炸危险区设备同时需要参照 《石油化工静电接地设计规范》SH/T3097的规定。洁净厂房设备同时需考虑防静电保护 及接地，具体要求参见《洁净厂房设计规范》GB50073第9章第5节的规定。设置在腐蚀 环境内的设备选型时，需按腐蚀介质选择合适的外壳材质及防护等级。生产管理监控系统 设计宜参照《工业电视系统工程设计规范》GB50115的要求。 9.5.11监视视野狭长，如走道、通道等地方；监视目标视距短而视角较大，如电梯轿厢 等地方。 9.5.12视频安防监控系统的监控中心内布置的设备比较多，通常还设有消防报警监视和 联动设备、入侵报警设备、出入口控制设备、对讲主机、广播主机设备、车库管理设备、 建筑设备控制主机设备等。视频安防监控系统还有考虑观看监视屏的距离，不能太近，因 此机房面积不宜小于50m，层高不宜小于3.2m。 安防监控中心可以分为监控室与设备机房。操作台、显示设备设置在监控室内；核心 交换机、存储设备、功放、布线、电源等设备集中设置在设备机房。或采用联合设备机房 的形式，集中建筑物内智能化系统的核心设备，如核心交换机、汇聚交换机、存储设备， 机柜、电源等。 9.5.14安全防范监控和生产管理监控在共用传输层和管理层设备时，不同的管理部门需要 分配相应的监看权限。 9.5.151显示设备的选择应结合功能、机房要求等因素选用产品，现在使用比较多的是 采用液晶拼接屏的形式，这样画面显示比较灵活，同时也可以把建筑设备运行状态、建筑 能耗等的情况组合在一块大屏上分区域进行显示

4图像显示器最低配置数量不应小于4台，显示尺寸不应小于30in，当系统具有128 路以上多路视频图像时，还应按不小于摄像机总数64：1的比例另行配置图像显示器。图 像显示具有切换和轮巡的显示功能。 9.5.165存储容量可按下式计算： 存储容量（GB）=（摄像机码流（bps）/1024/1024/8）×CBR影响系数×60秒×60分 钟×24小时×视频路数×天数。 码流计算参考：按H.264编码压缩计算，每台720P摄像机产生的存储码流约为2M计 算，每台1080P摄像机产生的存储码流约为4M计算，每台4K摄像机产生的存储码流约为 8M计算。CBR影响系数一般按1.1计算。 采用H.264编码压缩计算存储码流比H.264要减少一半。 9.5.17部分地方技防规范要求，对于室外摄像机、重要部位网络摄像机不宜采用POE供电

9.5.165存储容量可按下式计算：

9.6.2执行装置是指电控锁，主要有以下几种类型：

9.7.1电子巡查系统的设计应在技术方面具有一定的先进性、实时性，保证巡查系统投资 能够满足巡查管理得的需要，做到经济实用、合理可控。 9.7.2离线式巡查系统采用在巡检器内植入通信卡也可以实现在线的功能。巡查实时性要 求高的建筑是指消防安全重点单位，其界定标准按公安部出台的相关规定进行确认。 9.7.5智能手机应选择具有NFC、蓝牙、拍照等功能的智能终端，

9.8.7对于采用泄漏电缆系统进行周界报警的，室外敷设两根平行泄漏电缆的间距不应太 近，室外泥土埋深一般在10cm～20cm。 9.8.14周界报警系统中设有视频安防监控系统摄像机的，需要满足室外摄像机最低照度的 要求

9.9.1社会经济的快速发展及融合，各种外来人员流动性的日 为此访客管理系统，加强登记有序管理，防止安全事故发生。 9. 10 防爆安全检查系统

9.9.1社会经济的快速发展及融合，各种外来人员流动性的日益频繁，更增加了安全隐患。 为此访客管理系统，加强登记有序管理，防止安全事故发生。

9.10.2安检设备主要出于公安反恐的要求，设计中业主会提出安全方面的问题，除了实体 防护外就是技术防范的要求，如在一些五星级的酒店对进入的车辆要进行车底视频检查镜 的探测，或使用警犬等防范措施。 9.10.6交通建筑中的通关口岸、入境大厅等处，除使用普通安检设备外，有的还需要设 置人体温度探测、核辐射检测设备等要求。

9.11.1访客对讲系统有利于规范住宅区的管理，提高住宅区的公共安全的功能 9.11.2门口机主要安装在小区出入口、单元楼的出入口等位置，系统具有选呼、对讲、 可视、控制等功能。 9.11.3全数字访客对讲系统管理机、门口机和室内分机、管理中心服务器均采用TCP/IP 联网方式；半数字访客对讲系统单元外采用TCP/IP数字传输方式，单元内采用总线传输

方式。全数字访客对讲系统相比于半数字访客对讲系统与总线型访客对讲系统，组网方式 更加灵活方便，符合今后智能建筑发展方向，宜根据管理要求、工程投资等因素优先选用。 9.11.5针对访客对讲系统功能方面做相关规定，与现行标准重合部分不再累述。 2对可视对讲系统图像采集分辨率进行限定，保证基本的传输画面质量。 4结合智能建筑发展方向，访客对讲系统承担着访客与业主之间的通讯，并用于确认 访客进入住宅主体的安防保障，设置电梯联动的应用，完善访客到户的贴心及安全服务： 提升用户体验。 呼梯：当访客/业主需要下楼时，可以呼叫电梯，能将电梯呼叫到业主所在的楼层。 停层：当访客/业主进入呼叫下来的电梯时，相应住户层的层号开放或被选中，将访 客/业主直接送到相应目的楼层。 7与电控锁的联动控制，识读方式可参考出入口控制系统进行设计。

9.12.41停车库（场）出入口管理系统架构如图14所示。

9.12.41停车库（场）出入口管理系统架构如图14所示。

9.12停车库（场）管理系统

停车库（场）车辆引导与反向寻车管理系统架构如图15所示。

图14停车库（场）出入口管理子系统组成架构图

图15停车引导与寻车管理系统组成架构图

10.1.1机房工程是为智能化系统安全、可靠和高效地运行提供基础条件设施。 0.1.2机房工程是由众多系统组成的综合性工程，需要进行集约化建设、管理和集成。 0.1.4有些项目网管室、话务室与设备机房（或称联合设备机房）均为分开来设置的，机 房工程也要考虑这些机房的设计。 0.1.5有些项目消防和安保控制室是分开来设置的，因此机房工程需要包括消防控制室， 安防监控中心的设计。还有些项目设有分控制室，机房工程就需要考虑消防分控室、安防 分控室的设计。

10.2.11机房不宜设置在地下室的最底层。当设置在地下室的最底层时，应采取措施， 防止管道泄漏、消防排水等水渍损失。 10.2.18机房宜选择尽量远离建筑物外墙结构柱子（其柱内钢筋作为防雷引下线），减少 雷击造成的电磁感应侵害。 10.2.21服务器机柜宜采用深度为1m～1.2m的机柜， 3消防安防监控中心宜根据具体情况确定，合理的进行系统规划和管理。对于受到 条件限制机房，在保证安全的条件下，也可以一室多用。 0.2.31机房设备包括服务器、存储设备、网络设备、机柜（架）、供配电设备、空调设 备、给排水设备、消防设备、监控设备等。工艺专业应遵循近期建设规模与远期发展规划 协调一致的原则，按照模块化的建设思路，根据机房的不同应用进行设备平面布置。 0.2.34机房布置的各种间距，主要是从人员安全、设备运输、检修、通风散热等方面 的考虑的。对于成行排列的机柜（架），考虑到实际中会遇到柱子等的影响，通道的宽度 局部可为0.8m。 0.2.4弱电间宜设置在靠近核心简或纵向交通核位置，便于线缆进出方便，确保服务区内 每个信息点的传输距离不超过90m

1对于新建机房和层高较高的已有建筑，主机房净高要求不小于2.8m。当利用已 建机房时，由于某些建筑层高较低，主机房净高可适量降低，但不应小于2.5m，

此时机柜容量也应适量降低。在满足电子信息设备使用要求的前提下，还应综合考虑室内 建筑空间比例的合理性以及对建设投资和日常运行费用的影响。 10.3.12规定变形缝不要穿过主机房的目的是为了避免因主体结构的不均匀沉降破坏电 子信息系统的运行安全。当由于主机房面积太大而无法保证变形缝不穿过主机房时，则 必须控制变形缝两边主体结构的沉降差。

10.4.11电子信息设备在运行过程中产生大量热，这些热量如果不能及时排除，将导致机 柜或主机房内温度升高，过高的温度将使电子元器件性能劣化、出现故障，或者降低使用 寿命。此外，制冷系统投资较大、能耗较高，运行维护复杂。因此，空气调节系统设计应 根据机房的等级，采用合理可行的制冷系统，对机房设备运行的可靠性和节能具有重要意 义。 10.4.12机房内设备的散热量，应以设备实际用电量为准。对主机房内的电子信息设备 的用电量不能完全掌握时，可参考所选UPS电源的容量和亢余量来计算设备的散热量。 空调系统的冷负荷主要是服务器等电子信息设备的散热。电子信息设备发热量大（耗电量 中约97%都转化为热量），热密度高，夏天冷负荷大，因此机房的空调设计主要考虑夏季冷 负荷。 10.4.14主机房和辅助区的空调参数不同，宜分别设置不同的空调系统。 10.4.15机房温湿度应满足表11所示环境指标要求

置时，应考虑机房专用空调室外机的安装位置，宜选择在电缆和冷媒管敷设线路尽量短的 位置。 10.4.21主机房宜维持正压，可防止外部灰尘进入主机房。主机房与其它房间、走廊的 压差不宜小于5Pa，与室外静压差不宜小于10Pa。 10.4.22随着电子信息技术的发展，机柜的容量不断提高，设备的发热量将随容量的增 加而加大，采用冷通道封闭设计方案可以有效降低能耗，保证电子信息系统的正常运行。 冷通道封闭采用模块化设计，包含配电、空调、监控、机柜及其结构系统以及若干个功能 单元，均为标准化模块预制；设备机柜分两列放置，服务器安装上架后实现微模块冷通道 的封闭，所有设备可灵活的在现场实现拼装，故微模块可作为一个独立的小型数据中心快 速部署投入使用。 对于前进风/后出风方式冷却的设备，要求设备的前面为冷区，后面为热区，这样有 利于设备散热和节能。当机柜或机架成行布置时，要求机柜或机架采用面对面、背对背 的方式。机柜或机架面对面布置形成冷通道，背对背布置形成热通道，冷热通道隔离更有 利于节能。机柜自身结构采用封闭冷通道或封闭热通道方式（如机柜采用垂直排风管方式） 可以避免气流短路

10.5.12供配电系统应为电子信息系统的可折展性预留备用容量。 0.5.14电子信息设备的配电宜采用配电列头柜或专用配电母线。采用配电列头柜时，配 电列头柜应靠近用电设备安装；采用专用配电母线时，专用配电母线应具有灵活性 10.5.32高效节能灯具宜采用荧光灯、LED灯等。照明灯具不宜布置在设备的正上方，工 作区域内一般照明的照明均匀度不应小于0.7，非工作区域内的一般照明照度值不宜低于 工作区域内一般照明照度值的1/3。 10.5.41主机房和辅助区中不使用防静电活动地板的房间，可铺设防静电地面，其静电耗 散性能应长期稳定，且不应起尘。

10.6.11对涉及国家秘密或企业对商业信息有保密要求的建筑工程，应设置电磁屏蔽室 或采取其它电磁泄漏防护措施，电磁屏蔽室的性能指标应按国家现行有关标准执行 0.6.12所有进入电磁屏蔽室的电源线缆应通过电源滤波器进行处理，所有进入电磁屏 蔽室的信号电缆应通过信号滤波器或进行其它屏蔽处理，电源滤波器的规格、供电方式和

应根据电磁屏蔽室内设备的用电情况确定

10.7.1机房内有可能发生水患的部位应设置漏水检测和报警装置，机房的设备区内宜设 置入侵报警系统，在机房进出门口、操作台、设备机柜等处应设置监控摄像机，机房应设 置出入口控制系统，重要机房应采用双向出入口控制。紧急情况时，出入口控制系统应能 接受报警联动信号，联动打开疏散通道上的门禁安全出口。

10.8.1对进人 权为本科房史用的结求官用装伐 给水管道应采取防渗漏和防结露 措施。 10.8.2挡水和排水设施用于自动喷水灭火系统动作后的排水、空调冷凝水及加湿器的排 水，防止积水，

.0.10.1~10.10.4机房工程设计界面应按照表12所示进行界面划分。 表12机房工程设计界面划分

11.1.1综合管线系统是智能化系统的基础平台，是各子系统止常运转的基础链路和共用通 道。 11.1.2智能化系统工程中槽盒和配管要求采用金属材料是出于屏蔽的考虑，避免信息系统 受到干扰。

11. 2 综合管线系统设计

11.2.1考虑到建筑平面吊顶中管槽较多，有送排风管、水管、强电槽盒等，而且智能化设 计中本身系统较多，不可能每个系统设置独立的槽盒，因此需要采用集约化原则将同种性 质线缆合并设置在各槽盒中，从而减少水平槽盒的数量。宜分为通信槽盒、安防槽盒、广 播槽盒、消防槽盒、无线槽盒等。 11.2.2采用模压增强底（彩钢）电缆槽盒（无孔托盘）镀锌层厚度应不小于26μm。采用 热浸锌反腐层槽盒时，槽盒镀锌层厚度≥65um（460g/m）。垂直电缆槽盒内应设有扎线架。

12供电、接地与安全防护

12.1.1智能化系统向数字化、网络化方向发展，大多采用网络系统进行信息交换，因此对 于电源的要求也越来越高，除需要提供该建筑物最高等级的正常市电供电外，还要设有UPS 不间断电源做为后备电源保障。当备用电源采用集中设置时，系统应根据各智能化子系统 所需备用电源供电时间分别配置不同时长的分离继电器，以满足不同时长的供电需求。 2.1.4各智能化子系统对备用电源供电时间的要求是不同的，可根据实际情况和需求进 行调整。当地方标准对备用电源时间有具体要求时，应严格按照地方标准执行。 12.1.71考虑到可控硅调光设备在工作时产生的谐波通过电源线路传播到扩声系统内， 从而对扩声系统造成干扰，影响声音质量。采用不同的变压器供电，或采用变压器独立的 供电回路供电能有效解决谐波干扰的问题。也可以通过加装滤波器来解决电源的干扰问 题。 2.1.73特别重要的会议室是指会议性质的重要性，如召开两会的会议室、重要的国际 性会议等，应配置UPS不间断电源提供会议保障，

12.2.11光缆或电缆进入建筑物时所有金属加强芯或金属外皮，凡是金属的导体都应与 接地网相连，防止雷电波引入建筑物造成破坏。 6电源线、信号线、馈线进入建筑物时应加装PDS装置进行防雷保护，同样是防止 雷电波引入建筑物造成电子设备损坏和危及人身安全。 12.2.21智能化系统接地采用共用接地系统，接地系统宜采用树干型结构，最终汇聚到 总接地端子箱上。机房宜采用独立的接地导线直接接到总接地端子箱上。 12.2.23采用M型或SM混合型等电位联结方式时，机房应设置等电位联结网格，网格 周应设置等电位联结带，并应通过等电位联结导体将等电位联结带就近与接地汇流排、名 类金属管道、金属槽盒、建筑物金属结构等进行连接。每台电子信息设备（机柜）应采月 两根等电位联结导体就近与等电位联结网格连接

13.2智能化工程招标文件编制

是投标者编制投标文件和工程竣工结算的基本依据，具有法律效力，因此必须做到系统、 完整、准确，技术成熟可行、要求公正合理，实施要求没有矛盾、疏漏、含混不清的地方 方便投标人正确理解和把握。 13.2.5工程量清单的设备、材料数量，应请设计单位确认，避免遗失或错漏。大型或复杂 系统内容较多，建议聘请行业专家或机构进行专项论证及复核。

13.4智能建筑工程施工

3.4.1施工组织设计应包括：编制依据、项目基本情况、建设目标、组织机构、施工界 面、总体方案、协调配合、分项分部、施工计划、专业协调、现场管理、机具管理、工序 安排、质量控制、调试方案、专项测试、安全环保、职业卫生、文明施工、风险防控、应

急处理、试运行方案、峻工验收等内容，根据项目情况不同可进行调整或补充，报审通过 后，方可进场施工。 13.4.2视频会议、指挥调度、融合通信、无线传输、网络安全、高清音视频、电磁屏蔽 软件定制化等智能化工程内容，需要专业的检测设备、技术流程、专业人员等才能完成指 标测试和峻工验收的子系统，实施方案宜聘请行业专家予以论证、评审、指导，也可聘请 具有专业资质单位予以专项监理及验收。 13.4.31施工前应按照招投标文件的规定，编制施工组织设计，经相关部门审核批准后 备案，严格履行施工组织设计中对项目经理、技术负责人、设计团队、管理团队、施工人 员等认定程序，一旦经业主单位、监理单位、总包单位等签字确认后，不得随意更换； 2项目经理对整个项目的进度、质量、安全、管理等负全责，必须具备相应资质， 报甲方确认后，方可进场履行职责； 3项目经理必须报甲方同意后方可更换，首先要求新经理到位，对全部资料和工作 进行交接，且不能因此影响到工程的进度、质量、安全等事项； 4技术负责人对于技术方案能否达到设计预期目标负责，所选系统指标及产品性能 应满足设计要求，优先采用技术成熟、经济合理的方案，系统应用有特殊要求的，宜进行 技术调研及方案比选，最终确定方案并在实施过程中进行技术验证。 13.4.41工程实施前，智能化集成单位应根据设计图纸及相关要求对智能化系统的环境条 件进行全面检查，确保各智能化子系统满足深化设计及工程实施要求，如发现影响深化设 计或实施的问题，可组织专项会议协商解决； 2深化设计要求明确：系统功能、机房布置、设备选型、技术参数、路由统筹、管线 综合、安装要求、安装大样、点位编码、接线排序、机柜排布、箱体定位、盘面接线、专 业配合、条件复核、功能认定等要素，并以设计任务书、会议纪要、专项论证、专家评审 等形式予以书面确定，形成设计过程文件，作为深化设计的依据； 3智能化集成单位应组织专门的技术团队，对于招标范围内的智能化工程进行工程 量、技术标准、功能要求、系统指标及产品参数等进行逐一核定并确认，编制符合国家设 计深度规定的深化设计图纸及技术方案文档，经总体设计单位签字确认后，方可进行实施。 13.4.51签订合同后，中标单位收到图纸并进行技术核定，并组织相关各方进行技术交 底，主要解决设计图纸中的系统功能、技术规格、表述问题、疏忽错漏、图纸与工程量 单不符、现场做法等事项，确保工程后续工作的有序进行； 2智能化工程施工例会应邀请智能化专业设计师参加，便于及时解决施工过程中的

技术核定、安装配合协调、施工做法核定、变更洽商等事项： 4专业协调主要解决本专业自身无法独立解决，需多个专业协调解决的工程问题， 智能化工程实施中的专业协调包括：设计协调、施工协调、调试协调、运维协调等。按专 业类型又可分为：综合性协调、多专业协调、专业间协调、专业内协调等； 5对于复杂系统或专业化系统的安装、调试工作，应由智能化系统集成商牵头，相 关厂家和技术人员做好协同配合，制定专门的调试方案。并召集业主、总体设计单位、专 项设计单位、总包单位、监理单位等参加。 13.4.81智能化工程竣工后开始进行工程培训，按照合同约定的培训时间、培训地点、 培训人员、培训内容等执行，对培训考勤及过程等进行记录，对培训考核制定相应的办法： 2智能化工程培训工作非常必要，也非常重要，关系到智能化工程能否长期稳定运 行，应根据项目规模、性质和特点，制定专门的培训方案，包括技术原理、管理流程、权 限管理、故障排查、运维保养和注意事项等。 13.4.91智能化工程按合同要求，一般应提供保修、保养服务直至保修期结束。复杂或 重大项目，由于操作管理复杂，普通运维人员经过培训后也很难完全不依赖于集成商而独 立管理和操作，因此集成商有必要提供人员和技术保障，具体以双方合同约定为准，或单 独签订服务保障合同，

14智能化工程运维管理

14. 1 一般规定

14.1.1设施管理、空间管理、应急管理、业务支持管理做为智能化工程的运维管理的四 方面，涵盖了智能化工程运维管理各个方面。 14.1.2利用信息模型（BIM）的三维可视化管理手段，有利于提高智能化工程的运维管理 水平和管理效率。

GB 50210-2018 建筑装饰装修工程质量验收标准(完整正版、清晰无水印)14.2智能化工程设施管理

14. 3智能化工程空间管理

14.4智能化工程应急管理

4.4.2智能化工程应急管理在某 例如某一个位置发生火灾，管 能根据情况计算找到附近最近的灭火器，通知运维管理人员迅速拿到灭火器处置险 14.5智能化工程业务支持管理

DB34／T 3106-2018 重大建设项目气候可行性论证技术规范14. 5. 2 4 报表功能如下

24报表功能如下： 1.工作区的设备配置标准报表 2.工作空间配置报表； 3.数据设备与外设报表：

4.空间插头分布情况报表； 5.网络设备与端口情况报表； 6.员工网段的网络设备情况表； 7.各网段的网络设备情况表； 8.服务器端软件清单； 9.员工与数据设备表； 10. 使用电子设备表定位员工； 11. 音视频接口及多重扩展表； 12. 设备移动需求报表； 13. 生成电信工作需求报表； 14. 工作需求预订表； 15. 关闭工作需求状态， 14.5.4智能化工程业务支持可与任何类型的ERP系统，如SAP、Oracle或任何其他ERP 或财务系统进行集成，为附加有财务信息的CAFM活动提供了技术控制功能，用于处理预 算问题，将问题分配到成本中心，提供技术信息。如一个工作指令是否完成或一个租户使 用了多少超过正常租赁合同之外的附加服务等。 4.5.5智能化工程业务支持通过直观且独立的网络能够处理新的故障请求，并制定维护时 间表，明确具体的维护设备、维护过程和维护进度等。 4.5.6业务支持能生成格式化的报告并纸面打印输出、数据透视表的实时数据分析、从不 同的维度或图形表对数据进行检查、用于跟踪具体活动发展和进程的趋势报告。并以此做 出正确的决定